丁桥楼面价都近9K了，丁桥也买不起了

上帝在思考 · 发表于 2013-2-26 17:20

龙湖为什么这么看好丁桥，目前的房价支持不住这个楼面价啊

丁桥人家 · 发表于 2013-2-26 18:14

8886元/平米重塑丁桥价格标杆

　　8886元/平米！尽管近期杭城土地市场热度颇高，这一价格还是超出了不少业内人士的预期。要知道，在土地过热的2009年创下的丁桥板块价格标杆也不过7245元/平米。而目前，这一区域内的新建商品住宅均价约为12000元/平米。

　　8886元/平米，显然重塑了整个丁桥板块的地价标杆，同时，也将对房价产生深刻影响。

　　有人算了一笔账：龙湖丁桥地块楼面价8886元/平米，建安成本按3000元/平米计算，再计入10%的财务成本，其他忽略不计，则该项目的成本价约为13200元/平米，而要保证微利，则该项目的售价将至少在15000元/平米以上。

楼面一平米8880元盖上17层每层楼面价多少? 开发商暴利多少? 算过吗.....

丁桥人家 · 发表于 2013-2-26 18:14

8886元/平米重塑丁桥价格标杆

　　8886元/平米！尽管近期杭城土地市场热度颇高，这一价格还是超出了不少业内人士的预期。要知道，在土地过热的2009年创下的丁桥板块价格标杆也不过7245元/平米。而目前，这一区域内的新建商品住宅均价约为12000元/平米。

　　8886元/平米，显然重塑了整个丁桥板块的地价标杆，同时，也将对房价产生深刻影响。

　　有人算了一笔账：龙湖丁桥地块楼面价8886元/平米，建安成本按3000元/平米计算，再计入10%的财务成本，其他忽略不计，则该项目的成本价约为13200元/平米，而要保证微利，则该项目的售价将至少在15000元/平米以上。

楼面一平米8880元盖上17层每层楼面价多少? 开发商暴利多少? 算过吗.....

02024728 · 发表于 2013-2-26 18:28

中豪在交付之前，一定能卖出15000+的价格，信不信由你，反正我信。。。

WNQ888 · 发表于 2013-2-27 10:11

住在临平 · 发表于 2013-2-27 11:08

那地方和丁桥其实有点距离

跑赢CPI · 发表于 2013-2-27 12:29

丁桥终于解套了

freeztx · 发表于 2013-2-27 12:47

因为龙湖在滨江去年捡了便宜，所以它有底气买这样价格的地。

草自青 · 发表于 2013-2-27 13:26

住在临平发表于 2013-2-27 11:08
那地方和丁桥其实有点距离

那地方也是丁桥，但是是丁桥西区块，和丁桥东是有1公里距离

我是风1127 · 发表于 2013-2-27 18:01

脑子进水

xxr985423 · 发表于 2013-2-27 18:52

楼上慧算露面价格吗楼面价每平方是土地出让价格除以可建筑面积的单价

苏Ω医生 · 发表于 2013-4-27 20:43

2-3楼说的“楼面一平米8880元盖上17层每层楼面价多少? 开发商暴利多少? 算过吗..”-----------------这说法，让我长见识了，，，原来楼面价，是这么定义的啊，佩服，，，，，那造25层就更赚啦

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