[求助]土地证上的使用权面积！

小可怜

今天拿到房子的土地证，可是真奇怪，我的土地证上的使用权面积只有９．８个平方．我在想是不是弄错了．这个面积是根据什么算是，哪里可以核实？[em06]

戴律师

是这样计算的：比如房屋占地面积为70平方米，总共有七层，那么每层土地面积就是10个平方米。

zmjsogo

对于市民关心的土地使用权面积将分独自使用面积和共同分摊面 积两大类，其计算方法分别为：在依法批准范围内独自使用面积，按 实际独自使用的界线确定面积；多层住宅有多个房屋产权人的，按幢 设宗。宗地面积按楼房基座占用土地面积计算。各房产权人的土地使 用权面积根据其使用的建设面积按比例分摊，计算公式为：分摊面积 ＝宗地面积×独自建筑面积／总建筑面积。