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为什么要改选业委会 近日，收到《致锦昌文华苑全体业主的公开信》和《告锦昌文华全体业主书》，也在QQ群里听了大家的讨论。大致了解了发生在我们小区的一些事情，有扫楼的同志让我签字动议召开临时业主代表大会，选举新的业委会。我没有去业委会为大家服务的时间和精力，也没有为大家做好服务的信心，但既然在锦昌文华住着，作为业主，想表明自己的观点：应该改选业委会。 事情的来龙去脉：第一届业务会到期改选，其中四人留，三人改选。新业委会的做的第一件事情，就是涨物业费，而且这个事情做的很不到位，是否涨物业费的选票上只有涨物业费的二个方案，而没有是否同意涨价，而且为什么要涨价，物业管理成本不明，有明显误导大家的嫌疑。大家对此有相当大的意见，也跟业委会反映了，但业委会不管不顾还是跟物业续签了合同，并同意涨价。由此引发了一些业主的疑问，同时大家感觉业委会这些年来做的事情财务不公开，工作程序不明。有部分业主去业委会查帐，其中有个问题比较严重，就是授意物业伪造的业主签名领取来物业维修基金（据说第一次签名征求过大家意见，但有的业主说自己就从来没有签过名，过分的是第二第三次签名按业委会的说法是同意物业按第一次的签抄了一份。）而业委会对大家的疑问没有能够很好的解释。所以很大一部人想改选业委会，也号召大家参与。 为什么要改选业委会？ 业委会不作为，三年了吧，与业主有过沟通吗？业委会成员的名字、地址、联系方式都公布给小区业主了吗？业主有诉求有意见向谁说？或许如《告业主书》所言，他们也做了些事情，但业主多次反映的乱停车问题，路面破损问题，光钎入户问题解决了吗？督促物业到位了吗？ 为什么要改选业委会？ 业委会乱作为，目前的帐上实际余额仅为17余万元，花掉了我们的物业维修基金（具体金额到现在我还搞不清楚）、经营性收入和广告收入。（经营性收入主要来源为：物业管理商业用房，具体坐落在一期18幢楼下朝北的店面，如奇异鸟、清韵琴行、博浩装修等等，二期坐落在33幢楼下朝北，如社区医院、银时代等，面积共为1000平方左右）。多少钱我们不知道，谁在经营这个事情我们不知道，做这些事情的程序我们不知道，钱是不是花在该花的地方我们不知道。 为什么要改选业委会？ 业委会不值得信任，一是业委会借解决小区安全隐患为名，改造开发商刚刚交付还在保修期的监控设备、车库进出闸系统以及大门门禁系统，动用的授意物业伪造的业主签名领取来物业维修基金，且项目没有招标，没有验收。二是跟物业一起设计一张明显有误导，只有涨价方案一涨价方案二，而没有是否同意涨价的单子，来达到物业费涨价目的。我们不是说一定不愿意涨物业费，如果财务清晰，管理到位，考虑物价上涨，我们愿意涨。我们不愿意这样不明不白的被涨价，不愿意这样被愚弄。 为什么要改选业委会？ 业委会办事能力不够,如业委会自己所说，他们不是专业的，是边学边做的。的确，感觉到业委会不明白自己该做些什么，该怎么做？虽然凭着热心也做了些事情，但由于工作职责不清，工作程序不明，很多事情做得不到位。那些事情需要业主大会授权，那些可以直接由业委会决定，那些事情需要公示，公示到那个程度。光凭着热心，不一定能办好事情，导致有些事情有越权和黑箱操作的嫌疑。 为什么要改选业委会？ 我们都希望我们的小区管理更好，现在的事实是有很多业主对业主委员会有看法有想法有意见了，在这样的环境下，业委会能办好事情？能最大限度维护全体业主的共同利益和合法利益，保证给我们一个安全舒适，和谐安定，整洁美丽的小区？诚如《致锦昌文华苑全体业主的公开信》所言“在某些方面出于各种原因，工作中出现了一些失误和疏漏。”问题是有些失误和疏漏是不能原谅的。相信业委会成员都是怀着一颗美好的心愿和理想，来为我们工作的。但理想很丰满，现实很骨感，既然力有不逮，何必忍辱负重。要相信，无论离开谁，地球照样转。从了吧。 为什么要改选业委会？ “文华之地必有德才之人”，此言不虚。从这次事情看到了一群有正义感的，有责任感的业主。 “以前是有人上门发给我们一张表，上面列出几个人的名字要我们打钩，对这些人我们根本不了解。”现在列上名单的人，总要告诉我们，他想怎么做，他会怎么做。老的业委会成员如果还想为大家服务，也可以参加选举。一二三四，再来一次。我想现在我们打勾会谨慎一些了吧。 上述为什么要改选业委会的理由，其实也是对新业委会的希望，不知道有参与新业委会的业主，有没有想好该怎么开展工作，如果只是凭着一时的激愤，一时的热情，也许会重蹈覆辙，到时候受到业主的指责。业委会是我们的当家人，代表着光大业主的利益，责任重大。希望每个业主更加关心小区，通过大家的努力,选举出一批真正关心业主利益 ,愿意为业主着想的委员.建立一个有畅通的沟通渠道, 完善的工作机制,透明的财务管理体系业主委员会，督促物业做好工作，把我们的小区真正建设成为安全舒适，和谐安定，整洁美丽的 | 
发表于 2013-5-20 12:00
发表于 2013-5-20 12:27
