小区目前车位情况（转）

正式瓜佬儿 · 发表于 2013-3-20 12:17

本帖最后由正式瓜佬儿于 2013-3-20 12:23 编辑

运新花苑共有套房2053户，1、2、3区现有停车位1403只，具体如下：

区域	地下车位数量	地面车位数量	小计	次要道路可设车位数量	道路现有停车数量	地下现有停车数量
一区	482	15	497	43	245	265
二区	572	79	651	47	256	350
三区	225	30	255	53	150	146
五区	183
合计	1462	124	1403	143	651	761

阿依达 · 发表于 2013-3-20 12:19

阿依达 · 发表于 2013-3-20 12:24

入住业主车辆现有数多少？

地下车位各种情况：已售多少？已售自用多少？已售未用多少？已售未用出租的多少？

阿依达 · 发表于 2013-3-20 12:24

本帖最后由阿依达于 2013-3-20 12:47 编辑

正式瓜佬儿 · 发表于 2013-3-20 12:30

阿依达发表于 2013-3-20 12:24
入住业主车辆现有数多少？
地下车位各种情况：已售多少？已售自用多少？已售未用多少？已售未用 ...

我是代转，详情可问物业。

jiangxm · 发表于 2013-3-20 13:10

强烈要求地面停车5元钱1小时，把车逼到地下去，地下停满后，地面的停车月收费（100000+100000*0.05利息*70年）/840个月=536元,+50

鱼乐水 · 发表于 2013-3-20 13:13

道路现有停车数量

地下现有停车数量

这两项是什么意思，是什么时候的统计，怎样统计出来的。

JYQJDY · 发表于 2013-3-20 13:17

阿依达 · 发表于 2013-3-20 13:55

运新花苑机动车管理暂行规定
（本规定2013年5月起施行）
　　
　　　针对运新花苑停车乱、停车难问题突出、业主反映较强烈问题，为建设和谐小区和美好家园，经广泛征求意见和反复商讨，特制定本小区机动车管理暂行规定：
一、小区内机动车管理原则
　　　1、五区实行人车分流，车泊地下车库，路面不设临时停车位。
　　　2、一、二、三区实行以区为单位的地下与路面相结合的有序停车。在不影响交通和消防急救等安全的前提下，路面划设临时停车位；一区与二区桥上设置障碍物，只通行非机动车和行人。
　　　3、各区预缴地面临时停车费的业主可办理《运新花苑路面临时停车证》和道闸卡进出；未预缴地面临时停车费的业主及其亲戚、朋友来访车辆车主只能采用临时取卡进小区，出小区时根据停留时间缴纳费用。小区车辆管理软件对临时停车位进行有秩控制，停满后车辆无法进入小区。
　　　4、区域内机动车凭各区的《运新花苑地下车库停车证》或《运新花苑路面临时停车证》（预缴费用的业主）刷卡进出各区大门和地下车库。
　　 5、区域内行驶的车辆，须按标志、标线行驶，速度不得高于5公里/小时，并不得鸣笛，不得在非停车泊位的道路、绿化上滞留。
　　　6、除作业、应急车辆外，中型以上货车（包括中型以上客车），以及装有易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆不得进入小区。
二、地面停车泊位的管理
　　　1、地面停车泊位分固定停车泊位和路面划线泊位，实行先到先停，停满为止。其余车辆请勿在小区规定停车泊位以外停放，自觉驶离小区。
　　　2、入住业主，可以申请办理《运新花苑路面临时停车证》和道闸卡，每户只限申办一张地面临时停车证和道闸卡。非业主不得申办；货车（含箱式货车）、七座以上（不含七座）客车不得申办。
　　　3、《运新花苑地面临时停车证》和道闸卡实行一季度一申办，申办时需缴纳一季度停车费用。
　　　4、收费标准：申办《运新花苑路面临时停车证》和道闸卡的，按每月100元/辆（暂定）预缴费；每天停泊2小时以上(含2小时)的刷卡扣4元，期间如多次进出小区，不重复收费。
　　　取卡进小区的：不足2小时，免费。连续停放2—24小时的(含首2小时)，停车泊位费每辆5元。
　　　5、《运新花苑地面临时停车证》不得转借（转租）给他人使用。
三、地下车库机动车管理
　　　1、地下车库机动车管理按照原规定执行，原规定与本规定不一致的，以本规定为准。
