枢纽运营 德胜西路落地利好楼市

不咸不淡

　　除了地铁4号线之外，今年还有不少包括交通、医疗、居住在内的民生工程将会开工建设或投入使用。
　　5月份，集客运专线、普速铁路、地铁、公交、运河水运等多种交通服务设施于一体的交通枢纽中心——火车东站枢纽将正式投入使用；同时，今年还将完成德胜快速路西落地、滨江彩虹大道滨江段、钱江隧道及南线等快速路工程；延安路、西溪路、沿江大道的整治建设全部完成；开工建设地铁2号线西北段、机场高速、紫之隧道、江东大桥西接线等重大项目的前期工作。
　　另外，杭州市政府还制定目标，全年保障性住房新开工要超过三万套……

不咸不淡

　　新东站枢纽5月投入使用
　　作为汇集客运专线、普速铁路、地铁、公交、运河水运等多种交通方式服务设施于一体的交通枢纽中心，火车东站枢纽无疑是拉动城东新城飞速发展的强力引擎。在1月16日举行的杭州市委十一届四次全体（扩大）会议上传出消息，众人期盼的东站枢纽将于今年5月建成，随即投入使用。
　　根据规划，杭州东站枢纽是沪杭、浙赣、宣杭、萧甬四条干线铁路和沪杭客专，以及建设中的杭甬、宁杭、杭长客运专线的交汇点，有15台30线，预留了磁悬浮4线3台。建成后的东站，集地铁、公交、铁路、水运等各种交通方式于一体，可实现零距离换乘。
　　此外，除了沪杭高铁要引入东站外，杭甬和杭宁高铁也将确保在年内开通。杭州市铁投集团透露，东站枢纽的东广场将与东站枢纽同步投入使用，除了换乘功能外，这里的1300平方米的商业设施已经准备就绪了。未来的杭州东站，将成为长三角地区重要的现代化综合交通枢纽中心。
　　点评

　　城东新城板块将迎来飞跃　

　　按城东新城的规划，未来将建成八大商业综合体，包括东站交通枢纽综合体、吴越水岸商务城综合体、皋塘运河双铁生活综合体等，商业地产建筑面积将达601.4万平方米。其中，东站交通枢纽综合体无疑是最大手笔的工程。
　　在东站枢纽运营前，其“红利”早已在楼市兑现，影响力已经辐射到城东新城的各大楼盘。从2012年中旬的杭州楼市来看，城东新城的表现实属亮眼。滨江·曙光之城、金色黎明几度开盘热销；原筑壹号“半价”销售，赚足销量和眼球；远洋·心里三次开盘均取得良好业绩。在这些成绩背后，东站枢纽规划的前景，无疑起着非常关键的作用。
　　而在这些楼盘在宣传过程中，东站枢纽将带来的出行、生活场景，都是不可或缺的重要素材。

　　正式投入使用后，杭州新东站取代城站成为杭州铁路主站的地位，而“城站”则将成为辅站；杭州主城和九堡之间将嵌入一座亮丽的现代化新城，主城与九堡、丁桥、乔司等城东居住区之间杂乱的农居点也将成为历史，杭州东部城市一体化将得以实现。这是城东历史上的重要一刻。
　　与此同时，随着人们出行习惯的改变，东站枢纽将把越来越多的目光吸引到城东新城，进一步抬升城东新城的销售力。
　　目前，距离新东站枢纽最近（1000米左右）的新中宇维萨正在推160平方米左右的房源，均价在23000—24000元/平方米之间；万科·草庄计划在1月下旬首推“西岸”组团，面积为90平方米，均价在22000—24000元/平方米之间。记者在售楼处发现，置业顾问已经及时地将新东站将建成的消息作为楼盘利好，告知来访客户。

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