强烈要求引进品牌物业

青桐

求是物业退出水木已成定局，目前，开发商正在筹备业主为员会的成立，并在着手寻找新的物业。这是两件事关水木业主切身权益的大事，想必每一位业主都会十分关注。很想推荐那些关心水木的热心朋友，如angelaycx等进入业主委员会，只是只知道他们的网名而不知道真名与住址，无法推荐。能否请知情者向筹委会热荐一下？谢谢。
    关于物业，求是物业擅长做高校餐饮后勤一块，在做住宅物业管理上应该说是相当没有经验和缺少专业素养的，所以虽然物管费很低，但服务水准也是相当低的，不说别的，光是因工资太低留不住人，三天两头换保安这一问题，就成为小区一大安全隐患。所以在这里强烈要求引进品牌物业，请太高档的就目前水木的情况也许不太现实，请中档的，在住宅物业管理上已积累一定的经验和口碑的物业公司，应该还是行得通的吧。本人还是相信一分铜钿一分货的老话，如果需要，适当增加物管费，我想大多数业主还是能理解与支持的吧。 否则，又以低价请来一个不入流的物业公司，结局可想而知。如果一而再，再而三地重蹈求是物业的复辙，一个小区是要“僵”掉的。

居易九莲

强烈支持angelaycx等进入业主委员会，赞同LZ寻找的物业管理标准，很好的由于费用太高请不起，但不能太差的，还是找个适中的，适当增加物管费，是能理解与支持的。

angelaycx

请什么样的物管呢？偶也觉得应该请个好点的物业，现在的物业水平实在不怎么样。前面大家也推荐过金都、滨江之类的，我倒有个想法，不知道翰墨和浪漫、九月这几个盘都是哪家的物业？如果它们的物业不错的话，是不是我们也可以请？如果离得近点，公司利于管理，是不是费用也会低一点？也有利于几个小区间的互动？
小区会馆的二楼都空着，仅有的一张乒乓球桌也是物管自己玩的，这些是不是都能用起来？

青桐

我倒有个想法，不知道翰墨和浪漫、九月这几个盘都是哪家的物业？如果它们的物业不错的话，是不是我们也可以请？如果离得近点，公司利于管理，是不是费用也会低一点？也有利于几个小区间的互动？
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这个建议不错,可操作性也很强!

青桐

原帖由 angelaycx 于 2008-1-7 08:49 发表
请什么样的物管呢？偶也觉得应该请个好点的物业，现在的物业水平实在不怎么样。前面大家也推荐过金都、滨江之类的，我倒有个想法，不知道翰墨和浪漫、九月这几个盘都是哪家的物业？如果它们的物业不错的话，是不是我 ...

angelaycx：
       您好!
       想与您联系一下，能否请您用站内短信的形式与我联系？谢谢。青桐

hrno

:victory:

peugeot206

九月的物业是绿城的，好像是2块多一个月，贵是有点贵的。我觉得我们比绿城稍低一点的可以请一个。

angelaycx

原帖由 peugeot206 于 2008-1-10 09:10 发表
九月的物业是绿城的，好像是2块多一个月，贵是有点贵的。我觉得我们比绿城稍低一点的可以请一个。

2块多是不是指别墅啊？九月的公寓也要2块多么？
如果是别墅的话，2块多不算贵的。
我们现在的物业费算是很低了，现在杭州大部分楼盘的物业费都在涨价，公寓一般都在一块多一平方了。

peugeot206

反正我同事的排屋说是2块4，6000多一年。感觉绿城的公寓不会便宜到哪里去，如果算1块6的话，一套130方的一年就要2500。

rex

据我所知，绿城多层公寓的物管费是1.20元/平方米。比如翡翠城。

青桐

1月9日<<每日商报>>第二版、三版上做了一个题为<<涨价还是撤退，杭州小区物管陷入困境>>的专题报道，反映了杭州物业的一些现实情况，有兴趣的朋友或许可以看看，对我们寻找新物业的思路上可能会有一些拓展作用。
     本人还是认为，一分钱一分货，适当增物管费以找到一家品牌物业很有必要。很希望能就此与更多的业主朋友取得共识。
     另外，我很认同报道中一的句话：选择物业公司其实就是选择一种生活方式

青山绿水好空气

我赞成引入尽可能好的物管公司。
理由２点：
１）我们目前较低的物业费，导致小区管理不善，小区居住软环境品位不高。因此这样的物业费标准是难以持续的，我们可能要从心里抛弃这样的物业费标准，不把它作为选择新物业的标杆。
２）当我们准备为某项重要的服务支付费用时，一般选择社会上较高服务质量的公司较适宜，性价比会比较高。
当然，费用会有一个增量，会增加我们的负担，有些家庭可能还有困难。因此要多听听大家的意见，最后找到平衡点。

青桐

原帖由 青山绿水好空气 于 2008-1-11 09:00 发表
我赞成引入尽可能好的物管公司。
理由２点：
１）我们目前较低的物业费，导致小区管理不善，小区居住软环境品位不高。因此这样的物业费标准是难以持续的，我们可能要从心里抛弃这样的物业费标准，不把它作为选择新 ...

赞同!特别同意“我们可能要从心里抛弃这样的物业费标准，不把它作为选择新物业的标杆”这句话。希望大家都能本着提高水木居住软环境品位的目的理性地考虑这个问题，毕竟，水木是我们每一位水木业主共同的家园。

海贝儿

原帖由 青山绿水好空气 于 2008-1-11 09:00 发表
我赞成引入尽可能好的物管公司。
理由２点：
１）我们目前较低的物业费，导致小区管理不善，小区居住软环境品位不高。因此这样的物业费标准是难以持续的，我们可能要从心里抛弃这样的物业费标准，不把它作为选择新 ...

赞同!!!!:)

种豆得豆

根据我的经验（经历过原住小区两次换物业），换物管和选聘新物管这个事一定要理智和现实，不要太理想化，期望值不要过高。对小区管理中有些问题，物管的责任和业主自身责任都要看到。

青桐

物管的责任和业主自身责任都要看到

青桐

物管的责任和业主自身责任都要看到。
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    赞同上述观点!

一粒

赞同

hy2008

物业管理的问题，不能冷下来哦！
是否可以与求是物业对对话，让他们在这里试个点，增加保安等一线人员的工资，让他们安心敬业，提高服务质量．
当然，我认为物业费至少也应该增加到每平方1.0元吧！

angelaycx

同意，宁愿增加点物业费，也不要因为钱少而减少了保安。我们这么偏的地方，保安应当要适当多一些。