我们厂小区是彻底对外开放哩

白发金刚 · 发表于 2013-5-18 21:40

这照片是我在小区内大约第15懂拍的。今天我在苑内散步发现、怎样东面一层什么“八珍医疗”朝西的门开了，有他们的人员可不经东门直接进入圣苑小区内。我奇怪呀！我去走到北面一层再看一下，那里的人员也可直接进入我们小区。哇！太可怕了，圣苑小区真是彻底开放了，如果这样，先前何必开东门和西门，还要装锁呢？现在业委、物管正在考虑设置出入道闸有什么意义呢？反正“条条道路给通罗马”“彻底开放”，难怪出了不少被窃事件。我们业主那有什么安全感？

meiyan1940 · 发表于 2013-5-19 10:46

是的，顶一下。

lslwz · 发表于 2013-5-19 14:35

这种“后门”必须堵上！

圣苑家园 · 发表于 2013-5-19 18:23

这是个问题，物管要管起来

圣苑家园 · 发表于 2013-5-19 22:19

我明天给物管汪主任打电话

白发金刚 · 发表于 2013-5-20 07:02

圣苑家园发表于 2013-5-19 22:19
我明天给物管汪主任打电话

看到了“圣苑家园”的回帖真高兴，这不是因为这是对我个人的反应，而是对小区安全问题的态度，是业委会中第一个对业主意见的一个反应（说明一下：可能在这个论坛上还有其他业委会同志发表了各种看法，如有冒犯，则向你致歉）。作为业主，我们最关心的是小区的安全问题，当然这这个问题涉及到硬件设施、制度管理等各方面，也涉及到出租户问题（听说有40%的出租户）的管理问题，我们入住业主的自我意识和要求问题、车辆、人员出入问题、物管的工作要求、目标和态度问题以及社区、业主委员会的职责等众多问题。从某种角度来讲，也是一个宏观的系统问题。期望业委的同志们多听听各方面意见，多走走群众路线，这里可能没有什么重大的“机密”问题。当然，可能有些意见不一定是对的，有些听起来很“刺耳”，可以不采讷，不要生气。还是一句话，业委的同志们，谢谢你们了，你们辛苦了！

白发金刚 · 发表于 2013-5-20 08:09

看到了“圣苑家园”的回帖真高兴，这不是因为这是对我个人的反应，而是对小区安全问题的态度，是业委会中第一个对业主意见的一个反应（说明一下：可能在这个论坛上还有其他业委会同志发表了各种看法，如有冒犯，则向你致歉）。作为业主，我们最关心的是小区的安全问题，当然这这个问题涉及到硬件设施、制度管理等各方面，也涉及到出租户问题（听说有40%的出租户）的管理问题，我们入住业主的自我意识和要求问题、车辆、人员出入问题、物管的工作要求、目标和态度问题以及社区、业主委员会的职责等众多问题。从某种角度来讲，也是一个宏观的系统问题。期望业委的同志们多听听各方面意见，多走走群众路线，这里可能没有什么重大的“机密”问题。当然，可能有些意见不一定是对的，有些听起来很“刺耳”，可以不采讷，不要生气。还是一句话，业委的同志们，谢谢你们了，你们辛苦了！

在圣一方 · 发表于 2013-5-27 15:10

白发金刚发表于 2013-5-20 08:09
看到了“圣苑家园”的回帖真高兴，这不是因为这是对我个人的反应，而是对小区安全问题的态度，是业委会中第 ...

赞一个！

qinjun15 · 发表于 2013-5-30 01:00

九月莲蓬 · 发表于 2013-6-4 14:08

圣苑家园发表于 2013-5-19 22:19
我明天给物管汪主任打电话

不知你打电话了没有？汪主任如何回答啊！
我们的业委会怎么没反应啊！

九月莲蓬 · 发表于 2013-6-4 14:21

还有一个问题不太懂：昨天看到单元门口贴着和同人物业续聘合同，另外是否合理且不说，有一条就是“业主经营性收入的20%归全体业主所有，80%归物业作为日常维护养护及弥补物业管理费用不足。”小区有哪位邻居可解释下这个比例合适吗？业委会好像没有经过我们全体业主同意哎！

圣苑家园 · 发表于 2013-6-4 22:01

给汪主任打了电话了，他说了解一下。还没给我回复

圣苑家园 · 发表于 2013-6-4 22:08

还有一个问题不太懂：昨天看到单元门口贴着和同人物业续聘合同，另外是否合理且不说，有一条就是“业主经营性收入的20%归全体业主所有，80%归物业作为日常维护养护及弥补物业管理费用不足。”小区有哪位邻居可解释下这个比例合适吗？业委会好像没有经过我们全体业主同意哎！

合适的!业主大会同意与同人物业续签物管合同，业委会按规则通过并与同人签订了物管合同。

圣苑家园 · 发表于 2013-6-4 22:10

接下来是双方信守合同

白发金刚 · 发表于 2013-6-5 14:21

“圣苑家园”（业委会副主任），请问合同里好象没有具体说到如何解决小区的有关危害安全一系列设置和措施的具体问题，这个合同能“信守”什么？难道还有另一个具体的实施意见鸣？拿出来让我们业主看看，这不是“机密”吧！如果没有，这样合用对保征我们业主的根本利益和要求有用吗！请主任发表高见。我们不要空洞的承诺，而要实际的措施和行动。

圣苑家园 · 发表于 2013-6-5 21:10

白发金刚说得对!谨向您表示敬意!如果像您这样思路亲晰的业主多一点就好了。

will793 · 发表于 2013-6-6 19:50

原来圣苑家园是业委会副主任啊！
就续聘合同本人有2点想请教一下：
第一，合同期限问题。为什么要签这么长，不能一年一签吗？
第二，合同里写明同仁物业在小区人员的配置是39人。为什么不进一步明确各岗位具体是多少人：比如：保洁员多少人，水电工多少人，客服多少人，管理人员多少人，保安多少人，保安白班多少、夜班多少。只一个笼统的39人，叫业主如何监督。
希望解释一下。
谢谢1

圣苑家园 · 发表于 2013-6-6 22:45

合同期限多长是双方协商约定的，一年、二年、三年、半年都可以，只要双方愿意。当然，最长不能超过本届业委会的任期。
物管人员配置，合同中只约定了总数，当然可以细化。从粗到细。

圣苑家园 · 发表于 2013-6-6 22:46

谢谢大家的关注!

will793 · 发表于 2013-6-7 07:02

不负责任

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