庆春御府导致附近居民采光难

正式瓜佬儿

        浙江在线杭州1月21日讯(记者 郭林)上周，家住杭州双菱新村的糜女士向民生帮帮帮投诉，称位于自家住宅西南方的两幢24层建筑——庆春御府，影响附近居民采光，给他们生活带来诸多不便。　　对此，开发商声称其设计符合国家日照标准，不存在问题。帮忙律师则建议网友以光照鉴定为依据，提起法律诉讼。
　　高层建筑“鹤立鸡群”附近居民采光难
　　杭州糜女士是双菱新村5幢3单元的一名住户。整个单元采用“凹”字形设计，一梯五户，一共七层。糜女士与其他层的六户，住在“凹”字凸出来的一侧，阳台朝向西方。
　　尽管阳台朝西，但由于附近建筑不高，家住6楼糜女士未曾为光照问题而担忧。不过，前段时间，附近两幢高层公寓在拔地而起，却彻底改变了这一状况，给周围居民采光带来困难。
　　给糜女士等人带来采光问题的公寓叫“庆春御府”，是2幢24层的建筑，位于双菱新村5幢西南方向，与其仅有20米之隔。
　　这两幢24层高的公寓楼，将糜女士家遮了个严严实实。“全天都没有阳光，以前阳台上至少有半天光照，现在一点都没有。”她描述说。
　　由于缺乏光照，糜女士家中显得十分阴暗，原本一天就能晾干的衣服，现在却只能用烘干机烘干。
　　事实上，采光受到影响的不止糜女士一家。同样在该单元，记者遇到了家住4楼的乔大妈。
　　乔大妈告诉记者，这栋楼上住了不少老年人，没有光照，不但不利于他们的身体健康，更给他们的生活带来诸多不便。
　　由于室内阴冷，住在这幢楼上老人们，不得不下楼，在小区的宣传栏上晾晒衣物。“经常去了没位置，我们年纪大了，抢不过小年轻。”乔大妈抱怨道。
　　在双菱新村5幢的绝大部分居民看来，庆春御府影响了他们的房屋采光权，开发商理应为此作出赔偿。
　　开发商称符合相关标准 律师建议提起民事诉讼
　　那么，开发商又是怎么说的呢？记者联系了庆春御府的开发商——杭州元一房地产开发有限公司。该公司的俞经理表示，他们楼盘的日照分析通过了杭州市规划局的审批，符合国家日照标准。
　　随后，记者从杭州市规划局处证实，庆春御府项目确实按照有关规定，递交了由具有资质的第三方编制的日照分析报告。报告中的内容，也确实符合《杭州市建筑工程日照分析技术管理规则》要求。
　　在开发商看来，他们的楼盘并不存在任何问题。糜女士等人的采光困难，是因为阳台朝西，本身存在设计缺陷造成的。
　　不过，开发商的这一说法，却遭到了浙江泽厚律师事务所郑海丽律师的驳斥。郑律师表示，《杭州市建筑工程日照分析技术管理规则》规定，受遮挡的住宅建筑主要朝向的居室大寒日的有效日照不应低于2小时。而在规定中，并没有涉及到房屋朝向。换句话说，阳台朝西，并不是开发商推托责任的借口。
　　同时，她也指出，规定中并没有限定于阳台。在这种双方各执一词的情况下，双菱新村的居民要想维权成功，还需以专业的光照鉴定为依据，提起民事诉讼。
　　既然双方分歧巨大，那光照鉴定又该由谁来出具？为此，记者咨询了浙江省住房和城乡建设厅。住建厅方面表示，在这种情况下，光照鉴定应由双方都认可的第三方出具，以避免争议。

laisili3

感觉跟三区维权一样难 只是木已成舟 这阳光权受到了侵害 如何赔偿呢

正式瓜佬儿

                庆春路的庆春御府。

正式瓜佬儿

         阳台朝西，没有阳光了。

时断时续

tyjsy2008

建议赔偿同地段、同面积住房一套。OK？

正式瓜佬儿

路过庆春御府，看到庆春御府的建筑挡住了阳台朝西的房子。阳台朝西的房子本身没有朝南的房间，这样朝西的房子冬天就基本没有了阳光，连两小时也不可能有。

阿依达

　在开发商看来，他们的楼盘并不存在任何问题。糜女士等人的采光困难，是因为阳台朝西，本身存在设计缺陷造成的。
   哈哈哈，糜女士阳台是自己设计的啊？还不是有资质的砖家设计？