物业林主任请进！

pleasure606 · 发表于 2013-5-25 08:24

本帖最后由 pleasure606 于 2013-5-25 09:10 编辑

有几件事与你沟通一下：

一，
晚饭后顺围墙边走了一圈，又去了北面高层的围墙边看了看
提请注意：蔷薇藤蔓很明显是修剪过了，但剪掉的藤蔓很多依然挂在墙上，没有收拾干净
太阳晒两天便会枯黄，挂在上面会很难看，请叫绿化工去处理一下，好事做到底了。

二，
西侧围墙上有一个监控探头倒了，就躺在墙柱上。问了一下旁边的邻居，说已经很长时间没人管了
这事不应该吧，请叫工程部的师傅立即去固定一下。

三，
绕着围墙走了一圈，发现围墙立柱下的配电箱（也就是立柱下开个洞，装了个小门，里面有控制监控的电气设备），有的没有门了，有的虽然有门，只是一块小铁皮挡挡着，缝隙很大，风吹雨打，难免斜风潲雨要漏进去。在返回的路上遇见业委会老邢，说起这事，果真35幢下面围墙上的两只监控探头就烧掉了，有水进去不烧才怪。一看就知道会出毛病的。应当立即全部重新把门给做上，否则早晚全得烧光。更离谱的是，换了两只适配变压器，据说物业报了一千一百元，有没有这事？网上查了一下价格，也就十来块钱一个，太离谱了吧？如这事是真的，我看是到了要抓老鼠的时候了。

四，
小区里转了一圈，发现杂草疯长，再不处理，原有的草坪就全毁了。
很多树枝都没有修剪过，东倒西歪的。有些路面因雨水已经塌陷下去。等等。
住国信嘉园七年多了，原新鸿物业的时候，绿化工只有一个老头，工资虽说只有六百，还经常拿不到。老头的老婆帮忙一起打理，老板只给三百。那时的入住率远没现在那么高，大批公共区域的草坪从来没有看到有那么多的杂草。老头很勤劳，修枝打药什么都干。后来的合一物业开始绿化工增加到三个，绿升物业也是三个，说是按照绿化面积配制的人员。总而言之，杂草从来没有如此疯长过。而现在，绿化工依然配制了三个，据说前一段时期还花钱从外面请了七八个人来拔过草，投入是增加了，随着入住率的增加，需要由物业打理的公共区域的草坪面积减少了，但怎么会看上去越来越糟糕了呢？

这些绿化工和工程部的人员每天都在忙什么呢？

simon2009 · 发表于 2013-5-25 08:53

严重关注！按理小区草皮规定好像是一年整治3次，今年一次都没打理过，院子里的剪枝护理也从没进行过！真不知是咋管理的！物业即是酬薪制，希望业委会加强监督，真正体现酬薪制的奖惩机制，维护好业主的权益！

国信客服 · 发表于 2013-5-25 15:06

楼主：
提出的看法，我们是在做：一、铸铁工艺围墙的月季花在修剪，但周末外围停了很多车，修剪不来，到时会修剪整齐；
二、周界立柱的接线盒和监控头准备修复，已在采购材料；
三、至于东边35幢围界监控线路修复。原来没有漏保，导致交接箱和线路烧毁，费用说太高有据可查：2*1电源线1卷200元，12V电源适配器20只*30元/只600元，漏保器5个*37.08元/个185.4元，铜线排6个*3.5元/个21元，合计1006.4，尚余多余材料备用；
四、绿化除雨天和休息日外，都在做，因春季杂草猛长，现在别墅住家花园除草、除虫、每天绿化都是排满。
请理解。

pleasure606 · 发表于 2013-5-25 16:52

本帖最后由 pleasure606 于 2013-5-26 07:09 编辑

国信客服发表于 2013-5-25 15:06
楼主：
提出的看法，我们是在做：一、铸铁工艺围墙的月季花在修剪，但周末外围停了很多车，修剪不来，到时 ...

一、修剪后千万将残枝清干净。
二、周界立柱上的监控头是有铁架子的，打个洞固定牢就行了，否则会被风吹走摔坏。接铁皮线盒用不着几个钱，尽快换掉。
三、材料购买完毕，将发票与清单及时报给业委会，他们会核对的，
四、绿化工作应有计划，孰轻孰重要经得起考察。绿化工作要为全小区利益着想。

石滴水穿 · 发表于 2013-5-25 21:37

两个字 “主动”

pleasure606 · 发表于 2013-5-26 07:11

石滴水穿发表于 2013-5-25 21:37
两个字 “主动”

是呀
往往绿豆大的小事好象很复杂，久办不下
如此
终有一天绿豆满筐了，就没法子了

alicesys · 发表于 2013-5-29 09:58

小区里的小河从来没有像现在这样又脏又臭过。

老吉王 · 发表于 2013-5-29 10:26

alicesys 发表于 2013-5-29 09:58
小区里的小河从来没有像现在这样又脏又臭过。

这条小河，早已经成发臭水沟了，今年的荷花和往年已经大不一样，全烂光了

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