闲话高层

pleasure606 · 发表于 2013-5-15 11:50

本帖最后由 pleasure606 于 2013-5-15 11:52 编辑

我常常坐在自家的小院里，仰视周边高楼大厦：那一个个密密匝匝的窗，让人联想起一个个的鸽子笼。
我曾经也买过高层的房子，十年前我选了盛世钱塘的五层。那时候，五楼与二十楼的价格差不多；而越往上，买的人就越多。
当时，我选择的余地很大，但我只要了没人要的楼层。

那是一种一揽众山小的情怀吧。可我却另有想法：有一天不得不爬楼梯的时候，五楼不至于太累。
我的父母在上海，当老别墅拆迁要造高楼的时候，我支持他们三楼的选择。
盛世钱塘的五层，最后还是卖掉了，我选择了国信嘉园有院子的房屋，接地气，我喜欢。
交房后我才发现：盛世钱塘的五楼相当于十楼，因为是跃层，太高。

我不喜欢高层是因为高层让我没有安全感。光说电梯吧，能够造成电梯不运转的原因其实很多：
年代久了，容易常出故障，电梯就停了
高层居民不愿意交物管费了，电梯就停了
电梯终有一天报废了，要大家出钱买了，有几家不愿意出钱（譬如: 二，三四楼），电梯就停了
房屋万一有一天发生严重沉降，电梯井变形了，电梯就停了（而且可能永远也运转不起来了）
其它导致电梯停了的原因还有很多，譬如：战争，停电等等。
没有安全感的事就更多了，譬如：万一发生火灾，那么高怎么逃呀？譬如：一个人老是悬在半空中------

因此，买房子的时候要有心理准备。因此，住进去以后要有应对意外的预防手段。
人命关天，不是缴了物业费就可以高枕无忧了。

提请高层的业主们：即使坏电梯修好了，即使你家的单元电梯还没有坏，都不能说万事大吉。
我们的楼盘交付也有七八年了吧，今后想不到的事还会层出不穷，而且将会越来越频繁。
事先想好应对方案，才是真事。自己一定要关心自己，自己不关心自己，凡事靠别人总觉靠不住的。
高层业主应当选出自己的代表来，与业委会和物管共同敲定一些应对突发事件的办法。
我觉得：很有必要。

pleasure606 · 发表于 2013-5-15 12:01

我感觉一定会有不少高层的业主看到了我今天这篇帖子
立此为证吧，我不知道35幢电梯修好后小区高层又会发生些什么事
反正：下一次有业主来论坛发帖说电梯坏了时，我会第一时间将今天这篇帖子顶上来
我的言语也许并不中听，权当警钟吧
我希望大家都能有忧患意识，都能关心自己周边的事

pleasure606 · 发表于 2013-5-15 12:04

其实：人心齐，泰山移
没有办不成的事，没有过不去的坎
真正关心自己，就从现在做起

云溪春早 · 发表于 2013-5-15 15:17

肺腑之言！

石滴水穿 · 发表于 2013-5-15 19:07

http://www.kfw001.com/news/html/kfkx/xqxw/2012/0117/59640.html

石滴水穿 · 发表于 2013-5-15 19:10

嘉园的电梯年龄好像也不短了，今后也会面临同样的问题，大家未雨绸缪吧。

石滴水穿 · 发表于 2013-5-15 19:13

http://news.qq.com/a/20121018/001132.htm

pleasure606 · 发表于 2013-5-15 19:41

未雨绸缪，这就是我们的目的

云溪春早 · 发表于 2013-5-15 20:11

05年交付的，寿命还有7、8年，正属壮年。我想到了年限，只有动用高层业主存储在建设局的物业维修基金对电梯进行大范围的改造，把损耗件和心脏换了，就和新装备差不多了。

pleasure606 · 发表于 2013-5-15 20:29

本帖最后由 pleasure606 于 2013-5-15 20:38 编辑

云溪春早发表于 2013-5-15 20:11
05年交付的，寿命还有7、8年，正属壮年。我想到了年限，只有动用高层业主存储在建设局的物业维修基金对电梯 ...

