承重墙可以敲？！新州物业请解释！！

莫奇妙的喵 · 发表于 2012-12-18 19:26

大家好！我是即将进行房屋装修的业主！

为了更好地了解小区环境，熟悉未来的住宅地，我经常会抽空来小区转一转，特别会从楼下观察一些正在装修的屋子，想做一些参考。但是近日，我在小区转悠时候竟然发现有正在装修的房屋中的承重墙消失了！！我觉得十分震惊！！

相信大家一定知道近期宁波的老小区因为底层业主敲掉承重墙而发生了房屋倒塌及伤亡事故！！虽然新州现在还是个新小区，拆了承重墙未必立马会有大碍，但是未来几年之内呢？！！既然已经打算落户在此，希望各位业主可以对自己和他人的人生安全负责！！

各位气愤的是，我曾致电物业希望物业能出面阻止并解决此业主装修的不当行为！可是，物业的态度却只是支支吾吾，此后便对此事件不闻不问，言语态度中似乎是默许了敲掉承重墙的行为！！

我对装修相关的问题并不是专业，但是宁波房屋倒塌事件足以说明了敲掉承重墙的危害性！！在此，我向广大业主咨询：承重墙可以敲吗？！敲了之后的危害是什么呢？！希望有懂行的业主可以帮我的忙。此外，我也希望物业能看到我的帖子，对这个事件进行调查！这个正在装修的业主楼层很低，一旦出现事故就会殃及楼上十几家住户！！各位业主一定要好好观察下自己家的楼层中是否有这样的情况出现！！

莫奇妙的喵 · 发表于 2012-12-18 19:30

本来我对新州的环境还是很满意的！但是现在发现了这样的事件，物业的态度更是让我觉得恐慌！难以想象生活在一个不安全的小区会是怎么样！！希望各位都能引起重视！！！

請叫我寶爺 · 发表于 2012-12-18 19:41

請叫我寶爺 · 发表于 2012-12-18 19:43

支持楼主

胖胖胖子哥 · 发表于 2012-12-18 19:49

靠，支持楼主

莫奇妙的喵 · 发表于 2012-12-18 19:56

請叫我寶爺发表于 2012-12-18 19:43
支持楼主

谢谢支持！等待物业回复！

莫奇妙的喵 · 发表于 2012-12-18 19:56

胖胖胖子哥发表于 2012-12-18 19:49
靠，支持楼主

谢谢支持！希望能妥善解决问题！

杭州旋风 · 发表于 2012-12-18 21:20

本帖最后由杭州旋风于 2012-12-18 21:22 编辑

承重墙当然是不能敲的，据我观察，一是厨房和餐厅之间的剪力墙、二是客厅与阳台之间的，装修时容易被业主敲掉，但如果敲掉面积不大的话，而且不是用大锤硬敲，也不致引起什么严重后果。建议大家多注意墙面裂缝，如果出现贯通缝的话，要考虑是否野蛮装修引起的墙体移位。

圈圈圈圈圈 · 发表于 2012-12-19 00:51

边看边问 · 发表于 2012-12-19 08:16

此类情况值得严重关注。如果出现贯通裂痕，将难以修复，并随着时间推移会逐步扩大，尤其是高层建筑。

莫奇妙的喵 · 发表于 2012-12-19 08:24

杭州旋风发表于 2012-12-18 21:20
承重墙当然是不能敲的，据我观察，一是厨房和餐厅之间的剪力墙、二是客厅与阳台之间的，装修时容易被业主敲 ...

很专业的朋友，感谢您的回复！！

但是我希望物业可以起到提醒警示业主的作用！正在装修的房屋从楼下是可以观察到的，物业一旦发觉就应该进行一定的监督，不要发生墙体出现裂缝的事件！！

莫奇妙的喵 · 发表于 2012-12-19 08:28

边看边问发表于 2012-12-19 08:16
此类情况值得严重关注。如果出现贯通裂痕，将难以修复，并随着时间推移会逐步扩大，尤其是高层建筑。

我特别关注的也就是这样的问题！！虽然一时间并未显现出大碍！但是后患肯定是无穷的！物业应履行职责，而不是敷衍了事！

苦口婆心 · 发表于 2012-12-19 11:45

如果出事，那就是出大事，住户遭殃，责任人进监狱。大部分业主是好的，个别业主的素质那真叫一个要命。物业还是想想办法检查一下吧，正好现在检查也是有理由的。

莫奇妙的喵 · 发表于 2012-12-19 12:20

苦口婆心发表于 2012-12-19 11:45
如果出事，那就是出大事，住户遭殃，责任人进监狱。大部分业主是好的，个别业主的素质那真叫一个要命。物业 ...

