下午偶尔看到小区门口的公示，不觉有感而发：
1. 《公示》中，提出了调整方案，但为什么调整？没有解释。 调整后哪些相关利益方会受到损害？没有解释。 2. 规划调整有没有进行论证？ 根据《杭州市城乡规划条例》：“局部调整控制性详细规划的，控制性详细规划组织编制机关应当对调整的必要性进行论证”。此调整有没有论证，如有，其材料能否公开？ 3. 为什么要从C2调整为H4？ C2作为原城市用地规范的商业金融用地，是基本符合本地区的发展需要。 然而，H4特殊用地，根据新城市用地规范，是指军事设施、监狱、拘留所、劳改所和安全保卫设施等，与本地区的发展格局明显格格不入。后者应尽量避开城市，布局于相对独立、有良好防护环境的地区。 H4在本地区的布局，将直接降低本地区的居住环境质量，从此之后，本地区将如鲠在喉。 4. 为什么要大幅度提高容积率和限高？何为依据？ 容积率从1.5提高到3.2，限高从36米提高到55米，调整幅度实在夸张，但是为什么要调整呢，公示没有任何解释。 按照该指标，紫金文苑西侧将永久性地竖立起一排长长的、高高的大墙。 同人广场已经从北面保卫了小区，一年后公租房将从南面包围小区，不久的将来，将又有一批高楼从西面环抱，可怜的紫金文苑…… 5. 调整方案是否考虑高容积率开发对本地的严重影响？ 北侧同人广场的高容积率，即将对本地区的交通环境、居住环境造成严重影响，现在本地块再继续实行高容积率开发，必将进一步恶化本地区的交通环境、居住环境。 6. 本地块的交通如何组织？ 根据道路交通相关条例，“主干路两侧不宜设置公共建筑物出入口”。古墩路和余杭塘路均是主干路，那么只有北侧的政苑一路才可以设置。该位置正好直对同人广场与保chu塔学校的出入口，交通问题本已严重，高强度开发更将对该节点及周边的交通雪上加霜。 7. 为什么现在提出调整方案？ 原方案已经开始实施，例如村庄搬迁了，公交用地上的新房子也已经造好了。现在又要推翻原方案，估计那幢刚造了不到一两年的房子又要拆除了，劳命伤财，更是降低了群众对政府的信任。 为此， （1） 严重质疑本次规划调整方案，希望按照原方案实施规划，严格按照原方案的用地性质、容积率和限高进行规划控制（相比于限高，用地性质和容积率的调整更是重点）； （2） 考虑到建筑后退、机动车出入口控制、停车位等规划控制指标的重要性，希望规划部门能在公示中补充； （3） 同时建议原C2用地适当兼容文化活动设施用地A22，解决本地区文化活动设施缺乏的问题。 | 
发表于 2013-4-9 17:53
