下沙 看似全是90方 真心想买却不太容易

候月白

编者按：2012年，杭州楼市在上半年经历了轰轰烈烈地“以价换量”，刚需的购房热情被彻底激发，成交量的爆发一举“催暖”了整个楼市。然而，上半年小户型的集中上市也带来了“后遗症”，到了年末，90方房源开始变得紧俏起来，有些板块甚至出现了无90方可售的局面。那么，究竟目前杭城还有哪些可供选择的90方？市场是否还是刚需的？
　　下沙，杭州主城区最东面的一块热土。在19年的发展历程中，下沙在经济、城市、社会建设方面都取得了巨大成就。但由于距离市中心的距离达18公里，因此在楼市里，这里被定义为刚需板块，特别是在下沙沿江和大学城北，那里的房价都在万元左右。
　　但如果因此就认为这里是90方小户型的天堂，可以从容挑选的话，那你就想错了。
　　90方房源很紧俏 优质房源需要抢
　　作为刚需楼盘聚集地的下沙，90方小户型的量当然会很多。不过由于这里是杭州主城区内价格最低的区域，因此这里的楼盘都会遭到刚需的追捧，并且加上温台投资客对这边的亲睐，“日光的现象”在下沙区的开盘当中十分普遍：宋都东郡国际七次开盘此次热销；龙湖滟澜山三期开盘当天400套去化9成；保利城市果岭13月23日首开去化9成。
　　开一批售空一批，所以说在下沙想买套自己满意的房源还真不是件容易的事儿。
　　对于下沙楼市我们可以分为四个区域：金沙湖区块、下沙中心区块、沿江区块和大学城北区块。目前如果想立刻在下沙买一套90方产品的话，沿江区块和大学城北区块将是选择余地最大的两个地方。而在金沙湖目前仅仅只有和达御观邸有少量90方房源，下沙中心目前也只有和达城和精欧荣寓可供选择，并且房源都十分稀少。

候月白

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　　未来下沙仍是90方房源聚集地
　　虽然下沙区目前在售90方房源很少，只有在金隅观澜时代一盘有较大的可选余地，但就未来的存量来看，下沙区90方的供应量依然很大。
　　①金沙湖板块，2013年90方房源主要供应量集中在和达御观邸和龙湖滟澜山。其中和达御观邸存量较大，项目仅仅是在今年9月29日首开两个单元共计96套房源，因此可以说和达御观邸还只是一个新盘。而相比之下，龙湖滟澜山90方产品就仅仅只是位于其三期，目前三期6号楼即将加推，90方房源大约在140套左右。
　　②下沙中心，90方房源可以说已经所剩无几。位于地铁一号线文泽路站旁的和达城目前仅剩20余套90方房源，而在明年也只有30套左右的存量，因此总共只有50余套的房源。
　　③大学城北，未来下沙90方房源的集中供应地，宋都东郡国际、保利城市果岭、杭州碧桂园都还有大量90方房源。其中保利城市果岭上周末才首开，杭州碧桂园预计下周新开，可以说未来购房者的选择余地还是很大的。
　　④下沙沿江，90方房源另一个聚集地，宋都晨光国际、金隅观澜时代和保利玫瑰湾都有大量未开的90方房源。在2013年，这边将和大学城北区块的项目抢占刚需市场。

候月白

候月白

　　“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”。诗人海子，用他敏感的笔触为我们勾勒了一副理想的生活画卷。但生活难免不如意，现实照进梦想，对于在杭打拼，没有父母资助，亦或不愿父母资助的人们，能有间属于自己的居所，就已经是让人满足的事了。也许它不大，只有90平米的大小；也许它很远，上班要早起下班要晚归。但对于想在杭州定居的人们来说，买房在下沙也许是最好的选择。
　　如今我们即将迈进2013年，在这里小编祝愿所有的购房者都能买到自己心仪的房子，希望这篇文章能对大伙有所帮助。

下海1943

社会就这么残酷  没法选择 只能面对

huheyun874

2013神马情况

唉

流鼻血啊流鼻血

应该很忙vnmvb

流鼻血啊流鼻血