建议更换现有的物业！！！

圣家人 · 发表于 2013-4-13 20:34

最近有空我转了下政苑、和苑，感觉他们的物业管理比我们好，小区秩序较好。后来和一些同事沟通了解到，政苑的物业原先也是同仁，后来换掉了，价格也没变，但整个管理还是有很大的改善。所以我建议更换现有的物业，虽然业委会提的几个意见也再理，但我想可能有些未必是好事，比如和局里沟通、和KFS沟通，我们的物业毕竟是人家儿子，有些反而沟通不到位。

白发金刚 · 发表于 2013-4-14 09:16

我说几句：1、业委领导、物管通过“千辛万苦”总算获得和同人物业续聘，但是最重的是签约的内容是否反应广大业主的根本要求，是否真正符合业主的根本利益。2、在签约前，同人物业必须对业主特别是已入住业主提出的关于圣苑小区的有关安全的如门禁、探头、电梯、人员出入、汽车等问题作出有目标、有措施、有时间的承诺，并且要体现在签约条文内。我们不要空头支票，否则不能签约。3、业委领导，你们是代表业主的，是为我们业主特别是巳入住业主服务的。看看物管过去四年的“业绩”，再看物管今后的“三大主要工作”，我们对同人物业能信任吗？他们必须改变这种态度才能取信群众。4、在正式签约前，强烈要求业务领导，将合同全文公示於众，要像公布业委关于征求续聘意见那样，这不是什么机密的事，不要把机关里的那套工作方法用到人民群众工作中来，用到关系广大业主安全等根本利益的工作中来。

meiyan1940 · 发表于 2013-4-14 10:10

白发金刚发表于 2013-4-14 09:16
我说几句：1、业委领导、物管通过“千辛万苦”总算获得和同人物业续聘，但是最重的是签约的内容是否反应广大 ...

上次投票结果是难产还是流产了？

zhx2012 · 发表于 2013-4-14 10:10

同人物业确实有很大的改进空间，我们小区对面的瑞博国际的草地始终是绿茵茵的，再看看我们圣苑小区的草地一片荒凉凄惨的景象，不但不长草，而且草地里面落败的树叶大煞风景，一级物业要名副其实，可以组织物业人员看一看我们大院附近马路上的环卫工人是如何敬业负责的。圣苑小区业委会的各位领导们，你们不要只守在13号楼的办公室里，也要经常到小区转一转，实事求是地给物业提出利于小区建设的意见建议，不要把物业的成绩无限放大，把存在的问题一笔抹杀。最近小区连续发生小偷入室盗窃的案件，物业和业委会集体失声，应该及时实事求是地对业主通报案件详情，告知业主应该如何防范。对于小区被盗，物业采取了那些措施，有何责任？业委会不要和物业穿一条裤子。

meiyan1940 · 发表于 2013-4-14 10:12

zhx2012 发表于 2013-4-14 10:10
同人物业确实有很大的改进空间，我们小区对面的瑞博国际的草地始终是绿茵茵的，再看看我们圣苑小区的草地一 ...

说得好！顶一下！

白发金刚 · 发表于 2013-4-14 11:03

[b]我有一个想法：是不是6位业委领导都不在上网，为什么他们没有一点反应，我行我素？希望看到他们的想法，要知道我们是平等的，是同志。另外，希望社区领导也关心一下，相信你们也会看到我们小区的真实问题，帮助我们解决小区入住业主想解决的问题，我们在期待你们为我们入住业主、为我们老年同志能安全、快乐地渡过晚年。社区领导，我们等着你们啊！

meiyan1940 · 发表于 2013-4-14 11:29

白发金刚发表于 2013-4-14 11:03
我有一个想法：是不是6位业委领导都不在上网，为什么他们没有一点反应，我行我素？希望看到他们的想法， ...

同感。在网上平台相互交流有这样困难吗？还是对我们提出的问题不惜一顾？

西溪不远 · 发表于 2013-4-14 11:42

同意楼上提议：续聘的物业作出有目标、有措施、有时间的承诺，并且要体现在签约条文内。

健步如飞 · 发表于 2013-4-14 13:56

fmh1977 · 发表于 2013-4-14 16:06

这次有关物业续聘意见投票设计是有问题的，最为重要的一条是未参加投票的视为同意续聘，未投票的为什么不能视为不同意续聘呢？！实际上考虑到小区出租多、空置多的现状，最公平、公正也是最合理的投票设计，应该是视回收票中同意续聘与不同意续聘票在总回收票中比重而定，而不应将未投的票数计入某一方！许多出租或空置的业主均未投票，也有一部分因各种原因未能参加投票的票数均被计入同意票，本次投票率应予公布。

圣苑圣人 · 发表于 2013-4-15 10:00

支持
物业的基本该做的事项都不做不好

chhum · 发表于 2013-4-15 11:38

建议业委员成员每天网上轮流值班

我就爱我家 · 发表于 2013-4-16 09:16

zhx2012 发表于 2013-4-14 10:10
同人物业确实有很大的改进空间，我们小区对面的瑞博国际的草地始终是绿茵茵的，再看看我们圣苑小区的草地一 ...

说的有理。

圣家人 · 发表于 2013-4-16 19:51

建议业委会要与时俱进，经常上网，小区内的通知也发布到网上，确实不便在网上发布的，在网上发布个查看通知。另建议建个圣苑微博，这样大家收听起来方便。真有困难找我我来负责，站内短信通知我。

愤怒小鸟 · 发表于 2013-4-17 09:58

呵呵，我老早就说了，圣苑的物业是“无业”，业委会是“忽委会”。

九月莲蓬 · 发表于 2013-4-18 08:43

楼上说得真好

JOYISYOU · 发表于 2013-4-19 09:35

政苑有个朋友，说换了还不如不换，换了之后机动车管不好了。这个我觉得，还是公司管理的问题。同人还需要些压力，希望业委会多加些监督！

白发金刚 · 发表于 2013-4-25 16:22

各位业主特别是入住业主，今日《都市快报》A11版刊登了一则消息说：杭州红街公寓业委会面对网店和群租两大难点，第一、2012年底经过业主代会讨论以98.3%高票通过对网店和群租提高物业费和能耗费，（物业费按商铺标准收费，能耗费网店收三倍，群租隔几间就收几倍）。小区业委会娄主任说“群租户和网店对电梯频繁使用，如果不多收他们费用，对其他业主不公平”。第二、他们还对快递送货进小区发放出入证（收押金100元和10出入证费），除了办证外小货车以上车辆一切禁止进入小区。第三、将在6月底改造门禁系统，到时每户只发三张与身份证信息挂钩的IC卡，这种卡是由天新社区和派出所牵头制作的。无法复制。而网店和群租户也只能三张。对比想想，我们的物业管是所谓“国家一级资质企业”四年多来除了擅自移动汽车道闸和贴张“警示”外，对小区重大安全问题做了那些利民的事。也殷切希望我们的业委会向娄主任学学，也很想我们的业委们能从红街公寓业委里得到一些启示。

在圣一方 · 发表于 2013-4-25 17:02

我们的物业相差太远太远，业委确实要多学习、多听取业主意见。

fax · 发表于 2013-4-25 17:47

白发金刚发表于 2013-4-25 16:22
各位业主特别是入住业主，今日《都市快报》A11版刊登了一则消息说：杭州红街公寓业委会面对网店和群租两大难 ...

民意为本，圣苑业委会应借鉴这些好的经验，用智慧和科学建好文明和谐小区。

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