<P>1、本星期六（4月2日）下午13点30分在黄龙饭店钱江湾花园售楼处集合，由售楼部统一派车前往钱江湾花园工地看房并进行热点问题的交涉。自行去工地的业主，请在1点40分之前在工地大门口等我们。若迟到，可与我们手机联系（13588708399）。
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<P>2、我已经完成“给开发商信”的修订稿，请大家查看，若无其他意见，请大家在看房时签名。
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<P>3、建议成立钱江湾花园业主临时维权委员会，设主任代表1人，副主任代表2人，委员代表若干，负责具体维权事项，欢迎各业主自荐，也可推荐，具体名单根据自荐和推荐情况商讨另定。</P>
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<P>附给KFS的信（修订稿）</P>
<P>尊敬的杭州钱江湾花园房地产开发有限公司总经理、销售总监及相关领导：
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<P>您们好！
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<P>我们是钱江湾花园小区各期的业主。钱江湾花园已完成了大部分的工程，部分也将年底竣工，各期业主对于贵公司的产品——业主们未来的家园越来越关注。因此，对于一些随着工程出现的新现象和新问题也希望贵公司能一并给予解答。
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<P>以下是我们很多业主关心的热点问题，特此向您们提议：
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<P>1、业主和开发商之间面对面的交流互动能有效增进开发商和业主之间的相互了解，有利于在房产交付过程中可能出现的问题消除在萌芽状态，有利于以最小的代价解除房产可能存在的隐患问题。因此，贵公司应该主动与业主进行沟通，并通报小区建设的情况。业主将推选代表作为业主方的联系人，希望贵公司能具体指定谁是和业主沟通的责任部门和责任人，进行面对面的交流与沟通，或者在论坛上回答业主所提问题。同时，业主希望贵公司能牵头召开业主大会，介绍工程的进展情况和今后的设想，解析说明我们很多业主关心的热点问题，以促进业主之间、业主和贵公司之间的相互了解，有利于可能的问题的解决，有利于业主之间早日建立和睦的邻里关系，有利于贵公司房产品牌的推广。
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<P>2、目前小区内众多房子的阳台扶手都做得不一样，有用铝合金的，有用玻璃的。从局部看起来，虽然用玻璃的比用铝合金的漂亮多了，但铝合金栏杆还是可以接受。但从整体看就不然，感觉铝合金栏杆阳台与其他玻璃阳台极不协调，已经严重降低了我们楼盘整体的品质。根据业主们的调查，目前一些有档次的楼盘都是用玻璃作为阳台扶手，滨江区的部分安置房也开始使用玻璃扶手，应该说使用玻璃阳台是一种趋势，是楼盘品质的象征。业主们都认为，从楼盘的品质上考虑，建议开发商统一所有的阳台扶手，将现有的铝合金扶手全部换成玻璃的（除部分底楼安全考虑），况且贵公司在楼盘宣传资料上的也阳台扶手也是用玻璃材质的（根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料应当视为要约），希望你们能尽早更正，以便提高楼盘的品质，提升贵公司房产的品牌实力。
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<P>3、据业主们了解，小区的玻璃窗并非全部使用中空玻璃，仅在沿路边部分安装了中空玻璃。鉴于以下原因，我们建议贵公司能及时更换玻璃，为全部玻璃窗配置中空玻璃。
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<P>（1）基于响应国家节能的需要。根据《关于进一步加强实施居住建筑节能工作的若干规定》（杭建科发［2004］1050号），凡在杭州市区新建、扩建居住建筑必须严格执行《民用建筑节能管理规定》、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》、《浙江省居住建筑节能设计标准》、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准杭州地区实施细则》。
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<P>（2）基于“富春东方”打造品牌的需要。“紫金庭院”的开发商在知道他们的业主“要求更换为中空玻璃”的这个建议后，及时与业主进行必要的沟通，并为业主免费更换，引起了房产界和全社会的关注，开发商的品牌也迅速得到了人们的认同。我们也希望贵公司也能为业主考虑，及时更换玻璃，继续打造并巩固“富春东方”的品牌。
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<P>（3）基于打造清净小区的需要。鉴于一期、二期、四期的大部分建筑都临马路，且三期围绕着中央花园，大量业主将会来此休憩、锻炼或者娱乐活动，带来的噪音也将会比较明显，适用单片玻璃肯定会影响业主的居住质量，因此，建议小区的玻璃窗都能采用隔音效果好的中空玻璃。
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<P>4、所有窗户的玻璃不是每格都能打开，这对以后的通风等都不利，希望贵公司能对此采取补救措施。
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<P>十分感谢您们能在百忙之中阅读这份来信，我们也十分希望贵公司能就我们的建议作出及时回复，并予以解决。
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<P>恭祝万事如意、工作愉快！
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<P>2005年4月2日
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<P>钱江湾花园业主：
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[此贴子已经被作者于2005-4-1 8:57:41编辑过]
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发表于 2005-3-31 08:57
楼主
