中海·寰宇天下御江山首发大典

hurry-up

2012连续三个季度蝉联杭州主城区楼市成交套数、成交金额双项冠军，楼市的风向标中海·寰宇天下一直引导着楼市发展的方向。
　　从1-9月“齐家90”5次日光近2000套，带领低迷楼市走出阴霾，到下半年“国府180”悄然热卖，成功让楼市热点由中小户型热转而向平层大宅迈进。

hurry-up

主持人：尊敬的各位观众朋友们，各位现场的来宾，大家下午好！欢迎各位来到浙江资本力量千万级资产峰会暨御江山首发仪式的现场，我是浙江电视体的主持人王森，今天的活动由中海地产和我们共同来主办，活动的主办方由克拉亿，，，钻石机构和赛伯乐资产管理有限公司共同来协办。刚才开场的时候这段短片我相信很多观众看了以后都感同身受，里面很多的关键词伴随着我们走了2012年。在座的很多各位其实都是我们金字塔的上层人物，其实你们对全球经济有更深的感悟，我们今天来到这里，是为了怎么样把握2013年今后的大势，它的走势到底怎么样？我们的机会到底在哪里？而从微观来讲，作为我们每个人，每个人的家庭，每个人的资产如何来保卫，如何来实现增值，这是我们今天重点探讨的话题。所以今天的活动我们将紧凑地分成四个阶段，第一个阶段我们将邀请到浙江省著名的财经评论员，由他来分析十八大之后浙江经济的走势。第二个阶段，作为一个调控的代表，作为一个开发商的代表，作为一个在杭州2121年连获三个冠军的开发商代表由他来探讨房地产今后的形势以及他们的新品发布。第三个阶段我们邀请到的是包括信托、基金以及珠宝、房地产在内的各种高端资产配置领域的高手，大家共同来探讨，共同来深入的对话，进行详细的探讨和分析。第四个高手就是请各位跟这些高手面对面探讨，你们可以跟在座的任何一个高手探讨，在财富配置的领域。当然，今天还有各种各样的抽奖，主办方给各位准备了各种各样的奖品，期待着各位好运。

　　首先请上的是浙江著名的财经评论员，它可以说是浙江经视的三剑客之一，他对于我们浙商群体有着非常独到的见解和认识，他到底是谁呢？先看大屏幕。

　　主持人：掌声欢迎胡宏伟先生上场。

　　胡宏伟：今天我们的这个主题是千万级资产配置峰会，关键词是是什么呢？财富。但我今天在谈财富之前，还是要先给大家讲讲政策，主题词是“十八大”。我想先给大家探讨这样一些内容，第一个是“讲政治”的中国式黄金机会。因为今天我们的主题是十八大之后中国未来的政治走向，为什么我们要从讲政治的角度去分析十八大之后的中国经济之路。第二，改革。中国下一步的改革会是什么样的走向？因为我们每一个人的财富都离不开改革的走向。第三，在改革的大背景下，我们的民营机构是什么样的定位？我相信今天到来的大部分都是民营企业经营者，民营企业未来是什么样的定位？因为这个定位将直接决定未来民营企业改革的方向。我这个顺序是倒过来的，十八大是关系着未来人民幸福的问题，那财富之上的人民幸福从哪里来？第五个问题，十八大之后，这些问题对今后我们未来房地产市场发展会有什么样的影响？大概这样五个问题。

　　第一个问题，股市的问题，2012年中国股市最牛的“牛人”是李大霄，李大霄为什么牛？是因为他在2012年提出了一个“钻石底”的理论。他说，中国股市，2132点是中国股市的一个钻石底。既然是一个钻石底，就意味着什么呢？就不会再下跌了。因此，李大霄被卷入了舆论的漩涡。到了2012年底，钻石底被跌破了。前几天我在海南参加一个论坛，我问过李大霄，这个时候李大霄先生已经兴奋了。为什么呢？在刚刚过去的2012年底，股市已经出现了明确的反弹。那这个反弹到底是反弹还是反转？但是毫无疑问，股市已经开始上涨了。我对李大霄说，你不要认为你的判断很准，而是在政策影响之下，2012年中国股市出现了明显的上涨。这就是这样一个问题呢，就是“讲政治”。这究竟和政治是个什么关系？因为股指跟几个方面有影响，首先看，经济有没有上涨？对不起，没有看到经济明显上涨的因素。第二个，证监会有没有发布什么利好的消息？对不起，也没有。我认为，2012年12月份股指上涨主要是政治因素，2012年2月份出现了最大的涨幅，上证综指达到了2150点，意味着彻底收复了2132的钻石底。可以询一下，2月14号是什么时间？是中央经济工作会议召开的时间。我认为，股市上涨，有这样几个因素，十八大的召开，十八大是11月14号结束的。还有人们对中央经济工作会议的期待，还有新一届领导人推出了一系列的新政，被称为“习李新政”，有拿来跟罗斯福新政向比。12月5号，有超过2个点的涨幅，那天正好是十八大召开之后的第一次政治局的会议，你们可以查一下，这一天的股指上涨是2.5。第二个高点是涨了4.3，我刚才讲了，第二天即将召开经济工作会议，十八大是定总基调的，经济工作会议是制定具体政策的，事实证明，经济工作会议是暖风频频，给人们很多的信心。第三个上涨是12月25号，你们可以查一下，当时新华社发了总有的政治局常委的家庭介绍，你们第一次知道了中央政治局常委的家庭结构、家庭成员等等，这是第一次，这是过去的中国历史上从未有过的。从这个意义上，会使很多民众和资本层出现很多新气息。股市，比楼市的反应还要快。股市在去年12月份出现了明显的上扬，这个上扬一定不是中国经济出现了明显的好转趋势，也不是因为我们证券管理部门出台了拉动股市发展的举措，主要是中国政坛出现了明显的新政。

