杭州市房管局出台物业管理统一示范文本

今晚抓小鸡

今后全市各居民小区要选举业主委员会、或者聘请物管公司，都只需要从杭州市房产信息网(WWW.hzfc.gov.cn)上下载一份示范文本，然后将相应的示范文本打印出来发到业主手中就可以了，不但方便，更重要的是相当规范。 　　近日，杭州市房管局指定了《业主大会表决票》、《业主委员会委员选票》、《解聘物业公司表决意见单》、《选聘物业公司选票》、《业主委员会成立/换届备案表》等20个示范文本。这20个示范文本对小区物管的各项流程都做了相当细致的规范工作，填表者只需要做做填空题就可以了，比如在一份解聘/续聘物业公司表决意见单上，业主只要填写相应的一些信息，包括“业主房号”、“解聘或者续聘哪家物管公司”等内容便一目了然。“这样就能够保证业主选举、表决信息的有效性和准确性，这在物管工作中非常重要。比如选个业主委员会，一方面，大家需要知道候选人的具体情况，另一方面，选举哪些人也可以通过表格的形式确认，有些表格还有存根。”某业内人士这样说道。
　　下城区物业管理中心的副主任金志韦认为：“这20个示范文本不应该孤立地去看，它们其实是一个整体，它包括小区业主大会召开、业委会选举、换届、备案和物业公司解聘、选聘等工作。有了这样的格式文本，物业管理方面的工作显然就非常规范了。”
　　在此之前，杭州在物业管理示范文本方面，并没有这样统一的格式文本，各个区、街道在这方面各有自己的一套，比如下城区、西湖区、江干区都有各自的文本。这一次杭州市房管局出台统一的示范文本，“其主要目的就是在规范深化管理的过程中，进一步地去指导小区怎么样召开业主大会，怎么样选聘、解聘物管公司。主要就是用文字的形式去把各个流程规范起来。”杭州市房管局物业管理监管处处长何师柱这样说道。“这是一个新生事物，此前我们做了大量的调研。”