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二手房评估方法

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发表于 2013-1-17 04:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:

  1. 所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格

  2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格

  3.所在小区和所在板块的房价走势

  4.被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

  对于上述因素,采用科学的统计理论和数学模型算法,计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性,给出其尽可能合理的价格。
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发表于 2013-1-17 16:01 | 显示全部楼层
不错的帖子,我看看              
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发表于 2013-1-18 09:37 | 显示全部楼层
嗯,看看资料,自己好好学习
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