如此下去，谈何物业升值

向往背山靠水的生活

东溪公寓交付将近10个月，但小区内的树已死掉上百棵，大片的草坪枯死，草坪内杂草丛生，根本没有人养护和修剪。晚上小区内灯光暗黑，地下车库地坪起砂严重，墙面霉点处处可见，进小区道路大坑虽已修补，但不能解决根本问题（地下废污水管渗漏造成）。为此本人已多次找物业公司、开发商有关领导要求解决小区内存在的问题，但始终没有结果，如此下去，谈何物业升值。我想很多业主都很后悔买房子（房子质量差），目前坤和房产在留下的和家园开盘价约1.8-2万元/方，但东溪公寓目前的房价均无升值，银行利率都赚不回来，可悲啊。

冷眼观世界

专家意见! 强烈支持! 小区问题久拖不决,试问:开发商是在做品牌吗? 物管公司是在维护品牌吗? 除了赚钱, 多理解买房者的心境和不易!!!

探索

楼主的专家级意见理应引起KFS的高度重视！
和家园的起价会在2W以上，希望KFS抓住机会，积极改进浪漫和山的小区环境，对提升中能公司的品牌大有好处。

朝北的窗1029

支持！！　顶！！
杭州房子都涨，就小和山不涨！　这点是其次！　中能的房子太差，后期服务又跟不上，后悔啊！

站在杭州

闲林的很多楼盘都造得很精细,绿化很好,那时也才4000零点啊! 价格贵点是其次,关键是要做好啊.

种豆得豆

楼主提的几个具体问题确实存在，地下车库地面灰比较大，车子开过去都能扬起来，鞋上都是，弄的车垫上都是。人家有的车库地面虽然是水泥，但是弄的很干净，没有灰尘浮土，很光亮。这个要组织保洁工集中冲洗一次呀。

守望马其诺

物业的问题随着时间的推移显现的已经很足够了。
本来准备抽空发个帖子讨论下，今天看到，跟一个支持下。物业的工作态度姑且不论，现在看来，能力是需要斟酌的～！！从这点说来，也可以说是态度的另一种体现。

东溪青鱼

物业的问题随着时间的推移已显现出来了. 是他们的工作能力问题呢?  还是事不关已, 高高挂起,  敷衍了事, 推卸责任?

巡视员

做事要跟收钱一样不含糊. 本身就是一个新物业,缺乏经验\能力\认识, 应该听取业主的意见,而不是拖延,逃避! 这样下去,结果会如何呢?

黄金小神童

　　不想说了，看了问题一大堆。有次打电话询问物管工作人员事情，他们是一边接电话一边吃零食，这样的工作态度责任心能做好事吗？

守望马其诺

我的房间两处漏水，修了几次都没有修好，现在书房因为漏水越来越严重而无法安窗帘，家具也无法入场，中能的邵工居然拒不来修，物业也好像说没有办法一样。火大！

何一

为什么漏水阿？你住顶层么？

guanzhu

从别的论坛看来的！

这次台风造成现代城很多的漂窗进水,原因是打的劣质玻璃胶老化脱落造成。大家个别去找物管，最多来个治标的方法，外面再涂一层胶水糊弄两年，这次不漏的并不代表下次不漏，实际上玻璃胶总有老化的时候，所以希望业委出面统一处治

我在这里提供一个根治的方法：对于飘窗的防水处理采取“内灌外涂”的方法根治
1、对于窗户下面砖头空隙和沙浆层，值入灌浆针头，30-50CM一个
2、灌注水溶性聚氨酯灌浆液；压力到0.5MP左右并浆；
3、外面用优质玻璃胶密封，也可以用其他密封类产品；

这里灌浆堵漏才是治理渗水的根本

黄金小神童

我们家窗户也进水，跟物管讲也是白讲。

守望马其诺

原帖由 guanzhu 于 2007-10-24 17:02 发表
从别的论坛看来的！

这次台风造成现代城很多的漂窗进水,原因是打的劣质玻璃胶老化脱落造成。大家个别去找物管，最多来个治标的方法，外面再涂一层胶水糊弄两年，这次不漏的并不代表下次不漏，实际上玻璃胶总有老化 ...

太好了，谢谢提供的好办法，好歹是邻居互相关心，希望能早点解决问题！[em23] 献花

守望马其诺

原帖由 何一 于 2007-10-24 10:00 发表
为什么漏水阿？你住顶层么？

美女，买顶层要慎重啊，欧就是。

行路人h

虽然没住过去,看了那么多对物管的意见,大家该一起想想办法啊

要你管

怎么办哦！浪漫和山的房子卖不动勒！:lol

将浪漫进行到底

原帖由 行路人h 于 2007-11-3 00:46 发表
虽然没住过去,看了那么多对物管的意见,大家该一起想想办法啊

物业不想搞好, 大家自己注册成立一个物业公司,不赢利的,收支平衡就好了.

zxhljm

看见已经在补草皮了。