请教律师：农村房产过户该怎么办？

小小~

先介绍一下我家的情况：爸爸妈妈，姐姐和我，叔叔（聋哑人，一个人）
姐姐已嫁人，户口没迁出，我的户口因读书已迁出，目前住的房子房产证名字是爸爸，我家在老房子（叔叔住老房子）又造了两间五层的房子，街道办说这房产证不能写我们的名字，所以把房产证写了叔叔的名字，现在叔叔年纪已大，家里人想把房产证过户到我和姐姐的名字下面，请问一下律师，出现这样的情况，走什么样的途径最合理？一种是买卖，另一种为馈赠。请问哪种交的税便宜？

[ 本帖最后由 小小~ 于 2008-1-19 15:18 编辑 ]

小小~

:funk: :funk: :funk: 没人在吗？

舒军

除非是继承,否则无法办理过户手续.

人间沧桑

可以置换 和 遗赠 的方式解决    杭州 陆先生  13958097991

感动你我

主意不错是这个道理，赶紧办理佛否则有时政策也要变的哦！:lol

腾飞金鹰

浙江省国土资源厅批文：在坚持农村村民“一户一宅”原则的前提下，允许村民将原合法使用的宅基地连同地上建筑物转让给本集体经济组织内符合宅基地申请条件的其他村民。宅基地面积已达到规定的标准及农村村民出卖宅基地再申请新宅基地的，不予批准。

感动你我

我有位同事结婚嫁给农村的丈夫，也盖的房子，可在八九年离婚啦，

因她欠别人的钱没经济偿还，就用那农村集体所有制的基地房子做了

偿还有签订契约书，但公证处是不给你办理此事之是两人签订契约书，

你版主腾飞金鹰律所0571－87040768 ，能否帮给个解答怎么办啊？

感动你我

声明她的儿子早以和她的妈妈断绝关系不来往，而不认她的妈妈啦！

不知都什么土政策，农村人有房子基地可住，为什么还可以分到土地

造房子？再把原有的一些房子专做出租，搞得城镇居民而无能力买房？