非常同意您的说法！现在物业及时出面制止并进行改善还是来得及的！遗憾的是，我曾致电物业，物业方面并未做出正面回答，也没有处理这件事情！！因此我到业主论坛发帖，希望各位业主和物业都能引起重视！双方都对自己的行为进行约束！也对自己的职责进行履行！
我不知道物业方面是否有人关注管理新州花苑的业主论坛！如果有希望能引起高度重视！改善小区环境使我们共同的职责，谢谢！

木鱼镇小王 · 发表于 2012-12-19 17:45

楼主能否公布野蛮装修的楼号及房号,作为小区业主也应去阻止这种行为

莫奇妙的喵 · 发表于 2012-12-19 18:44

ch1977 发表于 2012-12-19 15:48
原来想想，老城区那些因为住房面积小而乱敲墙，还有一个借口。
尼玛，现在换了大房还要乱敲，只能说明他们 ...

由于我还未在此住下，因此也只是经过时候发现的情况！！具体是几单元几层我说不清楚！！但是是在幼儿园附近的业主！！希望物业进行管理！！

莫奇妙的喵 · 发表于 2012-12-19 18:44

木鱼镇小王发表于 2012-12-19 17:45
楼主能否公布野蛮装修的楼号及房号,作为小区业主也应去阻止这种行为

由于我还未在此住下，因此也只是经过时候发现的情况！！具体是几单元几层我说不清楚！！但是是在幼儿园附近的业主！！希望物业进行管理！！

莫奇妙的喵 · 发表于 2012-12-20 12:07

希望物业尽自己的本分工作！！不然业主们的物业费也是白给了！

莫奇妙的喵 · 发表于 2012-12-20 16:10

今天没有什么人关注回复此事件！但是我仍希望大家可以抽空了解一下！物业是怎么管理关于敲承重墙的事情的！下面我会介绍下宁波房屋倒塌事件的由来！就是因为业主敲了承重墙的缘故！

莫奇妙的喵 · 发表于 2012-12-20 16:11

据新华社电 16日，宁波市江东区东明楼街道的徐戎三村一栋居民楼突然倒塌，导致两人被埋，其中一人死亡。国家要求住宅设计使用年限为50年，但这栋楼建成仅23年就倒塌了，居民们怀疑有质量问题。对此，宁波市住建委总工程师夏海明称，按上世纪八九十年代规范，房屋底层承重砌体结构不设防潮层，造成砖基础长期被雨水浸泡，引起承重墙体风化严重，导致底层墙体强度不足引起倒塌。

大车开过楼会轻微晃动

黄夏月一家，自房屋建成就搬了进来，她说早在十多年前，房子就已出现了裂缝，近几年房子问题越来越多。住在203室的居民刘亚飞说，每次有大车开过，楼房就会轻微晃动。

宁波市住建部门通报称，该住宅楼由宁波市房地产公司开发，宁波市房屋设计所设计，建造于1988年10月，1989年12月竣工。记者联系到宁波市房地产公司，该公司总经理王翔说，这栋房子是公司改制以前所造，具体情况还在了解当中，是否有质量问题还不好回答。

建筑中钢筋少水泥易碎

记者在现场看到，该幢居民楼已面目全非，看不到一间完整房间，犹如被推土机推倒的废墟。建筑中钢筋很少，砖头和水泥十分易碎。

宁波市住建委总工程师夏海明表示，事发后，他们组织专家到现场调查。他表示，上世纪八九十年代，无论是房屋设计还是建造都远远落后于现在。按当时的规范，房屋底层承重砌体结构不设防潮层，使用过程中，造成砖基础长期处于雨水浸泡，使墙体潮湿，引起承重墙体风化严重，导致底层墙体强度不足引起倒塌。

“这是专家根据现场情况得出的初步结论，只是原因之一，不排除房屋设计和建造及居民使用上的其他问题。”夏海明说，他们已进一步组织专家，正对事故原因进行深度调查，有结果会及时公布。

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