商业地产有机遇 购买更需好眼光

极凤凰斩

　福美来不动产监测数据显示，今年1月31日至2月11日，受传统销售淡季和政策双重影响，本市一手商品住宅仅成交657套，不及去年同期的一半。上海周边热点城市如昆山，1月30日至2月11日，一手商品住宅仅成交177套。政策的叠加效应，对购房者产生了持续扩散的抑制作用。

　　福美来不动产分析师认为，部分投资需求可能流向商业地产，虽然目前下定论说投资商业地产比投资住宅好还为时过早，但具有长期收益和稳定增长率的商业地产不失为投资者新的选择方向。

　　以昆山为例，近期商业地产逐渐升温，过去被忽略的商业地产有后市发力的迹象，受到部分购房者的追捧。花桥的国际采购中心、亿立国际商贸物流城、阿里巴巴赛格电子广场和港龙喜临门等商业地产项目，不仅在昆山当地受到追捧，更吸引了一批上海的购房者。以阿里巴巴赛格电子广场为例，前期成交的200多套商铺中，近85%的购房者来自上海。

　　需要指出的是，不是所有商铺都值得投资，也不能因为商业地产当前未受政策影响，就盲目将大把资金投入购置商铺。福美来代理提醒广大置业者，投资商铺比投资住宅更需要睿智的眼光、成熟的置业理念以及平和的投资心态。商铺区别于住宅低进高出、短期赚取差价的赢利方式，其获利模式在于长期持有的租金收益以及5至10年经营成熟后的利润增长空间。商业地产或许会成为今年开发商、置业者关注的一大热点，选择上海市区及周边城市核心地段、具备成长空间、业态规划合理、租售比例适宜、后期运营管理团队良好的临街商铺或专业市场，是规避风险、获取稳定投资回报的好方法。

说好的星星

呵呵，觉得不错，多了解我们的生活

乞丐走天下

不错的选择啊

追逐~奔跑

飘过的我，请多指教

释梦使

感谢楼主，学到了很多！