业主委员会是不是应该站出来帮助下物业了？

35栋电梯何时好

物业就是一颗树上吊死的主，全世界这么多家电梯公司，不能换别家来看看？就这家维保公司技术最牛逼么？

业主委员会呢，12天了，今天承诺的配件到货，我看凶多吉少啊，现在根本没有要修的迹象啊。

我拜托你们了，能不能换家技术更牛逼点的公司来看看这个破电梯到底什么问题。。。。

35栋电梯何时好

解决个油烟问题倒时弄得风生水起的。。也许不是你们楼道电梯坏了，你们也不用上心是不是？

电梯坏了这么多天，除了无能的物业以外，业主委员会呢？你们在干什么？？？你们都在忙油烟就不用管电梯了是不？

咸菜炒边笋

这位哥哥说话带气哦~~，网上业委会已经很快不按常规操作责成物业处理，你可以直接问物业的林经理噢，他才是负责这块的啊
小妹请你别瞎扯什么油烟的事，不搭噶的事情哦。

35栋电梯何时好

你试试12天爬楼梯还不带气的？真是事不关己高高挂起的说话方式。。。

35栋电梯何时好

没错 ，是物业的林经理负责，那我请问你，业委会是什么的，起什么作用的。。

咸菜炒边笋

你啊别咬人就可以了

35栋电梯何时好

咸菜炒边笋 发表于 2013-5-14 13:43
你啊别咬人就可以了

别站着说话不腰疼就行了.

咸菜炒边笋

不跟你说了~见一个咬一个哦，坏了修，人人都能理解，人家答应的事可以找一下的啊，不要乱撒气~

35栋电梯何时好

管你P事啊？你物业的？12天都修不好还不允许别人撒气。你搞笑呢？

咸菜炒边笋

那你嚷嚷啥呀？
扯蛋~~

35栋电梯何时好

嚷嚷你有病呗

咸菜炒边笋

谁有病大家都看得出的哦~

pleasure606

这话说的太难听：“业委会是什么的，起什么作用的”。

其实，业委会为小区起的作用是天高地厚，无与伦比的。
一桩桩，一件件，这几年小区的变化有目共睹。
因为，业委会其实什么都不是，业委会成员其实就是小区里的“你和我”。
业委会是由一个个热心于小区公益的居民们组成，也就是说忙完了工作，挤出了个人时间来为邻居们服务的。
严格的说：即使他们什么都不管，也无可非议。义务劳动嘛，有什么好说的？

业委会成员不是神仙，不是变形金刚，没有额外收入，是纯粹意义上的义工性质。所以，我们对业委会应当客气一些。
我之所以说了以上的话，因为我与你一样都不是业委会成员。
尽管业委会只要有事需要我帮助，我从不推却，但也不愿意加入业委会。
业委会目前也的的确确需要补充一些有爱心，有资源，懂行，并且有经验与精力的邻居加盟。

高层电梯坏了那么多天，的确让人上火。
其实，早在七年前，中介向我推荐那些又便宜又能够看江景的房子时，我就说过：电梯早晚是高层居民的心病。
过了保修期，早晚要出毛病。而修理或者更换起来却十分麻烦。这需要在购买房屋时就有这个心理准备。

很诚恳地告诉你：为沿街业主讨公道，希望彻底铲除油烟污染，我算是其中积极分子之一，很多与之有关的活动我都参加了。也就是你所说的“上心”。但这事说到底与我根本无关{也与很多的热心肠业主无关}，我住在小区的后部，根本就闻不到任何异味。但沿街的业主站出来了，我们作为一个大院的邻居自然义无反顾给予声援与支持。

高层的电梯也是如此，目前坏了的是你们一个单元，我可以确定无疑的说，早晚全小区12部电梯都会完蛋，机器与人一样，都是有寿命的。目前坏了只能修理，且不说这些老牌电梯是否不生产了，是否找不到原配件了，单说这修理费就是麻烦事，目前估计高层的修理费也并不是高层业主承担的，而是小区全体业主承担的。业委会与物业无权再擅自动用额外的资金，所以只能找原来的维保单位了。但这些天我们很清楚的看到，业委会的态度很明确：想尽办法，先把电梯修好再说。业委会已经表明了愿意为高层居民承担责任的态度。小区大多数的业主也是深明大义的，至少并没有跳出来说三道四，并没有人来追究修理费用（包括每年的维保费用）出之那里?  所以，怪业委会就不公道了。

