请大家思考，为什么同一个开发商，同一时间段拿地，愿意在曙光多2500元楼地面价？

黑皮书

曙光，出生之日起，就比黎明多2500元的楼地面价。同一个开发商，同一个时间段拿地，为什么？

你当戚老板傻B？

戚老板定位曙光为A级产品，为什么？他想把曙光卖3万的！

曙光周边的天成板块，都是住宅出让用地，纯市场开发楼盘，有新天地集团，有广宇集团等等，都是1万1以上的地，为什么？

黑皮书

请大家思考，为什么黎明区域出让土地，均价就九千多元？现在可能还卖不到这个价格。而隔德胜路，德胜路南，城东新城，是杭州最早恢复楼地面价格的区域，已经回到1万2区域。

黑皮书

价值，放在那里，曙光版块，楼地面价，就是高于黎明几千元，随着城东新城建设大规模投入，社会项目不断投入，这个几千元差距，会越来越大。江干区，做了个聪明 的事情，依托城东新城的投入，启动了黎明区域的卖地，但是江干区，永远不可能在黎明区域再投入一分钱！黎明，对江干区，已经完成了它的使命。黎明的再北面，是市政污水处理用地！不是写字楼、不是酒店、不是商业住宅！江干区多聪明，地卖掉，开始告诉你，哦，不好意思，我还要配置污水场的。

口……水

业主顶自己的楼盘，很正常，可以理解。

但是靠夸大缺点去攻击别的楼盘还是免了吧。

你所谓的污水场应该在图中浅草名苑南面U22地块

这是污水泵站，给污水管加压用的，和污水处理场完全是两码事。

杭州市区配置了多少污水泵站建议你度娘

黑皮书

口……水 发表于 2013-4-10 17:33
业主顶自己的楼盘，很正常，可以理解。

但是靠夸大缺点去攻击别的楼盘还是免了吧。

你一直以污水泵站而不是处理场为荣的。我懂。就象生了个残疾儿，你说，还好，还好，又不是缺了个腿，只不过兔唇而已。悲哀。

黑皮书

口……水 发表于 2013-4-10 17:33
业主顶自己的楼盘，很正常，可以理解。

但是靠夸大缺点去攻击别的楼盘还是免了吧。

你们的黎明版块，楼地面均价九千，请你谷歌。

最后之爱

黑皮书 发表于 2013-4-10 17:48
你一直以污水泵站而不是处理场为荣的。我懂。就象生了个残疾儿，你说，还好，还好，又不是缺了个腿，只不 ...

对于污水站 千万不要嘲笑黎明 因为曙光这里有垃圾场和高压电 这是13年的读地手册 农科院那块地现在也属于城东新城的 所以。。。当然我们更靠近核心区

杭州的西湖

黑皮书 发表于 2013-4-10 17:50
你们的黎明版块，楼地面均价九千，请你谷歌。

2009年7月28日拍的地。金色黎明现在的二期和三期。

2009年9月8日，万科草庄和金色黎明一期的地出让。

最后才是2009年12月24日，曙光之城地块出让。

滨江房产以17.1亿元拿下江干彭埠单元102号地块，楼面价12684元/平方米。

杭州的西湖

黎明和曙光，大的配套基本差不多。滨江内部的定位 估计也是伯仲之间。
学区未来 估计曙光略好些。曙光有精装 定位略高。曙光容积率偏高。
其他都是半斤八两的。
很多曙光或者黎明的业主，估计当初都有考虑过两者的。有些是本来考虑黎明，因为曙光提前降价开盘 所以入手曙光的。有些黎明业主，是因为曙光抢不到，所以买了黎明的。本身就是附近的，同一个开发商的姐妹盘。
没必要黑来黑去的。
只有区域的大环境好了，两个楼盘才会都好起来的。
黑皮书，内部消息不少，而且愿意跟大家分享，非常好的热心人。
以后黑皮书，希望有更多的好消息，给大家分享。

上升双子

黑皮书 发表于 2013-4-10 16:19
请大家思考，为什么黎明区域出让土地，均价就九千多元？现在可能还卖不到这个价格。而隔德胜路，德胜路南， ...

黎明大一期是楼面价可是11000以上滴！

http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-16497199-1-1.html

口……水

黑皮书 发表于 2013-4-10 17:48
你一直以污水泵站而不是处理场为荣的。我懂。就象生了个残疾儿，你说，还好，还好，又不是缺了个腿，只不 ...

那好，来看看曙光周围有什么配套。

U29加油站，U12 220KV机场变和110KV新风变，U42垃圾中转站，居然还有个U41污水泵站。

曙光确实比黎明牛，到底是正宗城东新城里的楼盘，黎明有的配套曙光都有，黎明没有的曙光也有。

居然配套了2个变电站，2路供电，曙光野猪用电不愁了。加油也很方便。

这么好的配套黎明只有羡慕的份

黑皮书

口……水 发表于 2013-4-10 22:29
那好，来看看曙光周围有什么配套。

U29加油站，U12 220KV机场变和110KV新风变，U42垃圾中转站，居然 ...

瓜老二（马甲“口...水”，真名徐继祖，江干区退休的工商局长），用这么低级的手段去挖苦人家的买的远洋心里叫“普福新苑”。

论坛最著名的托是徐局长（瓜老二，别名“口...水”），通过黑曙光来挺黎明这种卑鄙无聊做法的也是徐局。官员这种打击别人抬高自己，玩人的把戏，在论坛中，就可以看出来。

我奉陪，和水平很高的徐局玩玩。

一米一

黑皮书 发表于 2013-4-11 17:42
瓜老二（马甲“口...水”，真名徐继祖，江干区退休的工商局长），用这么低级的手段去挖苦人家的买的远洋心 ...

黑皮书人生攻击不对的！！

绿野仙洲

口……水 发表于 2013-4-10 22:29
那好，来看看曙光周围有什么配套。

U29加油站，U12 220KV机场变和110KV新风变，U42垃圾中转站，居然 ...

从这个图看，曙光周边的绿化真心不错
要是别的开发商，老早就炒作双河景了

pwwlww

楼猪是曙光野猪吧？这么愤慨啊！曙光确实是正宗城东新城盘，但没必要无限忽略自己不足，无限放大别人不足来抬高自己吧？这样给人心理不健康的感觉。本来曙光是好盘，被你这么一弄感觉掉价了

黑皮书

pwwlww 发表于 2013-4-13 23:55
楼猪是曙光野猪吧？这么愤慨啊！曙光确实是正宗城东新城盘，但没必要无限忽略自己不足，无限放大别人不足来 ...

如果你是曙光业主，你还是去死吧，傻B。愤慨的，是得不到满足的徐局长，这个黎明业主，不是我。

黑皮书

pwwlww 发表于 2013-4-13 23:55
楼猪是曙光野猪吧？这么愤慨啊！曙光确实是正宗城东新城盘，但没必要无限忽略自己不足，无限放大别人不足来 ...

你最健康，洗洗你个傻B要玩，还不够格。白痴！睡吧，到曙光论坛来干吗，业主和黑曙光的徐局搞玩儿下总可以的。。老子这个马甲，就是玩徐局长的。

pwwlww

疯了...毫无素质，见人就咬。不跟你玩了

口……水

yitosan 发表于 2013-4-18 10:07
别的都承认。。。U41你拉进来。。。。。。。。。。再远点拉上秦山核电算了。。。

U41污水泵站离曙光500米以上，浅草名苑南面的污水泵站离黎明也有200米，其实都没影响。

为什么把U41拉进来，你看看前面某人的言论应该明白。

其实互相揭短没意思的，人生攻击更不应该。