兰园的喜得宝地块，惹了一个大乌龙

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杭州市国土资源局的信访办公室内，挂着十余面表达感谢和赞扬的锦旗。然而在昨日上午，杭州市民张建中和冯安幸送来的一面锦旗，却令信访室的工作人员感到窘迫。
   因怀疑杭州市国土资源局公务员联合喜得宝集团有限公司暗箱操作，致使家中千余平方米老宅被拆除并拍卖，张建中和妻子制作了这面“史上乌龙奖”的锦旗表达抗议和控诉。
   在这面充满反讽的锦旗上，绣着如下的四行文字：敢于渎职勇冒险，窃取他人房地产，暗箱签订假合同，得房得地共享利。
   张建中解释，这场“乌龙”的背后是其位于杭州市下城区永康巷28号老宅的侵权纠纷：现在祖屋的产权证虽然还在他手中，但祖屋已在没有拆迁许可的情况下被拆毁多时，他们一家也没有得到任何相关的赔偿。
  “简单来说，就是我们的房子被其他人卖了”，张建中说。

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  根据张建中及妻子提供的老宅资料，这套自留房屋占地0 .76亩，由其祖母朱素贞拥有房地产所有权。在“文化大革命”时期，由于遭遇批斗、抄家，张建中的先辈被赶出老宅，而位于老宅旁的杭州漂染厂(喜得宝公司前身)便将这旧屋占有使用至今。
   2005年，喜得宝公司地块被杭州市国土局土地储备中心收储，整个厂区外迁，该地块被拍卖后成了“地王”，而在这场拆迁中，永康巷28号0 .76亩的宅地一并被收储拍卖。令张建中一家不满的是，自始至终都没有人来找他们谈过拆迁及补偿事宜，“喜得宝把我们的私房以厂房的名义一并谎报了。”
   据冯安幸回忆，2008年起张建中一家开始向杭州市下城区人民法院提起产权争议诉讼，然而就在产权尚待确认的同时，喜得宝公司“指使下派了30多人将门踢破”，“用早已准备好的推土机把房子推倒”；而在2009年，当张建中一家对尚存的一间披屋进行证据保全，喜得宝公司再次强行将其私房进村部分拆除。
   “我们去市规划局、市房管局等各个单位问，都没有对永康巷28号房屋的拆迁许可”，张建中表示，“国土局清楚他们(喜得宝)在手续不齐备情况下，已经涉及到违法拆迁，违法拍卖此地块。”
   针对张建中一家的维权主张，喜得宝公司认为，在1983年时，杭州漂染厂经审批与下城区房管所签订征地合同，合同中确定永康巷28号属于下城房管所产权所有，下城房管所同意经过补偿相应房屋作为对价后，杭州漂染厂征用上述房屋宅基地，因而不存在房屋产权纠纷。

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在杭州市下城区人民法院及杭州市中级人民法院进行的一审、二审判决中，法院认可了上述说法，驳回了张建中一家的诉讼请求。然而去年11月，浙江省高级人民法院通过再审最终裁定：确定永康巷28号宅屋系张建中家族所有，同时撤销了上述一审、二审判决。
  “省高院现在都支持我们了，所以我们要问，国土局土地储备中心经办人明知该地块属于私人房产，为何仍不按正常程序办理公告、办理拆迁许可证？为何明知喜得宝没有房地产所有权证，反而与他们签订违法合同？”张建中说。


   面对张建中的质疑，国土局相关经办人陈军昨日通过电话回应，由于永康巷28号老宅之前已被国家收储，而在1983年与喜得宝签订了征收协议，因而认为喜得宝具有合法权利。陈军同时表示，由于当时没有房屋所有权证及土地所有权证，“所以办理不了(拆迁许可证)就办理了这个拆房批准书”。
   “我们为这个事情跑了十年了，来这里(信访办)不知道多少次了，也是看到房间里挂着的锦旗有了这个想法，实在没办法了。”冯安幸说。
虽然现在手握浙江省高院的终审裁决，张建中一家对后续的维权路仍有些悲观。“省高院在撤销一、二审判决的同时，也驳回了我们原告方的起诉”，代理律师郑关军透露，省高院的再审裁决，并没有直接认定喜得宝公司存在侵权，张建中目前只能先针对下城房管所提起诉讼。