地铁激活经济圈 下沙商用项目盘点

纪颜

　　面对杭州主城区相对高昂的房价，越来越多的杭州市民选择在下沙、余杭、萧山或临安等房价较低的副城置业。随着沪杭高铁、高速道路的大举兴建，以及地铁1号线的开通，杭州的主城区和副城之间的距离越缩越小。
　　作为一个将拥有60万人口的杭州城市副中心，下沙蕴藏着巨大的地铁商业前景。作为杭州市经济开发区，下沙一直拥有一个高效率和极为国际化视野的管委会，也许这是最有可能产生杭州地铁商业地产奇迹的地方。地铁的开通，不仅拉近了下沙与主城区的距离，同时，即将激活的地铁经济圈也蓄势待发。
　　和达城
　　动态：和达城在售85、89、114方房源，均价在15000元/平米，优惠为按揭99折，一次性付款96折。  
　　物业地址：杭州下沙杭州经济技术开发区（2号大街与5号大街交界处）

和达城效果图

　　和达城，总建筑面积约16万方，集住宅、商业、SOHO公寓为一体的城市综合体项目。杭州经济技术开发区资产经营集团（暨和达品牌），全新起航的标志性人居产品。其中高端住宅，在研究真实生活的100个习惯后，所有细节，都花了心思进行精细化设计，可以说是一座精细化设计的魅力生活城。同时，和达城地处杭州地铁一号线下沙高教园西站3号出入口（预计2012年开通），雄踞下沙成熟繁华的物美商圈核心位置，紧邻儒雅宁静的下沙大学城，必将成为杭州代表性的地铁生活综合体。

和达城交通图

纪颜

　　东方铭楼·金融block
　　动态：东方铭楼预计加推精装修“宫馆”酒店式公寓11层以上房源，户型为45-74平方米，预计北向房源12000多元/平方米，南向房源14000元/平方米，均价13000元/平方米，目前存5000元抵50000元，具体开盘时间及价格待定。整个小区预计2014年交付。
　　物业地址：杭州下沙杭州经济技术开发区下沙街道金沙大道281号

东方铭楼·金融block效果图

　　金融BLOCK，是一种先进国际楼盘开发理念，需选址在城市中心和500强企业汇聚的区域，有醇熟的商业、生活配套，和地上地下的立体交通网络，以地标的姿态、精装的生活演绎城市金融风云。东方铭楼金融BLOCK，雄踞下沙中心——金沙湖CBD板块中央，下沙第一黄金大道、800米商业街区——金沙大道与银沙路交叉口；占据1号线双地铁口，最近仅100米。以全方位的商业、生活配套、绝版的黄金地段携同百年国际家装品牌、七星金融服务、城市财经会客厅，精心铸造成下沙第一金融BLOCK，打造成为下沙乃至杭州的国际金融巨子交流、聚会中心。项目总建筑面积约7.5万㎡，由一栋板式高层及两栋辅楼围合而成，高层约百米建筑高度，1-2层为商业，3-23层为主力户型50㎡的精装公馆；两栋商业分别为四层，主力户型为360㎡产权商铺。地下一，二层为停车库，设机动车位599个（地上100个，地下499个）。

东方铭楼·金融block交通图

纪颜

　　杭州东部国际商务中心
　　动态：IBC东峰4~10层为零散销售，10层以上均为整层销售，标准层总面积为1400平方米。4~10层零散销售的写字楼户型的选择范围很大，从90~315平方米不等，起价15800元/平方米，均价18800元/平方米。项目预计明年3月31日交付。
　　物业地址：杭州下沙新业北路以西，九沙大道以北