　　　2、有地下车位的业主需每年申办年度《运新花苑地下车库停车证》，按年缴纳地下车位（车库）维护费（包括能耗费）；进入各区大门时由门岗凭《运新花苑地下车库停车证》开启道闸进出。
　　　3、有地下车位的业主车辆不得停放在路面。若停在路面，需按路面临时停放收费的标准缴纳停车费。
　　　4、业主地下车位出租的，须凭租用协议、行驶证到物业管理处备案，并由该车位业主办理《运新花苑地下车库停车证》。
　　　5、地下车位需要出租或承租的，也可通过物业管理处协调处理。
四、关于违反《运新花苑机动车管理暂行规定》的处理
　　　1、小区业主车辆凭《运新花苑地下车库停车证》或《运新花苑路面临时停车证》刷卡进出或停放。通行证请放置在前挡风玻璃醒目位置，主动配合秩序维护员的管理。
　　　2、进入小区的机动车，在非指定停车位的道路上滞留超过15分钟的，由车管员对其进行书面提醒劝离，劝说不听的可以锁车，直至其作出书面保证后放行。
　　　3、在绿化带及消防通道、消防登高坪、行人道上停车的，车管员可以直接锁车，车主作出书面保证后放行。如因停车造成设施压碰损坏，由车主按价赔偿。
　　　4、在小区道路上超速行驶、鸣笛及违反标志、标线行驶的，由车管员负责口头提醒；对屡犯的，实行书面记录并由当事人签名。
　　　5、《运新花苑路面临时停车证》转借（转租）他人使用的，半年后原则上不准申办新证。
　　　6、不按时缴纳地下车位管理费的，物业管理处可暂停发放《运新花苑地下车位停车证》。
　　　7、对违反《运新花苑机动车管理暂行规定》累计3次以上者可在小区公告栏上公示其车号。
　　　8、车管员疏于管理，导致违反有关规定发生的，由物业管理处给予相应处理；
　　　9、小区内发生交通事故，参照《中华人民共和国道路交通管理条例》的有关规定处理。
五、其他
　　　1、停车收费所得费用除必要的人员费用和设施维修、更新外，不得挪作他用，具体使用办法另行制定。
　　　2、物业车辆管理人员要对进入小区的车辆进行严格管理，对车辆管理人员实施奖惩制度，具体办法另行制定。
　　　3、小区业主对违反本暂时规定的行为可向物业管理处反映，经查证情况属实的由物业管理处作出相应的处理。
　　　4、本《暂时规定》由业主委员会、社区、物业管理处共同作出解释。
　　　5、希望全体车主积极配合，共同努力。不便之处敬请谅解，如有修改完善的意见建议向我们反映（详见征询表）。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　运新花苑业主委员会
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　四季青街道运新社区
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　万象物业运新花苑管理处

阿依达 · 发表于 2013-3-20 14:14

《运新花苑机动车管理暂行规定》意见征询表

尊敬的运新花苑区幢单元室业主：
　　　针对目前运新花苑停车乱、停车难的突出问题，在听取广大业主意见和建议的基础上，业委会、社区、物业公司对《运新花苑机动车管理暂行规定》进行多次商讨和修改，现已定稿。特向您征求意见,请在下面选择栏中打“√”以示您的意见（只选一项）。
选项同意不同意
选择栏
　　　　　　　　　　业主（签名）： 2013年月日
　　　请您将填写好的意见征询表于3月29日前投入各区大门门岗处或指定地点“意见征询回收箱内”，逾期不参加投票的业主将视作同意。在征得二分之一以上业主同意后，本暂行规定通过。通过后将委托物业择机实施有序停车管理。
　　　附：
　　　1、《运新花苑机动车管理暂行规定》
　　　2、小区目前车位情况
运新花苑共有套房2053户，1、2、3区现有停车位1403只，具体如下：
区域地下车位数量地面车位数量小计次要道路可设车位数量道路现有停车数量地下现有停车数量
一区 482 15 497 43 245 265
二区 572 79 651 47 256 350
三区 225 30 255 53 150 146
五区 183
合计 1462 124 1403 143 651 761
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　运新花苑业主委员会
　　　　二○一三年三月十八日

