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鱼樵耕读

匹夫看排屋的几点价值

1 生态与地段
大多排屋物业都拥有与别墅一样的生态环境，依山为邻，择水而居，生态排屋同样可享受清净休闲的泛别墅环境，以山地、水排为首选；城市别墅的生态环境虽然糟糕，但其强调的是地段，作为第一居所，孩子上学、老人就医的便利不是一般别墅能有的。生态排屋享受环境；城市排屋享受地段。。。比公寓好，比别墅也不差。

2 居住与享受
与公寓相比，排屋大都调高的客厅，独立的车库；与别墅相比，排屋虽然面积小，更具有更高的空间使用率。上天下地、前庭后院、地下室，同样不缺别墅的元素。老夫发现，排屋的入住率比别墅高，尤其是作为第二居所的，周末、假期去度假，实在是个享受。。。（一家仅三口，住大别墅也是浪费，并且还不是第一居所）

3，投资与保值
由于先天具有更接近别墅的特性，排屋保值性更接近别墅，楼市调整的时候不怎么受影响，而上涨的时候，又比公寓涨的快。从投资的角度，由于排屋的物业的总容积率大于1.0（其实排屋区的容积率在0.6左右），其二手房交易时可按照住宅的性质算，这比最低10％别墅交易税费，显然省了很多。另外，排屋单价和总价低，比别墅更容易出手。当然，从保值的角度还是跟别墅没法比的，但还是比公寓高出很多。

4，奋斗与梦想
排屋目标比别墅容易实现的多。别人40岁买别墅，老夫30岁买排屋。有米就买别墅，没米就买排屋。仅此而已。

当然：排屋跟别墅没有实际的可比性，包括任何方面，所以排屋不叫别墅。墅强调的是土，土地，花园，霸地面积；排屋强调还是屋，几层，建筑面积和一点点别墅元素。

没什么逻辑，将就看吧。

明小哲

还在卖啊。。。。

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300万的排屋

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