请教律师

斑斓人生

二手房买卖时，卖方收取卖方净价和另外补偿，买方成承担税费和手续费。在买卖合同上的只能写明净价，如果买方耍赖，卖方是否只能按合同价执行交易？请教律师，卖方应如何防范？可否在买卖合同签订后，补签一份补充协议，在补充协议中注明补偿金额？这份补充协议应如何签定？
   十分感谢并急切等待您的建议。

wyl2004001

要另外签一份补充协议,规定买方自愿为卖方承担税费和手续费,并写明支付时间.