杭州东部国际商务中心效果图

　　杭州东部国际商务中心项目占地面积约6万平方米，总建筑面积约25万平方米。建成后将具备商务办公、五星级酒店、国际尖端标准A级写字楼以及地铁商业空间等功能设施，成为下沙新城的CBD核心综合体。其中一期项目总建筑面积约5.5万平方米，地下面积2.26万平方米。IBC一期——杭州经济技术开发区市民中心已于2010年10月8日正式投入使用。杭州东部国际商务中心（IBC）位于下沙九沙大道以北，新业北路以东。凭25万平方米的恢弘体量尽揽新城中心40公顷金沙湖（规划中）的碧波秀色，并以专属通道与杭州地铁1号线下沙中心站全时联通。作为杭州东部最为重要及复杂的都市综合体之一，IBC以携手巨擘之胸襟，怀比肩世界之梦想，在浙江率先引入中国第五、全球第29家希尔顿旗下商务酒店Double Tree，并于浙江首家引进摩根士丹利房地产基金旗下亚洲首屈一指的豪华服务式公寓运营商莎玛（SHAMA）。IBC将以领先者姿态，全力开启杭州东部国际化新都市未来。作为杭州经济技术开发区“主攻江东、决战江北”三年行动计划的首个启动项目，从建设之初即明确了“高起点、国际化、前瞻性”的指导方针，力求依托地铁下沙中心站的强大辐射力，将其打造成为杭州东部下沙新城的cbd首席地标性物业。

杭州东部国际商务中心交通图

纪颜

　　绿城财通中心
　　动态：绿城财通中心在售高区17-24层高层房源，主力户型为43㎡、49㎡，还有107㎡大户型，均价在13000元/㎡左右。部分房源有12500元/㎡和9800元/㎡的特殊优惠。绿城财通中心预计14年11月交付。
　　物业地址：杭州下沙金沙大道与高沙路交汇处

绿城财通中心效果图

　　绿城财通中心位于下沙金沙湖板块核心地段，毗邻下沙高教园区。北接金沙大道，南至天城东路，西至银沙路，东临高沙路。项目零接地铁1号线高沙路站3号出口，真正的地铁上盖物业。咫尺之间，迅捷交通畅达全城。聚焦地铁口的无限繁华，耀现东部新活力。 2011年，绿城荟萃17年高端物业营造经验，以精装酒店式物业首发下沙，礼献城市精英阶层。项目整体总用地面积为13352.9㎡，总建筑面积约为88537.9㎡， 其中6至24层为精装酒店式物业，底层为大型商业购物中心。建筑立面秉承绿城一贯庄重典雅的新古典主义风格，强调竖向挺拔的纵向线条，铸就百年品质。绿城财通中心萃取绿城酒店式物业营造理念精髓，以40—110㎡的精致私人空间，聘请国际名师设计，汇聚众多高端精装品牌，旨在打造现代生活完美成品。

绿城财通中心交通图

纪颜

　　金沙湖1号
　　动态： 金沙湖1号在售毛坯LOFT酒店式公寓，户型为39-92平米，均价13500元/平米。现场有60和70平米样板房可供参观。
　　物业地址：杭州下沙金沙大道银沙路口，地铁1号线金沙湖站出口

　金沙湖1号效果图

　　项目规划为集酒店式公寓、特色时尚酒店、主题商场于一体的商业综合体，酒店式公寓产品类型以LOFT为主，采用全新的居住理念和时尚的建筑风格，将引领杭城小户型的发展变革潮流。万亚•金沙湖1号坐拥地铁1号线的金沙湖站和高沙路站，30分钟即可穿越繁华市中心武林商圈抵达另一个未来繁华商圈——金沙湖。金沙大道、沿江景观大道、迎宾大道，绕城高速，江东大桥、九堡大桥“四纵四横二桥”，便捷完善的区内交通网络。距新的开发区管委会仅百米。该项目总建设面积约为105595平方米，由3幢高层组成，地下1层和地上2层为商业地产，地面3层以上为LOFT酒店式公寓。4.8米层高设计，一套双层，随心所“寓”。金沙湖1号，以水元素设计曲线时尚造型，可享最大65平米、270°开阔阳光回廊，与家人共享更多风景。万亚•金沙湖1号将成为城东新城CBD的标志性建筑物，波浪式曲线造型外观与金沙湖相呼应，独特的建筑文化将聚集一批有理想、有能力的精英人群；宜住、宜投资的建筑理念，引领杭州建筑新潮流。浙江绿城房地产咨询有限公司参与实施万亚金沙湖1号前期物业管理顾问咨询服务，进入万亚，购物、休闲、办公、娱乐一站式体验的理念，将为您全面打造金沙湖板块、城东新城最“聚”有财富价值的天堂。

金沙湖1号交通图