公寓2号桥那里封道了,很不方便的

山水共长天一色

昨日天高气爽,全家人带了亲戚去看新房.公交车现在只到石马村这里就终点站了,以前不是到石马一号路那里的吗,我们从还没完工的二号路进去.本想从二号斜桥进去,发现封道了!! 保安一个也没有在现场! 又得出来从1号楼沿山边到2号楼进去再到11号楼,好大一圈! 回市区绕了一大圈出去.扫兴!!!!!后来从楼道看到一个公告:说是防止对面的民工进来. 我不禁要问:
        1.树个牌子,拦个铁棍,能防民工进入吗? 只能阻拦业主进入.
        2.以前业主呼吁在2号桥加强保安,现在好了,不但没保安,干脆封闭,保安也省了,理由也有了.
        3.这样封闭道路对小区安全有实质保障吗?有没有从业主出行的角度考虑,物管该不会从自己方便角度考虑吧? 这两年业主没多少入住,服务也打折了?
        4.这是个不大不小的问题,反映物管人手短缺,管理缺乏人性化.强烈要求改进!
        5.如果不改进,要么全部的入口全部封闭,只留一个一号路的出入口好了,保安辞退光就剩一个也够了,一夫当关,万夫莫进!  建议明年业主的物业费可以降到6毛足够了!

[ 本帖最后由 山水共长天一色 于 2007-11-12 11:56 编辑 ]

巡视员

关闭通道肯定是不好的做法,这只会给业主添加不便. 就象楼上的邻居讲的,民工要爬进来,岂是一个栏杆能防得了? 物管怕民工进来,安排一个保安在那里看守还是比较现实的做法. 物管赵主任在去年业主游园活动上讲要招50个保安,现在有几个保安了? 个人也感觉保安力量明显不足,有几趟去小和山,没见着几个保安,需要加强.

站在杭州

管理理念有问题!  中能物管是不是做满这两年要撤了? 下次选物管公司一定要慎重!

冷眼观世界

业主不联合,物管想怎么弄就怎么弄.不过,等业主觉醒了,团结起来的时候,物管是该走人的时候了. 物管想短斤少量也要悠着点,不要把自己也推上一个没有退路的境地. 就从封闭二号桥事件看,物管的管理手段是缺乏的,管理效果是不够的, 当管理能力不够的时候,靠"关闭、停用、缩量"等方式，只会彰显管理能力问题，掩耳盗铃。小区已完成交房，小区的公共资源除了物管条例和业主公约明确不能私人占有外，物管是不能妨碍、不侵害任何一个业主对小区任何资源的享用的，哪怕二号桥目前只有少数业主在使用。物业要树立审慎的意识，特别是对资源的一些限制，都会侵犯到业主的利益。退一步，哪怕绝大部分业主目前不使用，物业都不能关停，因为不确定哪天任何一个业主都要来使用一下，这是对业主物业利益的侵害。包括今后的物管采取的措施中，都要注意这点。关闭二号桥，不管是人力短缺也好，是防民工也好，出发点可能没有不好，但关闭二号桥的措施采用不当，物管应当马上解除！物管要善于听取意见，善于思考，用心做事，一定能做好。

副主任

    冷眼观世界分析的比较好！ 如果这个物管是比较善于与业主沟通而且是积极做事的，我们可以宽容以待。我们业主也要有公私分明的意识，大家都如果按照法律、规则来要求，也要让物管知道业主的想法，这个小区的物业秩序肯定是井然有序的，和谐的。我也赞同以上几位意见，物管要重新开放二号桥，同时安排保安值守。

citong

二号桥封闭了吗？刷卡也进不去了？

山水共长天一色

封闭了,还在桥上架上了长铁棍以示阻拦. 我看小区都有不少人住进去了,物管说封闭就封闭,入住的人不要从此进出吗?

