近半年关注余杭闲林和银湖版块的一些心得，请大家拍砖！

recoba121

:lol 分析的不错！

iamsun

和台湾局势也联系上了?
估计一楼的做股评出生的

shuliwu

评的不错，顶一个

西贝妹妹

原帖由 recoba121 于 2007-12-27 07:51 发表
:lol 分析的不错！

emo_FD0

hz-plj

原帖由 dunsword 于 2007-12-28 12:51 发表
说是评是余杭闲林和银湖版块，怎么里面满口富春山居啊？

富春山居就在银湖版块！

楼主分析评论得不错！

偶上个月刚出手一套排屋

zhao--

;P ;P 楼主看来是喜欢（富春山居）那里的楼盘也就富春山居档次好点，毕竟楼盘规模算数第一，楼主分析的还不错````

飞来闲云

原帖由 dunsword 于 2007-12-28 12:51 发表
说是评是余杭闲林和银湖版块，怎么里面满口富春山居啊？

晕.....是来推销富春的吧.:@

hzszsz

富春山居已经无房，不用推销。其次，真心的希望房价降下来，可以圆我购房梦！最后，客观的讲，看遍了银湖和闲林，从环境讲桃花源最精致、最漂亮（闲林的代表），富春山居最大气、最自然（银湖的代表）！

[ 本帖最后由 hzszsz 于 2007-12-29 12:22 编辑 ]

cxq

银湖地区的楼盘富春山居最大,水景面积大,但所谓的轻别墅远不如绿城七里香溪经久耐看.风水也是七里香溪好.杭州最好的别墅是绿城桃花源,与西溪风情\富春山居那中农居改良型的感觉完全不一样.:) ,.

hzszsz

风水概括起来有十八看，关键要合自己的生辰八字，东四命的人和西四命的人是不一样的，开门是否见山，好的风水要背“靠山”，面向水（水管财运），山有山形，水有水形；如果山中孕育秀水，称为聚宝盆，是最好的。反之，穷山恶水是不行的，山形忌光秃，忌嶙峋，忌陡峭；水形忌反弓，忌尖角；总的来说，最好的排屋别墅是兼具坡地、水形，如果不能同时具备，也要首选坡地，其次是水景（因为水景可以人造，而自然的山脉却不是人力可为的,堆个土坡不叫山脉）。住宅前后之外还要考虑左右，术数讲究左青龙右白虎，最喜龙强过虎，也就是左边的建筑或位置要高过右边、密过右边、强过右边。富春山居、七里香溪、上林清源湖的都非常不错，只是七里香溪不是完全正南的阳坡，有一点偏西南，如果七里香溪能真正恢复七里水系，单从风水上讲完全比的上富春山居。集美房产和绿城要加油了！

[ 本帖最后由 hzszsz 于 2007-12-31 08:53 编辑 ]

小阿顾

以富春山居的别墅、排屋价格为例，看跌的另一个理由：
银湖版块九龙山庄一个崭新的特大楼盘也开始陆续交房了,大量可以和富春山居媲美甚至超越山居别墅、排屋也将进入二手市场。去看看吧。:L

[ 本帖最后由 小阿顾 于 2007-12-30 09:44 编辑 ]

我是纳税人

银湖后面几年还会大量放地，别墅＋高层。别墅受政策的影响很大，具体后面几年的走势，很难看清楚。。。
个人有几点感触：
1 买的起别墅的人多，真正去住的人少
2 别墅除了环境，品牌＋物业最重要
3 一个城市的房价，涨从中心开始，跌从周边开始

青山湖和西溪闲林板块的抗跌性要好，银湖的抗跌性差一点。

zgzjhzqjy

:@ 哪个富春山居的傻比在做托，shit!!!!!!

iamsun

原帖由 hzszsz 于 2007-12-29 20:43 发表
风水概括起来有十八看，关键要合自己的生辰八字，东四命的人和西四命的人是不一样的，开门是否见山，好的风水要背“靠山”，面向水（水管财运），山有山形，水有水形；如果山中孕育秀水，称为聚宝盆，是最好的。反之 ...

够会忽悠的

hzszsz

唉，风水一说信则有，不信则无，不敢卖弄，随缘随缘吧。

hzszsz

原帖由 小阿顾 于 2007-12-30 09:37 发表
以富春山居的别墅、排屋价格为例，看跌的另一个理由：
银湖版块九龙山庄一个崭新的特大楼盘也开始陆续交房了,大量可以和富春山居媲美甚至超越山居别墅、排屋也将进入二手市场。去看看吧。:L

我已经关注了几个月了，九龙一号优点：难得的纯中式别墅，估计会受到50岁以上老年人的青睐，入住率估计会高，格局大气有内庭院，符合中国传统风水格局。缺点：园区景观环境，私家花园绿地、部分户型设计、名字敢取“九龙”有点过了，华盖运不是谁都敢交的，一般人是震不住的。
富春山居优点：环境好、绿地多、水系丰沛，私家花园大，楼盘大、容积率低（不足1.0）、配套在银湖板块算是最好的。缺点：房屋总价高、部分户型设计，临320国道前排别墅、排屋会有噪音，物业费高。
七里香溪优点：绿化好，私家花园大，后期绿城造的房子外观不错，耐看。缺点：容积率高了一点、排屋户型和位置问题，天然气配套问题，前期集美房产的部分房屋有白蚁问题及质量缺陷，业主在论坛拍照投诉近二年，一直无法解决，七里香溪的部分水系被上游金苑山庄刻意占用（有点气人！）。
上林清源湖：优点环境好、花园大、别墅容积率低。缺点：价格高，排屋太密影响整个小区环境，部分户型设计，位置有点偏远。
其他的如秀水山庄、颐景山庄、大有青竹蓝庭、鸣翠蓝湾等价格比较实惠，房产质量不错等等.......

[ 本帖最后由 hzszsz 于 2007-12-31 17:24 编辑 ]

amfranky

:handshake :L :Q :handshake :handshake

流火

原帖由 hzszsz 于 2007-12-31 09:37 发表

我已经关注了几个月了，九龙一号优点：难得的纯中式别墅，估计会受到50岁以上老年人的青睐，入住率估计会高，格局大气有内庭院，符合中国传统风水格局。缺点：园区景观环境，私家花园绿地、部分户型设计、名字敢取 ...

富春山居的容积率,应该是0.2几.在银湖是最好的.
另外再问个问题:七里香溪具体哪些房子是集美造的?

hzszsz

不清楚，但在下单前必须搞清楚自己的房产是谁造的。（赚钱一定要赚富人的钱，赚穷人的钱于心何忍？国家不肯！赚富人的钱，没人会管，自愿挨宰。）

[ 本帖最后由 hzszsz 于 2007-12-31 17:22 编辑 ]

greenye

:) :lol