请教！多谢

怪

<P>现在很多店面商铺乘租的话，都不是和一手房东签协议，都要交转让费。当然大家都这样，以后我自己转出也可收取转让费。只是真诚的想请教：这种转让费从法律的角度来说，是合法的么？为什么呢？</P>
<P>多谢！</P>

张彦周律师

<P>第一、根据我国合同法第224条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”</P><P>第二、转让费中除了租赁费，还有其他的费用。</P><P>所以，单纯就转让房屋来讲，如果房东不提出异议视为其已经同意转租。</P><P>其他的转让费用则是你和上家之间的事情，只要双方意思表示真实，就是合法有效的。</P><P>不知道我这样回答，你是否明白。</P>

邢丽平

<P>与二房东交易总是有风险的,还是要慎重!</P><P>---------------------------------------------</P><P>85915882</P>

xlp1979

<P>转让费用，只要双方意思表示真实，就是合法有效的。</P>