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谈谈武林国际周边的商业配套发展史

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发表于 2012-12-17 13:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
杭州大厦
杭州大厦ABCD四座楼里,有来自世界各地的190个品牌,其中国际知名品牌达40个。
据说,全球85%的奢侈品品牌都已进驻,销售业绩不俗。尤其是LV的销售业绩,在全世界LV单店中排名第一。
100平方米的Zegna品牌店面,一年销售额能超过7000万元;OMEGA手表一年的销售额在1个亿左右,100多万元的手表摆上柜台不愁卖。
可以说,因为杭州大厦,杭州成为仅次于北京和上海的“第三奢侈品帝国”。
杭州大厦1988年对外营业,在这20多年中,先后经历过3次“创业”——
第一次是名正言顺的创业期。杭州大厦在1988年是个工艺品展销中心,老底子叫“杭州工业大厦”,也就是现在的A座。1993年,杭州大厦开始转变销售方式,转而做起了百货生意。
兼并新天龙可谓是杭州大厦的第二次创业。新天龙商厦位于武林广场西北,1998年被杭州大厦兼并,成为杭州大厦B座。
杭州大厦的第三次创业标志,是2010年D座华浙店和C座坤和中心店的开张。
现在,大厦A、B、C、D四幢楼,由一座透明的玻璃天桥连接,在武林商圈画出了一个“Z”字。
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 楼主| 发表于 2012-12-17 13:25 | 显示全部楼层
银泰武林店
在杭州,想看最年轻时髦的潮人,最简单的办法就是到银泰百货武林店前站上一会儿。
1998年11月16日,银泰带着“杭城面积最大商场”的光环开业,是一个营业面积4.8万平方米、打破杭城商场4楼以上不销售百货传统的7层经营楼面的百货商场。
甫一亮相,银泰就在杭城商界丢下了一枚“重磅炸弹”:由满就送精美礼品、房子一套大赠送等组成的“开幕八重连环大赠送”,让老牌商场们感受到了压力与挑战。

真正让银泰声名鹊起、频繁成为报纸头条新闻的转折性事件,则是百货业“铁娘子”厉玲的加盟。
1999年,原杭州大厦总经理厉玲携管理团队集体跳槽银泰,一时轰动杭城。
从那一年开始,银泰百货每隔两年进行一次客户调查,并把顾客群定位在30周岁以下的年轻人与新型家庭。
左拉曾说:一个大商店就像“燃烧的灯塔”。这些形态各异的购物场所,是最迷人也最不可思议的物品放置处,它照亮了城市的每一个角落,也勾勒出现代城市的每一个迷人的光影。
银泰百货武林店,正是左拉笔下那座照亮整个街区的灯塔,令城市时刻充满动感与活力。
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 楼主| 发表于 2012-12-17 13:26 | 显示全部楼层
杭州百货大楼

1989年11月1日,建筑面积17730平方米的杭州百货大楼开张试营业,最初的建筑由南楼、北楼、办公楼三幢彼此用连廊贯通的楼宇组成。
很快,它成为大多数杭州人生活梦想的一部分。
63岁的杭州老人林祥东说:“21年前,我家就住在武林广场边上,那个时候,百大刚刚开业,我就拉着家里人一起来逛逛,那时逛百货公司,感觉好新鲜,就像看西洋镜一样,心里那个激动啊。”
自动扶梯在百货大楼里现身,也是杭州的一个里程碑。很多人来尝鲜,不少人是试了几次才上去的,上去之后赶紧抓住扶手……
与银泰的年轻、时尚相比,杭州百货大楼将主力消费群体更多定位在“中产阶层”,主力消费群由教师、律师、企事业单位管理人员、医生、专业技术人员等构成。
如今,走进百货大楼,你会发现音乐节奏始终控制在每分钟72拍以下,耳朵获得愉悦;商场里面的指示系统选择养眼的紫色,眼睛获得愉悦;商场32层的杭州大酒店,在112米高空之上,还有杭州最高的旋转餐厅。
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 楼主| 发表于 2012-12-17 13:26 | 显示全部楼层
杭州国际大厦

2010年2月,武林广场西南角的杭州国际大厦宣布全新改造计划:3年半之后,将在原址上矗立起一座高130米、28层的新楼。
其中地上1-10层为商业物业,11-28层为国际级酒店式商务港。人们不仅能在里面购物,还可以看电影、游泳、健身。从地下2层到地面10层有中空的中庭、观光电梯,内部还有自然景观、露台。总投资约12亿元。
人们几乎已经记不清这是国大百货第几次重新定位了。印象中,这片黄金地段的沿街铺面,每隔几年便会变换门庭、装潢一新。
1985年,国大商场以涉外酒店国际大厦“配套”的身份对外营业。当时,杭州大厦、银泰都没出现,百货大楼还只是大棚商场。国大的出现几乎让所有杭州人眼前一亮。
许多人记忆中的国大,是与世界顶级照相器材联系在一起的。那段专业经销家电及照相器材的时期,在国大历史上堪称辉煌。那时,对品质挑剔一点的人都会把游玩聚会的照片拿到国大冲印;隔天就能取照,打破了上照相馆冲胶卷印照片得三五天才能取的惯例。
1998年,中商股份有限公司买下了原杭州国际大厦所属的百货商场,改名为“国大百货”。
2001年,浙江汉帛服饰有限公司斥资9650万元买进国大百货物业,引进国际著名的精品店,与专营名牌时装、配饰及时尚精品而著称的连卡佛共同经营。
2004年3月连卡佛开张。
2006年6月,汉帛将连卡佛以天价出售给老东家国大集团。
2007年3月底,连卡佛撤出,国大集团重新经营GDA PLAZA。首次在杭州引入国际“麦时尚”代表品牌ZARA。
而再一次重新定位的新国大城市综合体购物中心,将会引入一个大品牌的百货主力店,商业部分走差异化竞争路线,或许会引入部分杭州人之前未曾见到过的独有品牌。
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