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谈下沙八大楼盘的个人真实感受

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发表于 2013-3-11 16:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
看过下沙的不少楼盘,这8个楼盘印象深刻,既有改善型的德信中外公寓、宋都晨光国际、龙湖滟澜山,也有深受刚需欢迎的盈都揽悦、杭州碧桂园、侨福一品高尔夫 、保利城市果岭。
看房归来后,我也总结了下这几个楼盘的特点:目前刚需小户型还是处于不可撼动的地位,大部分看房者都是冲着这个目标来的;但是新政策来了后,也有很多跟我一样的人感觉还是买大户型一步到位比较靠谱。但口袋钱不多,只能挑选挑选适合自己的房子。

下面我来梳理下今天所走过的8个楼盘,以下言论代表我自己的感受及评价。望大家讨论,不要无故猜测我的托。
一:金沙湖的龙湖滟澜山,恰逢当天龙湖滟澜山加推新的房源,现场售楼处显得格外热闹。当天推的是花园洋房,都是大户型,面积170-190方,均价约在20000元/平米。据售楼处介绍,目前龙湖滟澜山都是以大户型改善为主。
龙湖滟澜山很好,但是价格偏贵,而且大户型,总价也高,望而却步。

二:和达御观邸,很喜欢跃层。据现场销售人员表示,目前在售3号楼89方和7号楼132方跃层,目前均价16700元/平方米,据悉将3月或4月推出3号楼另外一部分房源,为89方跃层。跟我一起去的有位妈妈是替孩子来看的,她说自己孩子说很喜欢这个楼盘,所以自己亲自来看看,至于买不买,还要再考虑考虑。

三:德信中外公寓,项目预计3月中下旬加推3、4、6号楼多层,户型面积在90-200方不等,主力户型126平米,优惠后起价14600元/平米,参观了实景园区跟样板房,126方的样板房还是连我这个挑剔的人也忍不住夸赞下。

四:宋都晨光国际,预计3月初推出东区2号楼,户型89-138平米,价格应该与前期13000元/平米的价格相差不大。宋都晨光国际很受欢迎,看来地铁加上学区吸引力很大!


五:盈都揽悦,预计将于3月底加推压轴景观楼王,77-82方小户,均价预计在7500元/平方米,略高于前期,具体开盘信息待定,目前正在存2万抵6万。因为户口只能落在海宁,只是抱着看一看的心态,没有打算购买。当然不在意这个户口问题,盈都揽悦的低总价是首选。


六:侨福一品高尔夫公馆,项目目前在卖的都是大户型,119方和126方,均价7400元/平方米。低总价的小户型还可以考虑,但买大户型的话,感觉就不会买在这里了,话说周边的高尔夫球场倒是给楼盘添加了不少光彩。

七:杭州碧桂园,1-3号楼目前仅剩10余套房源在售,所属楼层均较高,82方均价在9300元/平方米左右,89方均价在10000元/平方米左右;据售楼处介绍,项目预计3月下旬加推4、6号楼,户型面积82、89方,价格会稍有上涨。碧桂园的实景区是一个活字招牌,走进碧桂园的时候,实景区很美,很有买在这里的冲动;不过到了样板房,开始清醒了,82方的户型设计没有想象的那么理想,但它的人气确实高,售楼现场可以用人满为患来形容。


八:保利城市果岭,项目刚于3月8日加推3号楼总112套房源,总价在93-113万左右,据职业顾问介绍,去化在9成左右,今天也有不少客户赶来下单。与隔壁的杭州碧桂园来比起来,看得出置业人员对于自己楼盘很有信心。参观完保利城市果岭的样板房后,有比较才有感觉,我留了自己的联系方式,有意向购买这里。
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 楼主| 发表于 2013-3-11 16:37 | 显示全部楼层
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