最近用公积金贷款（不是组合贷款，是纯市公积金）买了个房子，是杭州市公积金，首套。特来写个帖子记录下流程。
1，找到好房子，谈妥价钱和各项费用的事宜，下定金（之前先要做好 自己的信用检查），记得一定要在合同中写明，不可口头协定。
2. 接下来的步骤是：参考公积金中心的图如下： （和房东去办过户应该是在“合同签订”和“抵押登记”之间） 贷款受理就是和房东一起去委贷银行签合同，打首付到专用账户，办理贷款申请，基本都是在委贷银行办的。
http://www.hzgjj.gov.cn/ 市公积金中心 记得客户号（可以去公积金中心查）可以注册下，就可以网上查看自己的账户情况和贷、还款情况。 遇到问题可以直接电话、微信提问。这个还是很赞的
“ （二）公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。 （三）因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。”
可以看到真正公积金中心审批时非常快的一般都是7个工作日之内的。那么为什么我们常常从签合同（默认咱们当天就把首付打进去了）到通知咱们办过户要那么久呢，常常是3星期以上，甚至是一个月以上？ 好慢呀。。。
问题不在第二步上，那就该在第一步和第三步上了。其实一般而言这两步也是很快的，咱们信用又不复杂。
最后的原因竟然是在这资料的交接上。。。。竟然是这个原因：申请资料都是银行派人送到公积金中心，然后公积金中心审批，然后银行再来取走，审核之后通知过户，公积金中心是不负责取、送资料的，但是，但是，银行据说之后每周去公积金中心一次，只有一次 ，所以，基本上，咱们的资料就要在银行平均多等半周，在公积金中心也平均多等半周。这个时间基本上是要花的，运气背的话多等2周（银行这个效率还是让人很失望的 ）。所以还是，建议银行提高服务质量，提高效率，每周至少去2趟以上吧。。 当然大家要快点的话，也得自己多盯盯紧。不过现在这个交接的问题似乎只能等了。。看脸，不知道怎么催。。
大家可以报一报自己从申请公积金贷款到审批通过（通知可以过户为准），花了多久。。。反正我是算脸黑： 中国银行（花了23天），估计组合贷款的话有得多花5天吧。
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发表于 2013-5-18 23:52