hurry-up

　舒中胜：他2012年是创造了一个好的产品，有了好的投资回报。接下来请叶俊立(音)先生。

　　叶俊立(音)：其实，刚才和舒老师说的股票是聚光科技(音)，我昨天说我买了一个股票，我说昨天晚上买了一个股票，今天无意中看到了涨停了，我跟舒老师分享了一下。赛伯乐从我们已经占了很多，我们在投资的真知(音)太阳能，在太阳能不太好的情况下，卖给了一些大的机构，像联想这样的机构，我们第一年进去两年不到够赚了三倍。我们还有很多成长的案例，第一个是通过上一把退出，今年可以卖。另一个是投入大力投资的项目，投资一个小项目，第一轮投资第二轮就退出了。

　　舒中胜：他都讲了成功的东西，其实我最想听他哪个项目成功了。但是我刚才提问题的时候没有提到，所以以后碰到聚光科技(音)这样的股票一定要通知我参加一下。前面说一定26克拉的钻石的。

　　吴涛(音)：刚才说不允许我讲这个这个故事。这个故事太长了，但是

　　舒中胜：是叶总买走的？

　　吴涛(音)：不是。我还要讲一个就是原来我们有一颗是3.2克拉的钻石，昨天有客户请我到楼外楼吃饭，说要买过来，我说不允许。刚才说不允许讲这样的故事，所以我想了这样一个。

　　舒中胜：接下来话筒交给曾艺(音)。笑得合不拢嘴。

　　曾艺(音)：应该说我们很开心的是所有买寰宇天下的业主都赚了，有一个数据钱江新城最后一块拿下的就是寰宇天下的售价，也就是说钱江新城最后的楼盘超过了我们寰宇天下的楼价，这应该是所有寰宇天下最开心的，也是我最开心的。

　　舒中胜：说实在的央企，看来印象有一些改变。因为我在节目当中老是批评央企，曾老师，我们说央企怎么样了，但是你看寰宇天下被我们叫牢了。胡老师，您怎么看？

　　胡宏伟：我刚才讲了，它必须尊重一定的市场规律，这有了为什么是房价是总理说了算还是市场说了算的争论，我们在财富的问题是打架的。在世界范围来说，中国这块神奇的土地发生的事情很多，如果这一年能坚持住能活着就是不错的，我始终认为在财富的问题上要做领先着、领跑者，在这个问题下我给大家一个建议，城镇化背后意味着什么？将会大量的占用土地。第二个建议是谁去承担，你们去城待着了，农民要进程，没有钱，怎么办？你们看一下中央农村经济工程，就是说中央要开始扶持农民。农民这块土地是处女地，如果可以把握先机，你的进入成本是很低的，我认为是有一个几何的，单方面关键是你对政策一定要宏观的研判能力。

　　舒中胜：宏伟先生谈了他的基本理念，总是离不开他的观念。刚才讲了阐述的时候，说你价格杀手，我不知道你是不是喜欢这个词，珠宝我没看到实物之前不会看出价值，给你两句话的时间，能不能用两句话忽悠一下现场的观众，投资钻石比投资股票更好。

hurry-up

舒中胜：他们每个人都夸了自己的行业，这个可以理解。薛蛮子曾经说过，他去投资首先看两点，第一是看人，第二个是在这个行业是否做得专业，一个人一辈子只能专注的行业，这也是导致他们在推销自己的原因，相比较来说，他们比我在他们的行业很专业，所以我给他们的两句话的推销自己。我们这个论坛不长，我们希望可以给大家一些思考和启发，2013年已经到来，有很多风很多雨，我们相信2013年风调雨顺，我们要相信彩票的中奖率和很低很低的，但只要做好投资的话，我们的财富会增加的。谢谢！

　　主持人：谢谢舒老师！刚才这一场高手间的对话真的是非常精采！如果你有一千万，你要干嘛？我也想问一下舒老师。

　　舒中胜：你赶紧告诉我，我的一千万在哪里。

　　主持人：只要投资自己，肯定有。其实我们今天在讲财富的配制，很多年前我们很多投资和安心保护自己财产的渠道很少。我们今天的平台很好，我们的嘉宾告诉我们原来财富里面还有这么多机会和方向供我们选择，还有更多的机会等待大家。最后也有一句忠告，我特别赞成胡宏伟老师的那句话，最好的投资是自己和自己的家人。接下来我们先进行一个抽奖。。(抽奖环节)好的谢谢大家！今天今天的论坛到此结束！

hurry-up

对话解读千万级资产内涵论坛沙龙

hurry-up

中海地产（杭州有限公司）副总经理曾毅