如何计算租金的投资回报率？

法式甜点人物 · 发表于 2013-3-15 22:07

　问：我近期想投资一套房子出租，不知道该如何计算租金的投资回报率？

　　答：目前计算投资回报率最广泛采用的方法是计算租金的年回报率，公式为：租金回报率＝每月租金收益×12/购房总价。这种方法计算简便，对一次性付款的情况分析会较为准确，但由于只考虑了租金和房价，其应用范围比较局限。

　　使用按揭贷款购房的投资者可用以下的计算公式：投资回报率＝（每月租金收益-按揭月供款）×12/（首期房款+期房时间内的按揭款）。

　　这种方法考虑了租金和前期实际的主要投入，比租金回报率的计算更深一步，适用范围更广，更适合于目前按揭贷款购房的普遍情况。

薏苡轻尘 · 发表于 2013-3-16 06:39

了解了，生活息息相关

溜溜来了啊 · 发表于 2013-3-16 15:08

呵呵，觉得不错，多了解我们的生活

头头宝贝 · 发表于 2013-3-16 23:39

源于生活，不错，恩恩额

晴天syta · 发表于 2013-3-18 16:18

kankan

wychun539 · 发表于 2013-5-6 11:08

好~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

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