高层附属设备的维修，严格的说，只能动用该幢业主的“维修基金”，而维修基金是由政府保管的，只能由该幢房屋的全体业主集体申请才能够动用。所以，我个人认为：希望电梯坏了的高层业主行动起来，选几位代表与业委会一起来商量一个一劳永逸的解决方案。

现在骂物业，没有用的，我看见他们的确也在联系，也表现的很是着急。骂业委会更没有用，昨天他们还在讨论这个事。最好的方法是：我们应当积极地协助他们尽早办好这件事，一起想想办法，一起找找资源。如果，我们现在能够提供那家公司能够修理好电梯，我相信没有人会拒绝的。

小区里如果能形成“我为人人，人人为我”的气氛，什么困难都容易解决了。
最后，说句掏窝窝的话：这几天看到你在论坛上的帖子，几次想给自己做电梯维修的朋友打电话，但临到拿起话筒时，又放弃了。算了，自己忙半天，这事弄不好很容易被人骂两句，好象犯不着。这几天看见你几乎天天上来发言（十分欢迎），但除了电梯，没见你关心过别的事，真有点失望哦。假如人人都一样，只关心自己的事，岂不发帖也白发？

譬如，油烟不关我的事，我是在帮邻居们的忙。譬如，油烟也不关你的事，但你上来发帖讲述自己不幸的时候也关注到了别人的不幸，即使用言语声援一下，那么我一定也认定你是个够义气的人。那么，我相信，那些由够义气的人组成的业主委员会的成员们多为你们承担一些责任，他们也会心甘请愿。

jwm33

太阳说得好，赞一个

云溪春早

作为电梯高层的业主，电梯故障了给出行造成极大的不便，这个感同身受。就我知道的是：业委会知道电梯故障后，第一时间责成物业紧急维修。这个这个电梯是老旧款式，零件正在运过来，这个也确实没有办法，只能等零件来了能及时按上早日运转。昨晚王森还拟电梯久拖未决召集紧急会议，后来知道零件正在快运过来，所以没有开会，从这一点上能看出业委会是着急的。
当下，电梯老旧造成的危害还刚刚初见端倪，类似的报道还经常见诸媒体，现在坏一二个零件还能够解决，今后电梯老化到报废时该怎么办？属于小区的公共收益是不能够用来为高层购置新电梯的，所以到电梯报废停运时，那有可能只能单元楼道挨家挨户凑钱去买新电梯或求助于社区政府。还有，所在建筑的物业维修基金不知道够不够买台品牌的新电梯。

塞渊

个人认为，电梯坏了，物业和业委会装没看到，是不可能的事，一定是有其他原因导致的。高层住户是该考虑下今后电梯的系列问题，不过也不用太费脑子，杭州那么多高层，拿别人的经验来参考下即可。

民主是个好东西

这位业主，你的心情我们业委会非常理解，这与我们是否自己遭遇到是没有关系的，油烟危害是早就存在的事，两位业委会成语深受其害却也无能为力。直到最近大爆发了，才大家一起群策群力去解决，而且，说实在的，太阳、石滴等业主出的力比我们大得多。
对电梯这件事，我们从一开始就非常重视，责成物业尽快查出问题，为了不浪费时间，我们告知不用按照正常程序，配件可直接购买，事后再来对比价格。并且要求物业给维保单位施加压力。后面基本每天都会询问进展。大概上周二的时候，物业就说到配件找不到的问题，说还要好几天。上周五我接到该楼道业主电话，他给了我迅达厂家的电话，我就打电话过去，迅达说这类电梯是比较低端的产品，确实比较少，我说你们能否过来看下，他们说维保不是他们做的，所以不能过来。

民主是个好东西

不好意思，我在外面，手机回复的，只能一段段发。我说如果我们和前一家解除合同，和他们签合同，他们会否过来维修。他们说这样可以的。我后来给上房物业的杭州分公司经理、维修部余经理、嘉园林主任、现在的维保单位西子奥迪斯都打了电话，他们说配件两块板子周一和周二会到。我跟物业说如果西子奥迪斯修不好，而迅达能修好就和迅达签合同，让他们把意见带给迅达。周六物业维修部余经理把板卡型号带到了迅达萧山部，反馈意见是迅达会在周一查询库存是否有这个型号板卡。后来物业又通过其上海公司与上海的迅达联系，询问库存的事。物业还告诉我西子奥迪斯也通过其市场关系在全国寻找该型号板卡。

民主是个好东西

可惜的是，到了昨天，西子奥迪斯又回复说其中一块板卡经测试，不稳定，没法用。

民主是个好东西

我现在有事，不能回复。待会！