运河以东 · 发表于 2013-3-20 15:41

本帖最后由运河以东于 2013-3-20 15:44 编辑

运新花苑共有套房2053户，1、2、3区现有停车位1403只。
那么自住的有多少户呢？出租的有多少户呢？如果按自住户每户一车计，现在不应该这么挤，这么乱吧？

一区10幢 · 发表于 2013-3-20 15:51

关键是目前有多少量车，现有车位够的话，为什么还要地面划车位！

yxpm · 发表于 2013-3-20 16:09

建议增加：１、在地下车库乱停乱放的直接锁车，车主作出书面保证后放行。２、从小区门口到地下车库的主干道上不得划出停车位，必须保障有一条双向通行的道路。

奔雷手 · 发表于 2013-3-20 16:14

“路面划设临时停车位”这条坚决不同意，所以只能对整个方案投不同意票了。

运新 · 发表于 2013-3-20 20:33

坚决不同意“路面划设临时停车位”。

一区10幢 · 发表于 2013-3-21 09:36

对，坚决不同意路面新划车位！

jiangxm · 发表于 2013-3-21 11:59

已有的在地面车位不反对使用，坚决不同意路面新划车位！

jiangxm · 发表于 2013-3-21 12:14

房屋产权70年。车位9.8万元计算。本金98000元，98000元投资理财70年按年息5厘计算98000*0.05=年利息4900元，4900*70年=343000元。本金98000+70年利息343000元=441000元。70年*每年12=840个月。441000元/840个月525元，还要加上车位管理费用每月50元。525+50=575元。购车位的业主每个月停车成本为575元

jiangxm · 发表于 2013-3-21 13:23

小越(344712449) 12:51:21
关于小区停车管理问题的意见
一、停车管理原则
机动车在地下车位能够满足入住业主使用的情况下，一律停放地下车位；地下车位全部停满后仍不够时方可申请地面固定停车泊位，地面道路除临时性停车外不得停车。
依据：据物业统计，123区共有地下和地面停车位1403个，而123区现有机动车为1412辆，仅差9个车位，根本没必要停在小区道路上（这现有的1412辆车还包括本不应停放小区的部分车主）。
二、停车位使用和收费
1、物业将地下空余车位与业主协商返租给没有地下车位的业主，返租费和车位管理费用由停车业主承担。
2、地下车库机动车管理按照原规定执行。地面固定停车泊位按每月100元收费；
地面道路临时停车按时间收费，1小时以内免费停车，2小时以上按每小时5元标准收费。
3、购买地下车位的车主必须将车辆停放地下车位，入住业主有2辆以上车的可以申请1个地面固定停车泊位；因各种原因当时没有购买地下车位的车主应先申请地下物业返租的车位，地下没有空余车位时方可申请1个地面固定停车泊位。
我提两点意见1、收费动议及标准标准要先请公正正直的业主代表分成5个组进行认真调查研究后再形成业主代表征求意见方案，向全体业主征求意见。不能现在业委会和物业公司这样确定确定，如不需收这么多钱的话，要坚决改正，2、所收费用是如何使用方案及使用过程监管、使用结果的审核权利，必须交由业主大会及业主代表。

悄悄话温馨 · 发表于 2013-3-21 14:56

要求把地下车位50元管理费降下来，上面停车就100元包括管理费吗？上面也要有人管理的吧？

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