[转帖]房贷新政是让穷人交纳变相“保护费”

pandachina

<b>房贷新政是让穷人交纳变相“保护费”

<P>原先，对于央行的这次新政，笔者还不是很理解，总认为作为普通老百姓的自己，不应该为国家抑制房价埋单。但是，看到这种解释后，笔者就明白了。有什么不好理解的？人家不是说了吗，这是要保护你们穷人。既然有保护，那么，被保护者每个月交纳一些“保护费”也不为过。在香港电影里，我们不是经常看到收取保护费的场景吗？ </P>
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但是，随着思考的逐渐深入，笔者越来越觉得不是滋味，好几个问题，总是顽固地盘旋在笔者大脑深处。一个问题是，这种保护本身真的会奏效吗？一个问题是，就算保护真的有效，难道穷人就一定要接受这种需要交纳“保护费”的保护吗？ </P>
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据称，这次新政是为了抑制虚高的房地产泡沫，防范潜在的金融风险。应该说，这确实是个“好事情”。因为在现实中，确实有那么一些投机者将炒房的市场风险转嫁到银行身上，令银行承担了相当大的金融风险。但是，稍微有些经济学常识、头脑清醒的人都不难发现，目前我国大多数城市房价居高不下，恐怕主要并不是由于投机造成的，土地价格本身的上升，现实刚性住房需求的不断上涨，才是抬升房价的关键因素。 </P>
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近年，随着保护农田等措施的深入，城市土地越来越少，土地日益成为稀缺资源。与此同时，一方面，全国大多数城市由于人口的自然和外在增加，住房需求在无限上涨；一方面，城市现已买房者改善居住质量的愿望十分强烈。因此，在现实需求和资源有限之间存在如此直接矛盾的形势下，房价显然难以不升。而在这种情况下，赫然动用提高房贷的“刀子”，只怕其刀锋不仅难以触动那些根深蒂固的地产商和投机者，反而会伤及那些有着强烈住房需求的普通百姓。因为只有那些穷人，而不是一掷千金的富人，才会在乎这些利息，才会被这些增加的利息直接影响到原本就相当有限的“幸福”生活。 </P>
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同时需要指出的是，即使这种保护在一定范围和时期内奏效了，但是，那些已经购完房的穷人必然会有如此反问：既然这一政策是抑制购房需求，但此前我们已经买房了，需求已经发生了，那就显然不再是新政策的打击目标了。可为什么我们还要为这种所谓的保护交纳“保护费”？由于这两个问题始终难以得到让人认同和满意的解释，因此，不少人必然会产生这种感觉：这种保护，与其说是保护，不如说直接收取额外的保护费！ </P>
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很多时候，总是有那么一些公共决策者，习惯于把自己形容成为广大民众利益的保护者，实际上却在有意无意之间，成为不折不扣的与民争利者。对此，只怕广大老百姓，尤其是广大“穷人”是难以认同和乐意买账的。因为对于他们来说，无论其说辞多么美丽动听，自身利益的得失才是最为直接、明显和切身感受的。因此，对于央行的所谓新政，笔者想说的是：不错，我们“穷人”确实需要保护，但是，对不起，这种需要交纳变相“保护费”的保护，我们“穷人”不能接受，也接受不起。
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书剑飘零

<P>其实房产的火爆还不是ZF的政策所使然，现在发现太火爆了，ZF就开始浇水，这不是有能力的ZF所为，无奈的老百姓。。。</P>