城东新城爆发年2013，下半年新推德信东望和万科紫台

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围绕杭州东站交通枢纽而进行大规模开发建设的杭州城东新城，位于杭州城东部，是杭州城市东大门，东连下沙副城，南接钱江新城，跟西湖风景区5公里，距杭州萧山机场18公里，由秋涛(石桥路)、德胜快速路、沪杭高铁和艮山西路围合而成，规划总用地面积9.3平方公里 。
随着新火车东站的建设，城东新城将成为杭州未来的东大门，它是市中心最后一片稀缺地，距离与交通，这两大无可比拟的优势，让这个板块在杭州众多板块中脱颖而出，价值逐渐放大。如今，城东新城的变化日新月异，浙商国际中心进驻，物美超市营业，地铁1号线开通，杭州东站将于今年春节前正式投入使用……频繁的利好不断改变着人们对这片区域传统的认识
几年前该板块内的中凯东方红街因为热销而首先被人知晓，但当时城东新城的概念还未深入人心，不过随着铁路东站枢纽逐年成熟，这里逐渐吸引各路开发商前来“砸钱掘金”。万科、滨江、远洋等大牌开发商抢先入驻。

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大牌开发商抢先入驻 高品质铸就热销实力
     提及城东板块内的楼盘，不得不说在售的万科草庄西岸和远洋心里。万科草庄西岸，以其精装绝版90方，首期售罄之后，万科·草庄西岸再创热销奇迹。
4月13日，万科草庄西岸加推房源盛大开盘，此次推出108套90方，14套130方，均为装修成品三房。其中90方23000-27000元/平方米；130方25000-29000元/平方米。此次也将是万科•草庄西岸90方的收官献映。据售楼处消息，开盘当天劲销九成。
      另一个就是普福板块唯一在售的楼盘远洋心里，远洋心里是远洋地产在杭州落地的又一力作，去年地铁一号线开通之后，城东新城地铁小户型的定位更是深入人心。
远洋心里4月11日已开盘，推出8号楼和5号楼的部分房源（应客户要求加推）共80套左右。开盘均价19000元/㎡左右。8号楼户型为90-140㎡。据售楼处消息开盘当天去化约8成。
    万科草庄今年3.10首期开盘，百余套房源，以远超周边楼盘的25000元成交均价，开盘当日却全部售罄，甚至不得不临时加推。远洋心里自2012年9月底面市以来，三度开盘三度热销，均价已经到了19000，成为城东区域四季度销售冠军！

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大量土地供应引发市场关注 板块价值迅速提升

2012年，整体而言杭州楼市并不好过，但是对于城东新城而言，却迎来巨大的发展契机。特别是普福板块引起市场的关注。

8月，万科以楼面价仅为7189元/平方米进驻普福板块。11月27日，普福区块土地市场迎来大爆发，此次一次性推出3宗宅地，总出让面积达166.9亩，地上建筑面积25.8万方。这3宗地块位置扎堆，南北排布，最终被中大、中国铁建、保利这三家房企分食，吸金23.6亿元。

其中，52号地块由保利地产以94660万元竞得，楼面地价9299元/平方米；53号地块由中国铁建以45850万元竞得，楼面地价8987元/平方米；54号地块由中大房产以95600万元竞得，楼面地价9125元/平方米。

原本默默无闻的普福板块，一下子成为关注焦点。未来一两年，普福板块将有万科、保利、铁建、中大等大牌房企先后推盘，实力雄厚的房企必将迅速提升板块价值。

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下半年新推德信东望、万科紫台


   无论是房源还是土地供应，城东新城在2012年都扮演了楼市重要的角色，2013年这种状况将有增无减。今年，城东新城还将有不少新项目亮相，为板块补充新房源。德信东望、万科紫台、铁建国际花园都计划在下半年推出市场。
  万科紫台
  万科•紫台，是继草庄之后，杭州万科深植城东的又一经典作品。位居城东新城核心区旁，南临德胜快速路，顺承9.3平方公里繁华脉络。约500米近抵地铁一号线七堡站，距“杭城门户”东站交通枢纽约3公里，距武林广场约8公里，近接钱江新城繁华。项目总建筑面积110935平米，在中正大气的对称布局中，营造风景充沛的滨水三进院落。
   万科•紫台，纯熟运用了市场美誉度极高的成品装修体系，以众多创新性能细节，营造经典的90~125㎡装修成品三房。2013，杭州万科以成熟的“三好”系作品全新亮相，汲取万科性能住宅优势产品经验，推出更加贴合生活需求的全系住宅性能设计方案。特别倡导“好产品、好服务、好邻居”生活文化，为每一位业主带来全面周到的生活关怀。

danieyd

我也看好城东新城