据说我们这里涨价大16000－18000了真的吗？

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据说我们这里涨价大16000－18000了真的吗？

运河在线

差不多吧

丹崖浪子

[em72]

hzya176

结构,位置,楼层好的话差不多,2万都有人挂.前面那块地拍出什么价,对我们这的房价还会有影响.

小舟徐徐

我的个天天哪，有人买？

hzya176

房东惜售购房者观望 杭州二手房挂牌和成交急降
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由于房东一次次提价，二手房成交“爆单”现象频现，成交量急速萎缩。与此同时，原本房源充沛的二手房市场挂牌量也出现了明显下降的趋势。

杭州财富置业代理有限公司总经理助理骆俊军表示，本月同期与上月相比，新增挂牌量减少了至少15%。据了解，这样的反映在其他房产中介也相当普遍。

统计数据显示，减少的挂牌量主要集中在市中心的中小户型，面积集中在40-80平方米，总价80万元以下。

“这部分房子是比较俏的，但是房东的惜售心理也相对比较严重，而买这部分房子的买家相对来说购买力又不是特别强的。这就造成了在房东提价过程中，市场实际成交有价无市的局面。新增挂牌量也明显萎缩。”一位业内人士分析。

华邦地产湖墅店的经纪人小贺最近是郁闷到了极点，接连两个“爆单”发生在他身上，眼看着房东和客户之间因为房价问题越走越远，看在眼里，急在心里。

小贺说：“杭一棉地块的楼面价拍到了15588元/平方米。我前几天在谈的一个锦昌文华的单子，房东挂价17000元/平方米，客户虽有意向，但是对这个价格有点难接受。谁知道杭一棉拍价出来后，房东要临时提价，客户哪接受的了啊，最终就以爆单收场了！”

据华邦地产风向标市场研究机构数据统计显示，上一周以来，城北大关、拱宸一带的房源挂牌量明显下降，而挂牌的均价却上扬不少。不少经纪人表示，房东现在就好比是“骑驴找马”，边走边看。

而客户呢？也在等，他们在等着房价下降。方先生计划明年结婚，打算在今年把房子的事情搞定，从8月起就一直在看房子，然而最近，他反而不急了。他说：“银行”像方先生这样的客户不在少数。的房贷新政、公积金贷款政策的出台，还有国家对于稳定房价的呼声一直都没有减弱，现在的房价已经高得离谱了，我相信在不久的将来能够回调一些。

而随着挂牌量的下降，一些中介公司“笼络”房源的脚步也更紧凑。独家代理，中介付给卖家保证金的做法越来越普遍。先是华邦置业、盛世地产等相继大规模推出“卖不掉就赔钱”的有条件销售合同。最近另一家房产中介易居臣信也打算推出类似的独家委托，而且赔偿金额将进一步升级。



2007-11-05
来源于：浙江在线
点击数：590
  

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流水流年

疯了

cat_119_0_0

卖不掉 的

流水流年

我有个同事在凯德视界买了个房子，好象要18000，不过是精装修的。

丹崖浪子

1000元每平方装修不错了，2000元每平方的装修很好了
所以算起来16000以上了

cat_119_0_0

16000还是要的，估计毛赔15000

cocoa_0684

有价无市吧

cocoa_0684

有价无市吧

cocoa_0684

有价无市吧

孑孑一身

这里目前13500左右的话毛胚能卖掉，再高的话都是挂在那，有些挂几个月大半年了都卖不掉，