理顺占用楼顶公用空间问题的三个层次

圣苑家园 · 发表于 2013-1-13 22:54

理顺占用楼顶公用空间问题的三个层

圣苑家园 · 发表于 2013-1-13 23:02

理顺占用楼顶公用空间问题的三个层次：（1）按法律法规和业主大会决议是否允许占用，若明确不允许的，清除；若允许的，（2）如何管理，占用者要有承诺、明确责任。然后（3）要经业主大会决议收取公用空间占用费。当然不允许占用需要清除的，在清除以前也要交占用费。
请讨论!

meiyan1940 · 发表于 2013-1-14 07:18

圣苑家园发表于 2013-1-13 23:02
理顺占用楼顶公用空间问题的三个层次：（1）按法律法规和业主大会决议是否允许占用，若明确不允许的，清除； ...

占用楼顶公共空间就应按法律法规来进行，建筑的安全是第一重要的。蝇头小利，个人爱好都是次要的，购房的都还是要讲个百年大计，不是吗？

meiyan1940 · 发表于 2013-1-14 07:26

占用楼顶公共空间还是坚决按法律法规来办。个人的兴趣爱好，蝇头小利都是次要的，安全是头等大事。
我们的房屋不是茅草房，要讲一个百年大计。

在圣一方 · 发表于 2013-1-14 09:09

同意楼上意见，请业委会照此办理。

在圣一方 · 发表于 2013-1-14 09:10

同意楼上意见，请物业和业委会照此办理。

圣苑家园 · 发表于 2013-1-14 20:07

房屋安全当然是第一位的，一切危害房屋安全的占用空间，应该毫不犹豫地坚决清除掉，物管和业委会要切实负起责任来。在保证房屋安全的前提下，个人的兴趣爱好也应该尽可能得到尊重和照顾，毕竟小区是我们生活的家园，应该温馨、宽容、友好、和谐，不是严肃认真、整齐划一、步调一致的军营，尤其是大伯大妈种菜种花亲近自然的爱好!

圣苑家园 · 发表于 2013-1-14 20:13

种菜种花只要落实承诺书条款，不仅不会构成对房屋安全的威胁（而且承诺书中还明确了连带责任），也不会造成环境污染。当然有的业主占用的面积实在大了点，应该交公用空间占用费。

meiyan1940 · 发表于 2013-1-15 11:55

圣苑家园发表于 2013-1-14 20:13
种菜种花只要落实承诺书条款，不仅不会构成对房屋安全的威胁（而且承诺书中还明确了连带责任），也不会造成 ...

听物管汪主任说，屋顶养鸽子已是合法了说是体育局牽头几个单位一起发的文。我在想我们的屋顶是体育局的财产吗？他说可建就可建？
太莫名其妙了！那我们圣苑的其他业主当阿斗啊？是可忍熟不可忍！

圣苑家园 · 发表于 2013-1-15 20:21

部门（如体育局）发的文件只是一种号召，对小区及业主不构成约束力，只有法律和法规才有强制约束力。当然不能被怱悠!

保护自己的合法权益，还得自己懂法。

圣苑家园 · 发表于 2013-1-15 20:23

在法律法规之下，就数业主大会通过的决定最牛啦!

meiyan1940 · 发表于 2013-1-16 11:52

本帖最后由 meiyan1940 于 2013-1-16 17:51 编辑

圣苑家园发表于 2013-1-15 20:23
在法律法规之下，就数业主大会通过的决定最牛啦!

但愿如此。
问题是我们的业委会要给力啊！
维护业主权益，愿大家共同努力。

圣苑家园 · 发表于 2013-1-16 18:34

业委会在实践中学习，半年来蛮有进步的

圣苑圣人 · 发表于 2013-1-21 12:36

问题很清楚，物业不作为

JOYISYOU · 发表于 2013-1-27 10:14

好吧，如果养花种菜犯到了某些人的利益，那么，在屋顶装阳光房和热水器的人家，又是何道理了？

meiyan1940 · 发表于 2013-1-27 12:34

JOYISYOU 发表于 2013-1-27 10:14
好吧，如果养花种菜犯到了某些人的利益，那么，在屋顶装阳光房和热水器的人家，又是何道理了？

好像屋顶不能装热水器的吧。屋顶装阳光房是不是他买的跃层啊？反正不能侵占公共利益，您说是吗？

圣苑家园 · 发表于 2013-1-29 21:43

种菜、种花、搭鸽子棚、装太阳能热水器，险些把搭阳光房给漏了，占用公用空间的种类还蛮丰富的。看还有没有别的占用形式

圣苑家园 · 发表于 2013-1-29 21:46

别漏了搭建阳光房的，呵呵!

圣苑家园 · 发表于 2013-1-29 21:54

不是谁跟谁过不去，是要用我们大家的智慧来协调业主间的利益。宽容、理性、和善、尊重，远亲不如近邻、低头不见抬头见，一方面要尽量尊重、满足、成全别人的爱好（能利用闲置的公用空间也是可以接受的），另一方面也不能毫无顾忌地揩别人的油（无偿占用公用空间）。

圣苑家园 · 发表于 2013-1-29 21:57

感谢大家都来参加这个话题的讨论，看三个层次能否理顺这个问题

		自动登录	找回密码
密码			注册