我心永驻

看到这个问题,我也非常有同感.我有几个问题请问物管公司: 如果二号桥没有保安值守, 民工或外人爬进, 你们怎么保证安全? 等监控发现,歹人已藏进小区暗处. 你有多少保安在盯着监控,有多少保安可以在第一时间赶过来?  封闭二号桥,不但给业主进出造成不便,而且给不法分子留下盲区,如入无人境地. 小区保安工作如果完全迷信监控,那发生事故等保安赶来,什么都晚了!!

[ 本帖最后由 我心永驻 于 2007-11-12 16:05 编辑 ]

第三极

其实，不光是造成出行不方便的问题了，还是象上面的几个邻居分析的是保安力量不够用了，所以干脆封闭掉了。想问：现在浪漫和山全部保安人数有没有十五个？

热心的邻居

    关闭二号桥，确实对已入住业主的道路选择有了限制。对关闭二号桥的措施，事先也有物管工作人员在接触中与我打过招呼，是为防止对面工地民工等外面闲杂人员进入而实施的。上面几位业主认为这于保障小区安全没有实质作用，妨碍了业主的物业权益，造成出入等使用不便，分析不无道理，有些还分析了关闭二号桥的背后原因。我们是否可以这样认为，不管背后的原因是什么，物管公司是一个独立法人，有自己的经营方式和商业考虑，业主先不用去多探究，但倘若我们业主觉得关闭了二号桥多有不便，那么就请物管再斟酌是否变更措施，重新开放，保证业主居住、出入等各方面的最大便利。




[ 本帖最后由 热心的邻居 于 2007-11-12 21:35 编辑 ]

benfang

原帖由 冷眼观世界 于 2007-11-12 14:10 发表
业主不联合,物管想怎么弄就怎么弄.不过,等业主觉醒了,团结起来的时候,物管是该走人的时候了. 物管想短斤少量也要悠着点,不要把自己也推上一个没有退路的境地. 就从封闭二号桥事件看,物管的管理手段是缺乏的,管理效果 ...

二号桥对乘坐公交车进出的业主非常重要，物管说关就关闭，非常不妥，希望及时改进。

for

物管怎么就不征求业主的意见呢? 物管是管家,做出一些决定应该征求主人的意见才是! 关闭道路不是小事情.

巡视员

安排一个保安在二号桥出口值守是比较好的做法, 物管不要采取回避的做法.

晓蕾

原帖由 巡视员 于 2007-11-13 10:42 发表
安排一个保安在二号桥出口值守是比较好的做法, 物管不要采取回避的做法.

是啊,为什么不安排保安呢?

zxhljm

开车的感受不深，但对一部分要乘公交车的业主确实很不方便。从浪漫一路走要多绕好大一个弯，多步行十几到二十分钟有吧？对关闭2号桥出口可能物业有自己的理由，那有没有把业主利益考虑进去？建议物业管理的决策人可以亲自体验一下，步行几次试试，要体察民情呀。今后类似问题肯定还会有，正确的方法应该是先和业主通个气，听取一下各方意见，也就是走“群众路线”，确实有客观原因的，相信绝大多数业主是通情达理会配合支持的。

秀水天堂

原帖由 zxhljm 于 2007-11-13 12:02 发表
开车的感受不深，但对一部分要乘公交车的业主确实很不方便。建议物业管理的决策人可以 ...

楼上说的很对。

丁秘书

坐办公室搞物业管理纯粹是纸上谈兵,怎么不能把物管公司的办公室摆到天底下来,日曝雨淋风吹霜打,谁有这个服务精神? 一个企业搞得象机关一样,翘二郎腿拍脑袋, 业主还交物业费供养一帮人.物业公司不配备应有的人力物力,凭啥交这么高的管理费? 要回报就要付出.小学的时候学到"一份耕耘一份收获"~~~~~~~

guanzhu

好象是说因为施工不安全，以后应该会开放的

谁说不是

今天我从2号桥走的，应该又通了

第三极

我也听说了，听说是等业主入住率达到60%了，或者2年以后再开放。还有一种说法是等物管开始持续几年盈利了再来考虑业主的呼声。这个地盘物管说了算的~~~