[维权] 银行提高逾期房贷罚息 消协称不符合同法

副主任

<P ><B></B><B><p></p></B> </P>
<P ><FONT face=宋体>部分银行提高逾期房贷罚息的做法遭到中消协的质疑。昨天，中国消费者协会<a href="http://house.sina.com.cn/focus/tswq/index.html" target="_blank" >投诉</A>与法律事务部主任王前虎对媒体表示，银行临时变更罚息的做法不符合《合同法》有关规定，属单方变更合同行为。<p></p></FONT></P>
<P ><FONT face=宋体>　　今年3月17日，央行在上调住房<a href="http://house.sina.com.cn/process/loan-insurance.html" target="_blank" >贷款</A>利率的同时，对各银行执行的房贷逾期罚款利率水平作出调整，规定借款人在合同已有的罚息水平上加收30%—50%，同时给各商业银行一定的自主权。这一新规出台后，各银行对原有逾期还贷罚息利率作出调整。招行北京分行对部分逾期未还贷者执行万分之2.3的日罚息利率，高出之前执行万分之2.1的日罚息利率。北京银行和工行北京分行(公积金贷款)的日罚息利率也有所上调。这些银行表示，今年3月17日之前申办贷款的老客户将从明年1月1日起执行新的罚息利率。而对3月17日之后申办贷款的新客户将从贷款之日起执行新的罚息利率。银行对购房合同文本作出相应调整。<p></p></FONT></P>
<P ><FONT face=宋体>　　对此，王前虎表示，银行的这种做法将损害到老客户的利益。因为老客户与银行当初签订的购房合同中有明确规定“借款人应按期还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之2.1罚息。”根据合同，相关贷款人给银行支付的日罚息利率就应该是万分之2.1。在未与当事人协商的前提下，银行不得擅自变更。<p></p></FONT></P>
<P ><FONT face=宋体>　　招行北京分行有关负责人在接受记者采访时称，单纯从《合同法》角度而言，银行的确应该执行万分之2.1的日罚息。但他同时表示，银行执行的日罚息利率也属于利率范畴，根据央行规定，各商业银行执行的利率水平是可以随时变动的。银行对罚息利率作出调整也在情理之中。 <p></p></FONT></P>
<P ><FONT face=宋体> <p></p></FONT></P>
<P ><FONT size=3><FONT face="Times New Roman"> <p></p></FONT></FONT></P>