法制晚报一则消息:阳台上搭建阳光房,必须拆除!

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法制晚报一则消息：阳台上搭建阳光房，必须拆除！
法制晚报11月16日B11版刊登一则法律诉讼。法院判决“阳台上搭建阳光房，应当拆除”
案情：孙女士在阳台上搭建阳光房被物业公司告上法庭。
物业公司称：孙女士违反公约及相关规定，“不擅自在屋面，阳台，屋顶搭建建筑物或构造物”擅自在阳台上搭建阳光房。
物业公司称孙女士违反了公约，也影响了整个小区的环境，将其告上法庭，让其拆除阳光房并将房屋恢复原状。
对此孙女士称，购房时开发商要求她必须在其单方面制定的物业管理公约上签字，该约定不平等。同时，买房时售楼人员明确表示，买房人可以在自家的阳台上自行搭建轻型房屋，在售楼人提供的房屋平面图中注有可加建夹层面积，这说明开发商允许买房人在自家的阳台上搭建房屋。
朝阳区法院经审理，判决孙女士将房屋阳台的阳光房拆除。
法官析案：
物业公司是小区实际物业管理者。
物业管理合同中明确规定：“业主不得擅自在在屋面，阳台，屋顶搭建建筑物或构造物”孙女士未经物业公司及相邻产权人的许可，擅自在房屋上搭建阳光房违反了合同约定，也破坏了小区整体外观，所以应该拆除。
孙女士说，管理公约不平等及搭建阳光房经过了售房人许可，法律根据不足，不予采信

云顶～～

但是，好象有过业主包无框阳台后被物管起诉，结果官司是物管败了的……记不得是哪里了……

云顶～～

当时看到的内容好象是阳台包不包是业主自家的权利，物管无权干涉的，即使前面签过协议也是不合法的，无效的……大概就是这样的意思……