呵呵
其实还没有那么严重
机械部分不太容易坏
即使坏了也容易修理
那怕临时做一个也容易

要改造的只是电子板
说来也简单
只是过去的箱体不够尺寸，而电子板大小不统一
还有什么？
什么都没有了。

道理就象这样
台灯的设计原来是对付小罗纹的
现在要换个大的
只是把灯头改掉就行了
用不着换灯罩，灯座的
明白么？

说的更透彻些吧
家里的电脑坏了
经检查，就是主板坏了

但原来的主板找不着了
我现在要求：既然不着找了，那产品已经不生产了，我是不是上不了网？心里着急么？
你现在给我随便找一个能够匹配的产品替代一下吧，是不是只要抓住老鼠就是好猫呀？

所谓的“改造”，就是新拿来的板子，安装上去与原来的板子大小不一，罗丝洞也不在一个位置上，是不是要做一个新的箱子，新的固定架呀？我所说的改造，就是如此而已了。用得着同时把显示器，箱体以及硬盘等等全换掉么？那些如鼠标，键盘等附件更是搞都搞不着的东西了。

除了“改造” 一个控制箱体需要一定时间外，经济上并不见得比找一块已经不生产了，并且很稀缺的板子更贵。道理上应当便宜的多。

pleasure606 · 发表于 2013-5-15 20:44

现在的事很明白

就是坏了两块电路控制板
我随便找两块功能完全可以匹配的板子，照样可以用。

就象拉车
你管他是人拉车可是驴拉车呀
可以拉车就行，是不？

无非是：另外找的话，原来的箱子不一定可以安装的下
原来的洞，不一定能够固定新的板子
就这么简单。

电梯其实是一种很简单的机械运动模式
如今无非是多了个电脑控制系统，没那么复杂

pleasure606 · 发表于 2013-5-15 20:49

机械传动
不管是不是电梯
道理是一样的：电机---齿轮箱----轴承滑轮----钢缆
现在容易坏只是控制电路部分。

云溪春早 · 发表于 2013-5-15 21:51

是的，精辟。

云溪春早 · 发表于 2013-5-15 21:57

本帖最后由云溪春早于 2013-5-15 21:58 编辑

所谓冠于“改造”的名字，可能也是夸大，让人多掏几个铜板而已（昨天那西奥的负责人狮子大开口说改造要10几万）。个人以为对付电梯最好的方法是：在维保公司签下一期维保合同的空白期，单独请大公司的星级大师傅来把脉改造，可能只需去市场买几个正牌的零件，稍加改变安装上去调试一下就好了。这样可以省去很多开支，花最小的钱，办成最大的事。

pleasure606 · 发表于 2013-5-15 22:53

本帖最后由 pleasure606 于 2014-6-15 16:06 编辑

云溪春早发表于 2013-5-15 21:57
所谓冠于“改造”的名字，可能也是夸大，让人多掏几个铜板而已（昨天那西奥的负责人狮子大开口说改造要10几 ...

其实就是如此

印象黄林森

佛说：以知恩者，虽在生死，不坏善根。不知恩者，善根断灭，作诸恶业。我不信佛，感恩之心却与生俱来，一个人善恶麻痹，不知感恩，必有霉腐邪恶心态。知恩报德是良善人的美德，是良善之心慧根所在。

初识黄林森，反差极大，给人天地倏忽倒悬之感。那日业委会召集扩大会议，来者不少，一位对向而坐的粗壮汉子引起了我的注意，此前从未见过。他说话鼻音极重，言语中裹着浓浓的西北味，因离的远，要听清他讲什么，有些费劲。
我问王森：这人是谁？
“就是一幢西边那个带头吵着要关菜场的。吵了好多次了，头痛！真不行，菜场收回来就不开了，少点收入就少点收入”。王森朝我苦笑。

此时，会场鸦雀无声，西北汉子情绪激动，声若洪钟，嗡嗡作响：那肉摊与我家的卧屋一墙之隔，每天清晨天未亮，大家正睡着，隔壁突然就来几下惊天动地的“啪！啪！“声，吓的小孩子嗷嗷惊哭。大家可以想像，这水泥地是连着的，大斧子剁起肉来地动山摇。偶然一次将就了，这长年累月的老人有高血压、心脏病，孩子又那么小，谁受得了。此刻，他的表情十分复杂，脸上涂满了无奈、愤懑与怨恨。看得出，这个身形强壮的男人不到万不得已是说不出这番话的。

西北汉子家的遭遇显然感染了大家，将心比心，感同身受，全场没有反对意见：宁可小区收点经营收入，坚决不再开小菜场了。是呀，除了这些，还有异味、臭气，嘈杂声、吵闹声，叮呤咣啷的撞击声，加上比别处多得多的苍蝇蚊子，谁受得了？

接下来由小区业委会主任王森发言。

静下心来

滴水之恩当涌泉相报”

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