-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 2076|回复: 0

房改房所得收益金下月取消

[复制链接]
发表于 2005-3-23 11:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
    杭州市区从2005年4月1日起,取消征收房改房所得收益金。昨天记者从杭州市住房制度改革办公室获悉,房改房上市交易免缴所得收益的时间,以税费申报受理时间为准。

<b>    购房者松了一口气
</b>    按照以前的规定,杭州市市区出售房改房要按照净收益的25%或50%缴纳超额所得收益金。长期以来这是压在房改房卖家和买家心头的一块大石头。“中大置业”的一位置业顾问告诉记者,杭州市中心的二手房交易价接近1万元/平方米,按照收益金的缴纳标准,一套房改房如果超额面积达10平方米,需缴纳的收益金就达数万元。在房子供不应求的杭州,房主自然将这笔收益金转嫁到买房者的头上,而许多买家当然不愿埋单了,因此房改房交易一直不畅。
    杭州的俞小姐日前在采荷小区附近买了一套50多平方米的房改房,房子单价每平方米1.2万元,按照房东的要求,还要负担将近2万元的收益金。昨天听到收益金取消的消息,她长长地松了一口气:“压力小了,轻松许多!”
    “按照以前的规定,在房改房出售的前一年或者后一年买了房子的人,可以凭新的房产证享受退回收益金的优惠;但是,作为普通市民来说,卖房子、买房子都不是随随便便的事,买了房子之后不一定能在一年的时间里把房改房卖掉;卖了房子的也不一定能在一年之内把新买房的房产证拿到手,导致许多人根本就不能享受这样的优惠。”“裕兴房产”的置业顾问告诉记者:“现在新的政策出来了,对这些人来说是一件大好事。”

<b>    大批房改房即将上市</b><b>
</b>    据“华立地产”的一位置业顾问介绍,该公司的房改房占挂牌总数的50%,但由于收益金的问题,成交一直不是很顺畅。他认为,现在收益金取消了,房改房的交易肯定会顺畅很多。
    “中大置业”的一位资深的房产经纪人告诉记者,新政策对杭州二手房市场产生深远影响。一方面,一大批闲置的房改房将快速进入市场,导致市场房源数量猛增;另一方面,供给量大了,在一定程度上将改变杭州楼市供不应求的局面,对平抑杭州房价的快速增长会有一定作用。

    <b>“吃亏”的买家并不多
</b>    记者昨天从“我爱我家”了解到,前段时间的房改房交易量并不是很大。一方面,业内已经有消息说收益金即将取消,许多购房者都采取观望的态度,不少卖家也不急于出售;另一方面,前两个月过年,本身就是房子交易的淡季,挂牌量、交易量都有限。所以,“吃亏”的买家并不多。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

百井人家
临平万达
城站公交站
湖翠里航拍
金钥匙航拍
玖樟台
玉湖公园
临平新城
丰收湖天街
海潮望月城
黄山风景
丹枫四季
临平城区
闻堰综合体
桂冠东方验房
缤纷城
临平老宅
京东Mall
江荣府
“金手指”
产业孵化基地
空中花园
河滨之城
临平未来农场
江河汇
未科航拍
临平公园
招商花园城
金沙湖晚霞
桂冠东方
花园城
火车西站
喜悦和
艺创综合体
味美浙江活动
钱江新城二期
馥香园鸟瞰
西投吉鸿项目
许村新城
光环购物中心
临平文化中心
国风杭州地铁
共享“花”车
南京北部新城
永旺商业项目
钱塘安置项目
西湖步行街
未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-12-25 15:55 , Processed in 0.090519 second(s), 18 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.