投票结束了，再给业委会、社委会、物业领导们提几点建议

clc9698

《运新花苑机动车管理暂行规定》意见征询的投票已经结束了，据说同意票超过了60%，对于这个结果，我还是有话要说。  
我在《与业委会、社委会、物业领导们再谈关于小区车辆管理的《意见征询表》》一文中，针对《意见征询表》的四大弊端，曾经提出了四项建议：
1、由于《意见征询表》的选项设计不符合要约内容和标准的严肃性，容易造成投票人的认知误区，提议选项应采纳业主“三元居士”的意见，改成“一、同意小区内道路停车”、“二、不同意小区内道路停车”。
2、关于《意见征询表》规定“逾期参加投票的业主将视作同意”，因为缺乏法律依据，建议取消此规定。
3、要求物业提供“小区道路行车路线、停车泊位”示意图，做为《意见征询表》的附件马上补发，让业主在知情、直观的基础上进行表决。
4、为了体现《运新花苑机动车管理暂行规定》表决的“公开、公平、公正”，请考虑业主“小熊猫01”要求对表决公证的提议。

从目前情况看，业委会、社委会、物业领导们至少还是采纳了四项建议中的第二、四两条：
1)  修改了计票方法。“未参加投票的业主视作同意”改为“视作赞成参加投票业主多数意见”。同时，也根据大家的意见，对五区做了另行计票。
2) 在投票统计的时候，邀请业主代表、社区律师等有关各方监督，虽然没有对表决进行公证，但也基本做到公开透明了。
遗憾的是对于四项建议中的第一、三条，没有做出响应，而这四项建议是纠正《意见征询表》弊端所不可分割的要素，缺一不可。
因此，我再一次提议：
1、对于《意见征询表》选项不合理不明确的问题，我曾经提议采纳业主“三元居士”的意见，同时我也呼吁：“为了充分表达业主的真实意愿，如果业委会、社委会、物业的领导们执意不肯修改，那我们只有在被迫做出选择后，再标注自己的意见和诉求，并声明与选项具有同等表诉效力”。我听说在验票过程中，有许多业主选项以后，都标注自己的意见和诉求，这是对《意见征询表》选项不合理的一种纠正，也是他们最直接的真实意愿。据说还有不少的业主在勾了“同意”以后，又表示不同意在地面划泊位。提请业委会、社委会、物业的领导们认真对待、归集分析、尊重这一同等的表诉效力。
2、昨天我收到物业为出租和承租地下车库牵线搭桥的短信，这是好事。如果物业能把运行的信息发布到论坛上来就更透明、更便捷了。同时，也建议业委会、社委会、物业趁此机会协调一下，把由于历史原因车位买在异区的那些业主们，在使用权不变的前提下，在自愿的前提下，做个“虚拟置换”，让他们可以各得所需，既可以解决停车的不方便，又可以省去车位租金，是件双赢的事。再者，我要特别指出，当时因为遵守《入伙协议》购买了车位、目前车位暂时不用又尚未租出的业主们，如果在没有盘活地下车位的情况下就在地面划泊位，等于断了他们出租车位的路，同时还要交纳车库管理费，对他们是最不公平的、直接受损！让无辜的他们情何以堪？业委会、社委会、物业应该本着契约精神至上的原则，重视并研究对策，想方设法、切实解决他们的实际问题。
3、我还是坚持在没有盘活大量地下车位以及地面现有临时车位的当下，不要提前透支地面的公共资源，维护小区的动态交通、通行安全和环境秩序。建议在开始运行阶段不考虑在地面划泊位，不开这个口子，不搞差别待遇，首先充分盘活地下车位，然后结合使用地面现有临时车位做周转，把地面上的车“逼”到地下去，如果工作做细做实，我认为完全可以消化。如果在运行过程中确实暴露供求不平衡，非划不可，也应该拿出有说服力的数据和拟划泊位的数量和位置，提供“小区道路行车路线、停车泊位”示意图进行公示、表决。不能想划哪就哪，想怎么划就怎么划，那不可以，这毕竟关系到全体业主的核心利益。
谨此。

悄悄话温馨

3、我还是坚持在没有盘活大量地下车位以及地面现有临时车位的当下，不要提前透支地面的公共资源，维护小区的动态交通、通行安全和环境秩序。建议在开始运行阶段不考虑在地面划泊位，不开这个口子，不搞差别待遇，首先充分盘活地下车位，然后结合使用地面现有临时车位做周转，把地面上的车“逼”到地下去，如果工作做细做实，我认为完全可以消化。如果在运行过程中确实暴露供求不平衡，非划不可，也应该拿出有说服力的数据和拟划泊位的数量和位置，提供“小区道路行车路线、停车泊位”示意图进行公示、表决。不能想划哪就哪，想怎么划就怎么划，那不可以，这毕竟关系到全体业主的核心利益。

clc9698 ,说的太好了，强烈支持！！

cjinrong

鱼乐水

非常同意楼主的意见，这是真正从全体业主的利益和小区实际情况出发的合理意见，请业委会、社区、物业认真考虑。这样的同志应增补到业主委员会里去。

三元居士

非常同意楼主的意见，请业委会、社区、物业认真考虑业主的合理诉求！

沈醉2012

好帖，顶

至尊鲨鱼

不要再打自己的小算盘了，60%以上这就是民意。

绾木花

60%以上这就是民意？不知这60%是怎么算 的

大山儿

非常同意楼主的意见，这是真正从全体业主的利益和小区实际情况出发的合理意见，请业委会、社区、物业认真考虑。这样的同志应增补到业主委员会里去。

jiangxm

非常同意楼主的意见，这是真正从全体业主的利益和小区实际情况出发的合理意见，请业委会、社区、物业认真考虑。这样的同志应增补到业主委员会里去。

勤劳的花匠

同意楼主意见。

鱼乐水

楼主应该说是打的大算盘，不是如有的人只知打小算盘。

yunxin-b

非常赞同lz意见！

钱塘江小越

同意楼主的建议,先充分利用地下车位,如果还不能满足停车再划地面停车位.

小飞虾

九九阳光

非常赞同楼主的建议！

山人指路

xiaohouzi

{:02 08:}

JYQJDY

非常赞同楼主的建议

hzgag

不能光说，关键是落实，速度。关于小区停车问题报纸也登了，意见也征集几次了，时间也划过几次，但到现在还没有落实到位，空谈误事啊。