单身公寓群主发言：3号楼房产证问题

asakura

虽然我们太阳国际的居住人口不多，但我们作为业主应该维护自己的权益，这也是最开始建群的初衷，太阳国际单身公寓群：17072649，欢迎邻居朋友们加入，加入时请说明自己房号，我难以时时在线，所以加入时如果没有及时批准请稍等。我和其他的朋友们都愿意在自己能力范围内尽量互帮互助。

大家关注已久的房产证问题有了进展，从去年开始我们多次与开发商交涉，后来听说其他几个类似楼盘已经开始办证，我和群里朋友商量后向12345投诉，成功地督促开发商解决了办证问题。现在3号楼的朋友可以到销售部领取产权证和备案合同，办理契证、房产证和土地证。

办证事宜：
1、办证地点：平海路房产交易厅（市一医院对面），滨江区政府办事厅（政府大楼东面为办事厅正门）
2、办证顺序：先交契税办理契证，平海路这里可以当场拿契证，区政府这里需要等两周。交了契税就可以申请房产证，契证拿到后可以领房产证，领到房产证最后申请土地证。
3、需要材料：身份证、户口本（或户籍证明）、结婚证、交房发票、备案合同、产权证。建议大家提前把这些材料各复印两份，二代身份证需要双面复印。
4、如果有按揭，契税交过后需要将资料给贷款银行，由贷款银行指定中介办理三证。

赔偿事宜：
1、很多人找到热心的3号楼联系人罗罗，但这件事她自己也有难处，请各位把资料留给她，可以通过群上QQ告诉她，也可以放到3105信箱里，请她建立我们3号楼的通讯录。
2、赔偿的问题我已经找开发商协商过，这件事也是公司老板定下来的，这边的经理也没法做主，跟他们作对也没什么用，协商后开发商表示将开会跟老板讨论这个事情，等到他们公司内部有了定论，如果还没给出能接受的解决方案，我们再一起组织维权。

所有进展我会及时在群上公布。

831014

请问下，走完全部程序大概需要多少钱？请正在办理或者知道的朋友给个数字

asakura

70年的契税1.5%，加上印花税、房产证、土地证，大概10000不到一点

vivian_zhf

已经可以啦？恭喜一下....

太阳国际公寓WG

全套费用400元左右,时间为45个工作日

zjperi

一个月前就可以了吧,我的信邮寄到老房子了,所以没收到,明天交材料去给代办的人,费用都交掉了.

[ 本帖最后由 zjperi 于 2007-12-3 15:16 编辑 ]

asakura

再提醒，要把所有产权人的身份证都带齐

时间草原

我到销售部去拿证的时候，听他们的口气，似乎开发商给这个赔偿是有理有据的，但是他们的办事员又不明说。当我要求他们对赔偿的意见给个具体通知时，他们又不给。如果我们在那张没有中浙盖章的纸上签了字，等于是我们自己提出了要求赔偿一年物管费。这一切，使人觉得中浙办事怎么这么心胸狭隘。
我拿着合同也不知道自己的漏洞出在哪里，如果真是自己稀里糊涂入了圈套，也只能打自己巴掌。不知道Asakura有没有就这个问题得到中浙的解释？你对合同上的条款有没有研究？

asakura

什么纸？合同上的条款是没有错的，无非现在他们老板不肯付这个钱，大家稍等两天，等开发商有了说法会在群上告诉大家

831014

什么纸?是她让我签收产权证的那张纸吗?我看都没看就签了!难道是陷阱???

时间草原

这张纸，是我要求他们出示赔偿意见时给我看的，明明是KFS的意见，上面的口气却是仿照业主的，大概的意思是同意按照免一年物业管理费用作为赔偿。下面签字处就等着业主签，没有KFS的章。
如果业主签字，就能拿走。不签，就不给你。我不签，他们把纸头抢回去了。我想反正是没有法律效应的东西，手里拿着也没用，他们拿它当宝就拿去好了。

yuyue

楼主辛苦了,还准备下个星期回去办证呢.


看了大家的留言,难道KFS又有什么阴谋?:@

点头YES，摇头NO

KFS有天大的阴谋

asakura

热心的卜卜组织大家22日下午1：30在三号楼2楼开会共商赔偿事宜，望大家积极参加。