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对在个税清单上显示“补缴”字样的,部分银行开始拒贷

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发表于 2013-5-10 17:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
补缴个税买房,风声紧了



  外地购房者一直是杭州楼市的活跃分子。2011年,杭州版限购令规定,外地人购房,必须要提供自购房之日起算的前2年内在杭州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
  就在该政策出台后,不少补办社保和个税的机构便开始热起来。但最近,记者获知,现在补缴个税查得很严,有外地购房者告诉记者,就算补缴完个税,只要个税清单上显示“补缴”两字,银行那边也不会承认。
  对在个税清单上显示“补缴”字样的,部分银行开始拒贷

  代办公司:
  包你百分之百通过

  记者搜索了网上关于个税补缴的信息,仍然搜出许多帖子提供了联系方式和补缴办法。记者电话联系了其中一家代办公司,联系人小陈为记者介绍起了业务,“我们这里代办个税和社保都行,你具体买房总价多少?首付?月供?包你通过。”
  还没等记者透露补缴个税的原因,小陈就很熟络地介绍了起来:“总价150万,首付3成,月还款7000~8000元,个税办理7500元。”“我们各大楼盘都合作过。你放心。”
  小陈极力打消记者的顾虑,而且对各个楼盘的信息也了如指掌。“我们已经做了3000多单生意了,没出过错,我以前就是做房地产这块的。”

  部分银行:
  对“补缴”拒贷通过

  “上周我拿着补缴的个税单子去银行办理贷款,但工作人员就明确表示,有补缴字样的一律不办理。”网友小曹抱怨说,没想到银行卡的那么死,“代办公司还说一定能搞定,看样子也不靠谱。”
  从今年4月10日起,升级后的杭州税务系统在补缴的个税清单上会显示“补缴”字样,对于这部分补缴的购房者申请贷款,许多银行表示不能通过。
  记者咨询了几家银行,工商银行城东支行的工作人员表示,现在对于“补缴”字样的证明都不能批出来;农业银行浙江省分行信贷部负责人表示,目前对于贷款买房补缴社保、个税的房贷项目,银行规定很明确,不能通过。不过记者也了解到,也有部分银行仍对“补缴”个税亮绿灯。
  记者在房管局也看到一些拿着“补缴”个税凭证的购房者排队过户。询问过后,记者发现如果不贷款、一次性付款的,办证还是可以通过的。

  开发商:
  外地购房者也并非投资客

  如果个税补缴的口子被堵上,那么限购的威力就进一步体现出来了,外地投资客将极大地被压缩。
  不过,记者从几家开发商处了解到,眼下的外地购房客并非传统印象中那种疯狂炒房人。
  “我们的认筹客户中很大部分是年轻的新杭州人,在杭州念书或是想要定居,这部分人的家长都是外地人,想以子女名义买房,但因为子女还未工作,个税还没法缴。”城北一楼盘的销售经理冯先生告诉记者,从开发商的角度讲,当然希望这部分客户能想办法解决掉个税或社保问题。他也承认:“有少部分外地购房客确实受到了影响。”
  在华邦地产区域经理刘凤娟看来,像这类需要“补缴”购房人群眼下所占的比例并不大。“现在补缴个税的人并不多,大部分是自己找代办公司办理手续,而且这些人中大多数确实有购房需求。其实政策限制的是投资客,对于真正需要买房的刚需客,买房是件大事,等交一年社保或个税后再买不迟,都是程序上的事,慢慢来。”

来源:钱江晚报
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