收取公用空间占用费来平衡利益，可不可行?请大家讨论

圣苑家园 · 发表于 2012-12-16 21:49

圣苑家园 · 发表于 2012-12-16 21:55

楼顶属于公用空间，属全体业主共同所有。现在部分业主在使用这个公用空间，有的养鸽子，有的种菜，有的种花，有的安装太阳能热水噐。合利利用楼顶公用空间不能简单地说对还是不对、好还是不好，智者见智、仁者见仁。

圣苑家园 · 发表于 2012-12-16 22:58

比如楼顶种花，可以美化环境、亲近自然，很好。但不要把下水管堵塞了，也不可因为施肥而污染环境。早段时间很多种菜种花的业主主动去办理了承诺手续，承诺保持环境整洁不损坏建筑物保温层等等。我认为这比简单地清理掉要好得多。

圣苑家园 · 发表于 2012-12-16 23:00

楼顶安装太阳能热水器也很好，我曾经也很想装一个，只是担心物管会来强制拆除。

圣苑家园 · 发表于 2012-12-16 23:04

至于楼顶搭鸽子棚养鸽子，可能反对的业主会多一些，主要是因为鸽子会弄脏晾晒的衣服被子。但不知为何一直也不见被拆除。

圣苑家园 · 发表于 2012-12-16 23:12

先不论这些占用公用空间好不好，该不该清除掉，至少楼顶公用空间是有限的，有的业主在无偿使用、多数业主没有使用，有的业主占用的多、有的业主占用的少，利益是不平衡的。尤其是前几天我去8幢的顶楼看了一下，促使我把这个论题放到论坛上请大家讨论以控制部分业主过多占用公用空间

圣苑家园 · 发表于 2012-12-16 23:16

如何收费可以讨论。比如说每平方每月一元钱，不足一平方按一平方算，不足2平方按2平方算。物管用黄色油漆划上粗线框、编上号，便于收费、监督、明确责任

圣苑家园 · 发表于 2012-12-16 23:21

收取公用空间占用费，并不意味着像鸽子栅这样的可以不拆除了，如果大多数业主认为应该拆除的话还是应该拆除的，但只要它存在一天就应该收一天的公用空间占用费

圣苑家园 · 发表于 2012-12-16 23:26

楼顶种菜种花、装太阳能热水器、搭棚养鸽子等等占用公用空间的，都应收费。至于承诺保持环境整洁、不损坏保温层等是另一回事，该不该拆除、清理掉也是另一回事。

圣苑家园 · 发表于 2012-12-16 23:28

收取的占用费属全体业主所有，只能用于每个业主都能享受的公共开支上。

圣苑家园 · 发表于 2012-12-22 16:21

没人关注这条，说明不是个重要的问题!

圣苑家园 · 发表于 2012-12-22 16:23

自弹自唱，呵呵!

世界末日未来临 · 发表于 2012-12-23 09:09

路过，帮顶。

meiyan1940 · 发表于 2013-1-5 11:38

圣苑家园发表于 2012-12-22 16:21
没人关注这条，说明不是个重要的问题!

必须关注啊，看似小问题，其实并不小啊？如何处理好是一个大学问啊！
还是应引起业委会重视，不要认为把时间拖长了大家会淡漠了。其实大家是拭目以待呢！

圣苑家园 · 发表于 2013-2-25 21:13

占用公用空间的种类还蛮多的：搭建鸽子棚养鸽子、搭建阳光房、装大阳能热水器、养鸡、种菜种花，怎么平衡?

meiyan1940 · 发表于 2013-2-26 12:38

圣苑家园发表于 2013-2-25 21:13
占用公用空间的种类还蛮多的：搭建鸽子棚养鸽子、搭建阳光房、装大阳能热水器、养鸡、种菜种花，怎么平衡? ...

按规定办，依法办我们圣苑小区是世外桃园吗
收了一点小钱如果房屋有影响了这点小钱够修理费吗？
还不是要动用大家的钱！

圣苑家园 · 发表于 2013-2-26 19:46

收取的一点小钱是公用空间占用费，若损坏了建筑还是由占用人另外赔偿，这在承诺书中已写明白了。占用人签字的承诺书存在物管那里，有法律效力的，甚至，在分不清责任的情况下，一同占用楼顶空间的其他人还负有连带责任

圣苑家园 · 发表于 2013-2-26 19:49

但只有种菜种花的签了承诺书，搭鸽子棚的、搭阳光房的、装太阳能热水器的，却没有签承诺书

meiyan1940 · 发表于 2013-2-27 11:49

圣苑家园发表于 2013-2-26 19:49
但只有种菜种花的签了承诺书，搭鸽子棚的、搭阳光房的、装太阳能热水器的，却没有签承诺书

是的。把西瓜丢了！

fmh1977 · 发表于 2013-3-29 20:36

这个可以有。应该搞个详细的规章制度，对公用空间租用收费标准、使用范围（如仅限于哪些用途或禁止用作哪类用途等）、使用人维护责任（造成损害的赔偿等），租用公共空间用途需变更，事先报请业委会同意等程序，都应作了具体规定。

		自动登录	找回密码
密码			注册