西湖8号被查了

云顶乌龙院教授 · 发表于 2008-1-18 11:11

近日有媒体报道称，广受争议的西湖8号公馆一套总价达2708万元的天价房是内部所购，以形成热销假象，正在遭建设部调查。

该媒体引述了杭州

市房管局相关负责人的言论：“建设部已经进行调查，但是否助推房价我们无权评述。”

1月15日，西湖8号公馆的开发商浙江大都置业投资有限公司（下称“大都置业”）执行总裁章秀成直面传闻，他在电话里告诉《第一财经日报》：“‘有关部门’过来查过税，看看我们卖了房子有没有缴过税，但我们都已经缴纳过了。我们是合法的开发企业。”

当记者问及“有关部门”是否是建设部的时候，章秀成未予置评。

云顶乌龙院教授 · 发表于 2008-1-18 11:13

西湖天价豪宅调查最贵房下单客户为内部炒作

比汤臣一品还贵的西湖8号公馆自开盘以来就广受争议。有知情人士向《华夏时报》记者透露，此套总价达2708万元的天价房其实为内部所购，形成热销假象。而记者在采访杭州房管局相关负责人时则声称：“建设部已经进行调查，但是否助推房价我们无权评述。”

云顶乌龙院教授 · 发表于 2008-1-18 11:14

内部炒作拉高房价

“每平方米12.2万元的单价，在西湖8号公馆也就只有一套。其他房源的价格其实都没有这么贵，基本上在每平方米五六万元。”西湖8号公馆的售楼处人员介绍。

有售楼处人员曾介绍说，对这处豪宅下单的客户是浙江省内的一位企业家，从事实业。“他当时正在杭州度假，听说西湖边有这样的房子，马上过来看。没过几天就下单了。”

但一位业内知情人士告诉记者：“其实，对这处豪宅下单的客户是董事长的一个朋友。很明显是个托，试图通过内部炒作拉高房价。”

他介绍，当市场最高价格只有5万元的时候，开发商卖10万元，当然没人会买。但这时如果开发商自己炒作一段时间，通过朋友、内部定购等形成热销的假象。一两年后，人们慢慢就会接受这个假象，开始有真正的买家了。

在很多业内人士看来，这是一种变相的销控手段，通过制造虚假的“火爆”现象，从而拉高消费者的心理预期。

记者了解到，总共52套房源的西湖8号公馆，从去年9月份开盘至今，只有价格低一点的1号楼基本售完，2号楼售价在1000万元以上的户型，买者寥寥。

云顶乌龙院教授 · 发表于 2008-1-18 11:14

是否高价政府无权评述”

“是否涉嫌虚拟交易，建设部相关人员已经做过调查，目前还没有证实。”杭州市房管局办公室负责人李明华说。

而对于此楼盘超高价格是否会助推杭州房价，此人士称，西湖8号公馆是否助推房价，政府无权评述。至于部分楼盘的高价合理与否，应该交给市场和相关专家去定论。

早在2005年3月份，该地块在经历了60多家房地产商的32轮激烈较量后，以2.5亿元的价格被来自义乌的浙江大都置业摘得，楼面地价高达2.5万元/平方米，为当年的单价“标王”。

“如此高的楼面地价，房价想不高都不成。”房地产专家虞晓芬说。

她认为，土地价格在市场拍卖中被无限放大，本身就是在制造地价泡沫，楼面地价高出同区域房价不仅不太正常，而且可能会给整个房地产业带来风险。

云顶乌龙院教授 · 发表于 2008-1-18 11:20

12w一平方,听听都吓人,以前以为能看到西湖.
想想现在的大学生,刚毕业2k一月,一年7788都加起来3w,要买房买车,的确不是容易的事啊!

云顶乌龙院教授 · 发表于 2008-1-18 11:21

把云顶的房子卖了,可以去那边买4个多平方,emo_F37 emo_F37

梦驼铃 · 发表于 2008-1-18 11:27

原帖由 云顶乌龙院教授 于 2008-1-18 11:21 发表
把云顶的房子卖了,可以去那边买4个多平方,emo_F37 emo_F37

教授都这样了，俺们FT.

云顶乌龙院教授 · 发表于 2008-1-18 11:38

原帖由 梦驼铃 于 2008-1-18 11:27 发表

教授都这样了，俺们FT.

所以结论是,我坚决不干

英雄无悔 · 发表于 2008-1-18 11:55

:Q :Q :Q

遠方的星 · 发表于 2008-1-18 14:10

听课中

hahahxixi · 发表于 2008-1-18 14:54

旁观！

石间清泉 · 发表于 2008-1-18 15:11

FT?请教![em04]

云顶乌龙院教授 · 发表于 2008-1-18 15:27

原帖由 石间清泉 于 2008-1-18 15:11 发表
FT?请教![em04]

FT=饭桶!emo_1C2 emo_1C2

石间清泉 · 发表于 2008-1-18 15:36

原帖由 云顶乌龙院教授 于 2008-1-18 15:27 发表

FT=饭桶!emo_1C2 emo_1C2

乌龙院的方言!唉!

!emo_F37 emo_F37

云顶乌龙院教授 · 发表于 2008-1-18 17:10

最近查出来kfs和银行勾结,甲按揭,甲贷款的很多,光某个商业银行就有虚假房贷13亿多.

云顶乌龙院教授 · 发表于 2008-1-18 17:11

工行是国内发放房贷最多了,因为虚假贷款的事情差点推迟了他IPO的发行

云顶乌龙院教授 · 发表于 2008-1-18 17:13

为什么历来安全系数最好的房贷,近几年坏帐越来越多呢?
KFS和银行勾结是最大的原因

云顶乌龙院教授 · 发表于 2008-1-18 17:14

前段时间乌鲁木齐就出现了一个市民莫名其妙的发现自己在银行有110w的房贷

云顶乌龙院教授 · 发表于 2008-1-18 17:16

为了此事,老婆离婚,流落街头.现在不知道这件事有没解决

云顶乌龙院教授 · 发表于 2008-1-18 17:18

KFS内部购买,造成虚假繁荣,提高大家的心里预期,价格提高后再出手,真是妙招啊

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