关于颐景园小区现状，想求助广大网友的帮助

温暖de阳光

目前看中了颐景园一套4楼的2居室，是二手房毛坯。85平米115万
有几个疑问如下：
①网上说颐景园物业卫生情况不乐观，现在是否改善？（貌似我们今天去看卫生不怎么样啊）
②关于网上新闻说外墙体刷漆的负面消息，是否对居住有影响？、
③为什么网上看到很多颐景园业主在亏本卖房子？是否存在未知问题
④小区环境如何，是否宜居？
对于以上问题非常感谢网友的热心帮助~！

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猩猩不发光