四季花城的业主门进来！！！！~

一峰磐石

<P>还有几个问题</P>
<P>一、小区西门的实际景观与当时的广告楼书、楼盘模型严重不符，为何从没有人做出过解释？？？</P>
<P>二、小区为何不允许装太阳能热水器，禁止的依据是什么？？~</P>
<P>三、为何从没有关于业主大会的消息？？~</P>

tfmycar

<P>跑错喊冤的地方了</P><P>这里是绿城   不是绿都!  搞笑么!!!~~~</P><P>不过看你这么菜   我来帮你回答一下吧,省得你老兄老是被人笑</P><P>答:</P><P>一、<b>“楼书”不是“合同”</b>楼书广告要想成为合同的一部分，必须是楼书广告有具体、明确的内容，可这个具体、明确是很难界定的。要想避免纠纷，消费者必须能够证明当初购房时开发商在楼书广告中有具体、明确的承诺，并且这些承诺对买房有重大影响，这样楼书广告才自动成为合同的一部分，才可以追究开发商的违约责任，否则将得不到法院的支持。 </P><P>二、热水器安在屋顶上，除了影响美观，万一漏水还会使业主产生纠纷。于是，不少开发商立下了“霸王条款”：不准安装太阳能热水器。   不过说实话装多了这个小区的档次马上就下来的。绿都在萧山的意识是比较靠前的，有点象杭州的绿城。不知道是不是宋的弟弟开的。所以为了你  也为了其他大多数的业主  还是别争了。</P><P>三、这个问题好办，《物业管理条例》规定：</P><P> <b>第九条</b>  物业管理区域内，有下列情况之一的，区、县（市）物业管理部门应指导、监督前期物业管理单位召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会：
     （一） 入住率达到６０％以上的；
     （二） 入住率达到３０％以上，且物业交付使用已满２年的；</P><P>[em05] 自己看看   满足上面其中一个条件就可以要求开发商召开了。不过我估计你们那边还没有。去年有朋友推荐我去买四季花城的。那边应该各方面都不错的。可惜我去晚了，一下子买不到。</P><P>你有房子可以联系我哦  <a href="mailtshenyd@vip.sina.com" target="_blank" >shenyd@vip.sina.com</A></P><P>我有百瑞的房子  有没有人要啊？</P>