26万的二手房该交多少评估费

秀水茶

市民程女士想在余杭区购买一套二手的单身公寓，但她不知道这套房子的评估费应该交多少，买卖双方又该如何分摊。此前她问过好几个部门，这些单位都说法不一，为此她希望早报帮办记者帮她向权威部门咨询。　
　●记者帮忙
　　程女士昨天对记者说，买这套房子时，她就评估费的问题先问了一个区的物价局，对方是这样答复的：房屋总价100万元以下的，收取评估费为评估总价的0.25%，可以上浮到0.35%。过了几天，程女士又问了另一个部门，回答是：房屋总价100万元以下的，收取评估费为评估总价的0.35%。最近，她又问了一家评估单位，说法又有所不同。
　　那么，评估费究竟该如何计算呢？
　　记者为此询问了杭州市物价局服务价格管理处。据管理处一位工作人员说，根据省物价局2005年的文件，资产评估的收费标准应该这样计算：100万以下部分，基准费率是0.35%，上浮不超过20%，下浮不限；100万至500万部分，基准费率是0.25%，上浮不超过20%，下浮不限。以一套总价为80万元的房子为例，如果要按揭的话，交易双方交纳的评估费最高各为2800元，下浮不限。这其中，卖家出的是交易评估费，买家因为要按揭，出的是抵押评估费。买家如果不按揭，就不需要支付评估费。
　　像程女士按揭购买的单身公寓，总价是26万元，在100万元之内，交易双方交纳的评估费，最高为房价的0.42%，最低可以趋近于零。不过，业内人士说，由于程女士所买房子总价不高，评估公司即使在评估费上给予优惠，幅度也不会很大，估计她要付的评估费为房价的0.35%(基准费率)左右。(1310902)
来源： 今日早报