银监会针对京沪深房地产泡沫问题紧急调研

城隍紫阳

房价过快上涨可能带来的金融风险，已经引起银监会等部委的高度关注。目前银监会已经达成意见，在近期会同有关部门就房贷等情况进行专项调研。银监会将由政策法规部牵头，从防范金融风险的角度，形成调研意见，这支调研队伍近期可能分赴各地。消息人士透露，银监会主要选择部分房价涨幅较快的地区调研，初步意向为上海、北京、深圳等三地。虽然到底有多少泡沫和投机的成分尚无定论，但抑制房价过快增长已成为眼下的一项重要部署。而令银监会保持高度警惕的另一原因还在于，在房价过快上涨同时，全国房贷增速也同步高速上扬。一位银行业人士指出，个人房贷高速增长带来的风险已经不容忽视：贷款集中度高、信贷结构不合理。从上海地区看，国有独资商业银行和股份制商业银行全年新增个人住房贷款占各自新增人民币各项贷款的比例分别高达49%和79%。贷款高度集中于房地产。截至2004年年底，上海市中资金融机构人民币自营性房地产贷款累计增加1023亿元，占全部新增贷款的76%，而这部分贷款多为长期贷款。银监会内部人士表示，调研后将根据形成的意见，对原来的有关文件进行修改或者补充，出发点是控制银行信贷风险。

书剑飘零

杭州不知道什么时候被调研

城隍紫阳

浙江银监局已经针对浙江地区个人住房贷款作过专项调研，并且对浙江各家商业银行提出了监管意见，认为目前浙江省尤其是杭州、宁波、温州三地商业银行个人贷款的风险已经出现聚集苗头，特别是个人住房贷款和个人汽车贷款，要求各商业银行注意严格控制个人住房贷款的准入门槛，防范出现大面积金融风险。

城隍紫阳

<P>说来就来，真快！</P><P>中国人民银行决定，从二00五年三月十七日起，对商业银行自营性个人住房贷款政策进行两项调整，
1.对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的百分之二十提高到百分之三十。具体调整的城市或地区，可由商业银行法人依据国家有关部门公布的各地房地产价格涨幅自行确定，不搞一刀切。
2.将现行住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理。下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的零点九倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。以五年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率百分之六点一二的零点九倍(即百分之五点五一)，比现行优惠利率百分之五点三一高出了零点二个百分点。</P>

书剑飘零

晕了，存款利息没有涨，贷款利息涨了

asd123

<P>就是这样，有些人还是不当会事儿！非得把DAO架在他们脖子上才行</P>[em06]

城隍紫阳

开始还以为公积金利率不调整，接到正式文件才知道偶贷款成本也高了。